Должностная инструкция специалиста по обслуживанию зданий и сооружений

Инженер по эксплуатации зданий и сооружений

Должностная инструкция специалиста по обслуживанию зданий и сооружений

Вы можете скачать должностную инструкцию инженера по эксплуатации зданий и сооружений бесплатно. Должностные обязанности инженера по эксплуатации зданий и сооружений

Утверждаю

_____________________________                                                      (Фамилия, инициалы)

(наименование организации, ее                                        ________________________________

организационно — правовая форма)                              (директор; иное лицо, уполномоченное

утверждать должностную инструкцию)

00.00.201_г.

м.п.

ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ

ИНЖЕНЕРА ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

——————————————————————-

(наименование учреждения)

00.00.201_г. №00

I. Общие положения

1.1. Данная должностная инструкция устанавливает права, ответственность и должностные обязанности инженера по эксплуатации зданий и сооружений _________________________________________________ (далее – «предприятие»). Название учреждения

1.2. Инженер по эксплуатации зданий и сооружений относится к категории специалистов.

1.3. Лицо, назначаемое на должность инженера по эксплуатации зданий и сооружений должно иметь высшее профессиональное (техническое) образование без предъявления требований к стажу работы.

Или среднее профессиональное (техническое) образование и стаж работы в должности техника I категории не менее 3 лет, либо других должностях, замещаемых специалистами со средним профессиональным образованием, не менее 5 лет.

1.4. Назначение на должность инженера по эксплуатации зданий и сооружений и освобождение от неё осуществляется на основании приказа руководителя предприятия ___________________.

1.5. Подчиняется инженер по эксплуатации зданий и сооружений непосредственно _________________________________.

1.6. Инженер по эксплуатации зданий и сооружений должен знать:

— единую систему планово-предупредительного ремонта и рациональной эксплуатации технологического оборудования;

— порядок составления смет на проведение ремонта, заявок на оборудование, материалы, запасные части, инструмент и т.п.;

— организацию ремонтных работ и технического обслуживания оборудования;

— перспективы технического развития предприятия;

— технические характеристики, конструктивные особенности, назначение и режимы работы оборудования предприятия, правила его технической эксплуатации;

— основные технологические процессы производства продукции предприятия, методы планирования ремонтных работ;

— передовые системы ремонта и технологию ремонтных работ;

— постановления, распоряжения, приказы, методические и нормативные материалы по техническому обслуживанию и ремонту оборудования;

— правила и нормы охраны труда;

— основы экономики, организации производства, труда, управления и основы трудового законодательства.

II. Функции

На инженера по эксплуатации зданий и сооружений возлагаются функции по обеспечению эксплуатации зданий, сооружений и оборудования в них (лифтов, эскалаторов и др.).

III. Должностные обязанности

Для выполнения возложенных на него функций инженер по эксплуатации зданий и сооружений:

3.1. Принимает участие в проверке технического состояния оборудования, качества ремонтных работ, а также в приемке вновь поступающего на предприятие оборудования, в необходимых случаях оформляет документацию на его списание или передачу другим предприятиям.

3.2. Контролирует деятельность подразделений предприятия, участвующих в проведении ремонтных работ и испытаний оборудования, за соблюдением правил эксплуатации, технического обслуживания и надзора за ним.

3.3. Осуществляет разработку перспективных и текущих планов (графиков) различных видов ремонта оборудования и других основных фондов предприятия (зданий, систем водоснабжения, канализации, воздухопроводов и т.д.), а также мер по улучшению их эксплуатации и обслуживания, контролирует выполнение утвержденных планов (графиков).

3.2. способствует внедрению систем комплексного регламентированного

обслуживания, обеспечивающих своевременную наладку и ремонт оборудования,

эффективную работу предприятия; прогрессивной технологии ремонта,

высокоэффективных ремонтных приспособлений, механизации трудоемких

процессов;

3.4. организует подготовку ремонтных работ, определяет потребность

в запасных частях для ремонта оборудования, по обеспечению ими

предприятия на условиях кооперации;

3.5. Дает заключения по рационализаторским предложениям и изобретениям, по вопросам совершенствования конструкции оборудования, организации ремонтных работ и технического обслуживания оборудования, оказывает рационализаторам и изобретателям практическую помощь и организует внедрение принятых предложений.

3.6. Анализирует причины повышенного износа, аварий и простоев оборудования и участвует в расследовании их причин, а также причин производственного травматизма, принимает меры по его предупреждению.

3.7. Принимает участие в работе, связанной с разработкой и

внедрением стандартов и технических условий по эксплуатации, содержанию и

ремонту оборудования.

3.8. Ведет учет и паспортизацию оборудования, зданий, сооружений и других основных фондов предприятия.

3.9. Вносит в паспорта изменения после ремонта, модернизации и реконструкции зданий и сооружений, составляет необходимую техническую документацию и ведет установленную отчетность.

3.10. Разрабатывает мероприятия, направленные на совершенствование организации обслуживания и ремонта оборудования, на снижение трудоемкости и стоимости ремонтных работ, улучшение их качества, повышение эффективности использования основных фондов (повышение износоустойчивости и уменьшение простоев оборудования).

3.11. Разрабатывает нормативные материалы по профилактическому обслуживанию и ремонту оборудования (нормативы ремонтно-эксплуатационных затрат, сроков службы запасных частей, номенклатуры сменных и быстроизнашивающихся деталей, нормы и лимиты расхода смазочных материалов).

3.12. Обобщает и распространяет передовой опыт организации ремонта и эксплуатации оборудования.

3.13. Составляет заявки, и спецификации на запасные части, материалы, инструмент, контролирует правильность их расходования.

3.14. Осуществляет контроль за соблюдением установленных сроков составления ведомостей дефектов, заявок на проведение ремонта.

3.15. Готовит материалы для заключения договоров с предприятиями- изготовителями на поставку запасных частей и оборудования, а также со специализированными подрядными организациями на капитальный ремонт основных (промышленно-производственных и непромышленных) фондов, осуществляет контроль за расходованием средств на эти цели.

3.16. Участвует в работе по планированию технического развития производства, капитального ремонта и модернизации основных фондов, составлении баланса производственных мощностей и их использования.

IV. Права

Инженер по эксплуатации зданий и сооружений имеет право:

4.1. Привлекать специалистов всех (отдельных) структурных подразделений предприятия, к решению возложенных на него задач (если это предусмотрено положениями о структурных подразделениях, если нет — с разрешения руководителя предприятия).

4.2. Получать от структурных подразделений и специалистов информацию и документы, необходимые для выполнения его должностных обязанностей.

4.3. Сообщать в пределах своей компетенции непосредственному руководителю о всех выявленных в процессе деятельности недостатках и вносить предложения по их устранению.

4.4. Знакомиться с проектами решений руководства предприятия, касающимися его деятельности.

4.5. Обращаться к руководству с предложениями по совершенствованию работы, связанной с обязанностями, предусмотренными настоящей инструкцией.

4.6. Обращаться к руководству предприятия с требованиями оказания содействия в исполнении своих должностных обязанностей и прав.

4.7. Повышать свою профессиональную квалификацию.

4.8. Визировать и подписывать документы в пределах своей компетенции.

Инженер по эксплуатации зданий и сооружений имеет право на все предусмотренные законодательством социальные гарантии.

V. Ответственность

Инженер по эксплуатации зданий и сооружений несет ответственность:

5.1. В случае причинения материального ущерба, в соответствии с действующим законодательством РФ.

5.2. В случае ненадлежащего исполнения или неисполнения своих должностных обязанностей, которые предусмотрены данной инструкцией, в соответствии с действующим трудовым законодательством РФ.

5.3. В случае совершения правонарушений, которые совершены в процессе осуществления своей деятельности, в соответствии с уголовным, гражданским и административным законодательством РФ.

Руководитель структурного подразделения:       _____________      __________________

                                                                           (подпись)         (фамилия, инициалы)

                                                                                                00.00.201_г.

С инструкцией ознакомлен,

один экземпляр получил:                                        _____________      __________________

                                                                            (подпись)          (фамилия, инициалы)

                                                                                                     00.00.20__г.

Источник: https://www.kaus-group.ru/knowledge/duty/category/manufacture/material/65/

Специалист по эксплуатации зданий

Должностная инструкция специалиста по обслуживанию зданий и сооружений

Исследовательский центр портала Superjob.ruИсследовательский центр портала Superjob в марте 2015 года изучил предложения работодателей и ожидания претендентов на позицию «Специалист по эксплуатации зданий» в 15 городах России.

В должностные обязанности специалиста по эксплуатации зданий входит:— обеспечение технической эксплуатации здания (безаварийное функционирование, пожарная безопасность и т.д.

);- организация и проведение ремонтных работ;- монтаж и демонтаж оборудования;- взаимодействие с управляющими компаниями, подрядными организациями, контрольно-надзорными органами;- проведение планово-профилактических работ в соответствии с руководством по эксплуатации и рекомендациями производителя оборудования (газового‚ теплового‚ энергетического‚ систем вентиляции и кондиционирования и т.д.);- своевременное выявление и устранение неисправностей, мелких аварий;- обеспечение наличия своевременного оформления и учета технической документации;- составление заявок и спецификаций на материалы, инструменты и оборудование.

Заработная плата и требования работодателей

Средняя заработная плата специалиста по эксплуатации зданий в Москве составляет 55 000 руб., в Санкт-Петербурге — 45 000 руб., в Волгограде — 29 000 руб., в Воронеже — 30 000 руб., в Екатеринбурге — 37 000 руб., в Казани — 30 000 руб., в Красноярске — 34 000 руб., в Нижнем Новгороде — 32 000 руб., в Новосибирске — 36 000 руб., в Омске — 29 000 руб., в Перми — 33 000 руб., в Ростове-на-Дону — 34 000 руб., в Самаре — 33 000 руб., в Уфе — 30 000 руб., в Челябинске — 32 000 руб.

Для того чтобы стать специалистом по эксплуатации зданий, необходимо иметь среднее профессиональное образование (техническое), знание инженерных сетей, а также правил и норм охраны труда, техники безопасности, противопожарной защиты зданий и сооружений. Зарплатные предложения для специалистов без опыта работы на данной позиции в Москве начинаются от 35 000 руб., в Санкт-Петербурге — от 28 000 руб.

Второй зарплатный диапазон предполагает больше требований к кандидатам в отношении практического опыта: необходимо иметь опыт поддержки работы инженерных систем, понадобится допуск по электробезопасности II группы, а также знание технической документации (чертежи, схемы, экспликации, технические паспорта и т.д.). Зарплатные предложения для соискателей, соответствующих указанным требованиям, составляют 45 000—50 000 руб. в Москве, 37 000—41 000 руб. в городе на Неве.

На следующую зарплатную ступень могут претендовать соискатели, имеющие практические навыки эксплуатации современного климатического оборудования и организации планово-предупредительного ремонта сетей.

Необходим опыт поиска подрядных организаций для ремонта инженерных систем и опыт взаимодействия с государственными контролирующими органами. В некоторых случаях здесь может потребоваться допуск по электробезопасности не ниже IV группы.

Зарплатные предложения в этом диапазоне в Москве достигают 60 000 руб., в Северной столице — 49 000 руб.

Наиболее привлекательные предложения работодатели готовы сделать специалистам, имеющим высшее инженерное образование и опыт руководства ремонтными группами. В зависимости от компании и масштабов задач, работодатели, имеющие такие требования к кандидатам, предлагают в Москве до 80 000 руб., в Санкт-Петербурге — до 65 000 руб.

Регион Диапазон I Диапазон II Диапазон III Диапазон IV Медиана
(без опыта работы специалистом по эксплуатации) (с опытом работы от 1-го года) (с опытом работы от 2-х лет) (с опытом работы от 3-х лет) (средняя заработная плата)
Москва 35 000 — 45 000 45 000 — 50 000 50 000 — 60 000 60 000 — 80 000 55 000
Санкт-Петербург 28 000 — 37 000 37 000 — 41 000 41 000 — 49 000 49 000 — 65 000 45 000
Волгоград 18 000 — 24 000 24 000 — 27 000 27 000 — 32 000 32 000 — 42 000 29 000
Воронеж 18 000 — 25 000 25 000 — 28 000 28 000 — 33 000 33 000 — 45 000 30 000
Екатеринбург 24 000 — 30 000 30 000 — 34 000 34 000 — 41 000 41 000 — 54 000 37 000
Казань 18 000 — 25 000 25 000 — 28 000 28 000 — 33 000 33 000 — 45 000 30 000
Красноярск 22 000 — 28 000 28 000 — 31 000 31 000 — 37 000 37 000 — 50 000 34 000
Нижний Новгород 21 000 — 26 000 26 000 — 30 000 30 000 — 35 000 35 000 — 48 000 32 000
Новосибирск 23 000 — 29 000 29 000 — 33 000 33 000 — 40 000 40 000 — 52 000 36 000
Омск 19 000 — 24 000 24 000 — 27 000 27 000 — 32 000 32 000 — 42 000 29 000
Пермь 20 000 — 26 000 26 000 — 30 000 30 000 — 36 000 36 000 — 48 000 33 000
Ростов-на-Дону 20 000 — 27 000 27 000 — 30 000 30 000 — 38 000 38 000 — 50 000 34 000
Самара 21 000 — 27 000 27 000 — 30 000 30 000 — 36 000 36 000 — 47 000 33 000
Уфа 18 000 — 25 000 25 000 — 28 00028 000 — 33 000 33 000 — 44 000 30 000
Челябинск21 000 — 26 00026 000 — 30 00030 000 — 35 000 35 000 — 47 00032 000

Портрет соискателя

95% кандидатов на позицию специалиста по эксплуатации зданий — мужчины. По большей части это представители старшей возрастной группы (от 50 лет).

Заказать обзор заработных плат

Просмотреть резюме специалистов по эксплуатации зданий на портале Superjob

Просмотреть вакансии специалистов по эксплуатации зданий на портале Superjob

Методика расчета зарплатных предложений »

Источник: https://www.superjob.ru/research/articles/111749/specialist-po-ekspluatacii-zdanij/

Должностная инструкция инженера по эксплуатации зданий и сооружений (образец текста скачать)

Должностная инструкция специалиста по обслуживанию зданий и сооружений

                                                Утверждаю

_______________________________ _____________ ___________________________

(организационно-правовая форма,   (подпись)        (Ф.И.О., должность

   наименование организации,                    руководителя или иного

         предприятия)                             должностного лица,

                                              уполномоченного  утверждать

                                                должностную инструкцию)

                                                «___» ____________ 20__г.

                                                          М.П.

                         Должностная инструкция

             инженера по эксплуатации зданий и сооружений

            ______________________________________________

            (наименование организации, предприятия и т.п.)

      Настоящая   должностная   инструкция  разработана  и  утверждена на

основании  трудового  договора  с  инженером  по  эксплуатации  зданий  и

сооружений,    в  соответствии с положениями Трудового кодекса Российской

Федерации  и   иных   нормативно-правовых  актов,  регулирующих  трудовые

правоотношения.

                           1. Общие положения

      1.1. Инженер   по   эксплуатации  зданий   и  сооружений  относится

к    категории    специалистов     и     непосредственно      подчиняется

_______________________________________________________.

(наименование должности непосредственного руководителя)

      1.2. На   должность   инженера  по эксплуатации зданий и сооружений

назначается   лицо,   имеющее   высшее   профессиональное   (техническое)

образование   без   предъявления   требований  к стажу работы или среднее

профессиональное  (техническое)  образование  и  стаж  работы в должности

техника  I категории  не менее  3 лет, либо других должностях, замещаемых

специалистами со средним профессиональным образованием, не менее 5 лет.

      1.3. Инженер по эксплуатации  зданий  и  сооружений  принимается  и

увольняется с работы приказом __________________________________________.

                                  (должность руководителя организации)

      1.4. Инженер по эксплуатации зданий и сооружений должен знать:

      — постановления,  распоряжения, приказы, методические и нормативные

материалы по техническому обслуживанию и ремонту оборудования;

      — перспективы технического развития предприятия;

      — организацию   ремонтных   работ   и   технического   обслуживания

оборудования;

      — единую систему планово-предупредительного  ремонта и рациональной

эксплуатации технологического оборудования;

      — технические    характеристики,     конструктивные    особенности,

назначение   и   режимы  работы  оборудования  предприятия,  правила  его

технической эксплуатации;

      — методы планирования ремонтных работ;

      — основные   технологические   процессы    производства   продукции

предприятия;

      — передовые   системы   ремонта    и   технологию  ремонтных работ;

      — порядок  составления  смет  на  проведение  ремонта,   заявок  на

оборудование, материалы, запасные части, инструмент и т.п.;

      — основы  экономики,  организации производства, труда и управления;

      — основы трудового законодательства;

      — правила и нормы охраны труда.

                               2. Функции

      На  инженера  по   эксплуатации   зданий  и  сооружений возлагаются

следующие функции:

      2.1. Обеспечение   эксплуатации  зданий,  сооружений и оборудования

в них (лифтов, эскалаторов и др.).

      2.2. _____________________________________________________________.

                       3. Должностные обязанности

      Для выполнения  возложенных на него функций инженер по эксплуатации

зданий и сооружений:

      3.1. осуществляет   разработку   перспективных   и  текущих  планов

(графиков)  различных видов ремонта оборудования и других основных фондов

предприятия  (зданий,  систем водоснабжения, канализации, воздухопроводов

и т.д.), а   также   мер   по   улучшению их эксплуатации и обслуживания,

контролирует выполнение утвержденных планов (графиков);

      3.2. способствует внедрению систем комплексного регламентированного

обслуживания, обеспечивающих своевременную наладку и ремонт оборудования,

эффективную   работу   предприятия;   прогрессивной   технологии ремонта,

высокоэффективных   ремонтных   приспособлений,   механизации  трудоемких

процессов;

      3.3. принимает   участие   в   проверке   технического    состояния

оборудования,  качества  ремонтных  работ,  а  также  в   приемке   вновь

поступающего на предприятие оборудования, в необходимых случаях оформляет

документацию на его списание или передачу другим предприятиям;

      3.4. организует  подготовку ремонтных работ, определяет потребность

в  запасных  частях   для   ремонта   оборудования,  по  обеспечению  ими

предприятия на условиях кооперации;

      3.5. осуществляет   контроль    за    деятельностью   подразделений

предприятия,  участвующих  в  проведении   ремонтных  работ  и  испытаний

оборудования,  за   соблюдением    правил    эксплуатации,   технического

обслуживания и надзора за ним;

      3.6. разрабатывает  мероприятия,  направленные на совершенствование

организации обслуживания и ремонта оборудования, на снижение трудоемкости

и   стоимости    ремонтных    работ,   улучшение   их качества, повышение

эффективности использования основных фондов (повышение износоустойчивости

и уменьшение простоев оборудования);

      3.7. участвует   в  работе  по планированию  технического  развития

производства,  капитального  ремонта  и  модернизации   основных  фондов,

составлении баланса производственных мощностей и их использования;

      3.8. разрабатывает  нормативные   материалы   по  профилактическому

обслуживанию  и ремонту оборудования (нормативы ремонтно-эксплуатационных

затрат,  сроков   службы   запасных   частей,   номенклатуры   сменных  и

быстроизнашивающихся   деталей,   нормы   и   лимиты   расхода  смазочных

материалов);

      3.9. анализирует причины повышенного  износа,   аварий   и простоев

оборудования  и  участвует  в  расследовании  их  причин,  а также причин

производственного травматизма, принимает меры по его предупреждению;

      3.10. осуществляет  контроль  за  соблюдением  установленных сроков

составления ведомостей дефектов, заявок на проведение ремонта;

      3.11. составляет  заявки   и   спецификации   на   запасные  части,

материалы, инструмент, контролирует правильность их расходования;

      3.12. готовит  материалы  для заключения договоров с предприятиями-

изготовителями  на  поставку  запасных  частей  и  оборудования,  а также

со  специализированными  подрядными  организациями  на капитальный ремонт

основных    (промышленно-производственных   и   непромышленных)   фондов,

осуществляет контроль за расходованием средств на эти цели;

      3.13. принимает   участие  в  работе,  связанной  с  разработкой  и

внедрением стандартов и технических условий по эксплуатации, содержанию и

ремонту оборудования;

      3.14. дает   заключения   по   рационализаторским   предложениям  и

изобретениям,  по вопросам  совершенствования  конструкции  оборудования,

организации  ремонтных  работ  и  технического обслуживания оборудования,

оказывает   рационализаторам   и   изобретателям   практическую  помощь и

организует внедрение принятых предложений;

      3.15. обобщает  и распространяет передовой опыт организации ремонта

и эксплуатации оборудования;

      3.16. ведет  учет и паспортизацию оборудования, зданий,  сооружений

и  других  основных фондов предприятия, вносит в паспорта изменения после

их   ремонта,   модернизации   и  реконструкции,  составляет  необходимую

техническую документацию и ведет установленную отчетность.

                                4. Права

      Инженер по эксплуатации зданий и сооружений имеет право:

      4.1. на все предусмотренные законодательством социальные  гарантии;

      4.2. знакомиться  с  проектами   решений  руководства  предприятия,

касающимися его деятельности;

      4.3. вносить    на    рассмотрение   руководства   предложения   по

совершенствованию  работы,  связанной  с  обязанностями, предусмотренными

настоящей инструкцией;

      4.4. в пределах  своей   компетенции   сообщать   непосредственному

руководителю  о  всех  выявленных  в  процессе  деятельности  недостатках

и вносить предложения по их устранению;

      4.5. получать  от   структурных   подразделений    и   специалистов

информацию  и  документы,  необходимые  для  выполнения  его  должностных

обязанностей;

      4.6. подписывать   и   визировать   документы   в    пределах своей

компетенции;

      4.7. привлекать    специалистов    всех   (отдельных)   структурных

подразделений   предприятия   к   решению   возложенных   на  него  задач

(если  это  предусмотрено   положениями   о  структурных  подразделениях,

если нет — с разрешения руководителя предприятия);

      4.8. требовать   от  руководства  предприятия  оказания  содействия

в исполнении своих должностных обязанностей и прав;

      4.9. повышать свою профессиональную квалификацию;

      4.10. другие права, предусмотренные трудовым законодательством.

                           5. Ответственность

      Инженер по эксплуатации зданий и сооружений несет  ответственность:

      5.1. за неисполнение  или ненадлежащее исполнение своих должностных

обязанностей,  предусмотренных   настоящей   должностной   инструкцией, —

в пределах, определенных действующим трудовым законодательством РФ;

      5.2. за причинение  материального ущерба работодателю — в пределах,

определенных действующим трудовым и гражданским законодательством РФ;

      5.3. за правонарушения,  совершенные в процессе осуществления своей

деятельности, — в  пределах,  определенных  действующим административным,

уголовным, гражданским законодательством РФ.

      Должностная     инструкция      разработана      в     соответствии

с ____________________________________.

(наименование, номер и дата документа)

Руководитель структурного подразделения (инициалы, фамилия)

_____________________________

         (подпись)

«__» ________________ 20__г.

Согласовано:

Начальник юридического отдела (инициалы, фамилия)

_____________________________

         (подпись)

«__» ________________ 20__г.

С инструкцией ознакомлен: (инициалы, фамилия)

_____________________________

         (подпись)

«__» ________________ 20__г.

Источник: https://instrukciy.ru/text/page319.html

Методические материалы «Должностная инструкция техника по эксплуатации зданий»

Должностная инструкция специалиста по обслуживанию зданий и сооружений

Должностная инструкция техника по эксплуатации зданий

ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ

Техника

1. Общие положения

    1.1. Настоящая инструкция составлена в соответствии с Постановлением Минтруда  РФ от 21.08.1998г. №37 «Общеотраслевые квалификационные характеристики должностей работников, занятых на предприятиях, учреждениях и организациях».

    1.2. Техник  относится к категории специалистов.

    1.3. Данная должностная инструкция устанавливает права, ответственность и должностные обязанности техника.

    1.4. На должность техника назначается лицо, имеющее среднее специальное образование технического профиля и стаж работы не менее 3 лет, группу допуска по электробезопастности не ниже 2 в качестве оперативно-ремонтного персонала.

    1.5. Назначение на должность техника и освобождение от нее производится приказом директора.

    1.6. Техник подчиняется непосредственно начальнику хозяйственного отдела.

    1.7. Техник должен знать:

      — приказы, указания, распоряжения, инструкции и другие нормативно-распорядительные документы, регламентирующие работу техника;

      — основы электротехники, основы устройства электрических машин, аппаратов, приборов учёта;

      — основы устройства и  конструктивные особенности обслуживаемого оборудования инженерных систем, помещений, зданий;

      — основы обслуживания  электрических установок потребителей, тепловых установок потребителей, систем холодного и горячего водоснабжения и канализации;

      — основы организации и технологию производства электромонтажных работ, работ в тепловых установках потребителей при мелком текущем ремонте по обслуживанию зданий;

      — основы организации и технологию производства работ по ремонту систем холодного и горячего водоснабжения и системы канализации при мелком текущем ремонте по обслуживанию зданий;

      — основы организации и технологию производства столярных, слесарных, малярных и штукатурных работ при мелком текущем ремонте по обслуживанию зданий;

      — основы организации труда;

      — правила внутреннего трудового распорядка;

      — правила и нормы охраны труда, техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной защиты.

    1.8. Техник в своей деятельности   руководствуется:

      — Уставом и локальными правовыми актами техникума;

      — приказами и распоряжениями директора техникума;

      — правилами и нормами охраны труда;

      — техники безопасности и противопожарной защиты;

      — правилами внутреннего трудового распорядка;

      — настоящей должностной инструкцией.

    1.9. На период отпуска и временной нетрудоспособности техника его обязанности могут быть возложены на других сотрудников обслуживающего персонала. Временное исполнение обязанностей в этих случаях осуществляется на основании приказа директора техникума, изданного с соблюдением требований законодательства о труде.

2. Функции

    2.1.Основное направление деятельности техника, является обеспечение комплексного обслуживания и ремонта зданий, сооружений и поддержание их нормальной эксплуатации и  работоспособности.

3. Должностные обязанности

  Техник обязан:

    3.1. Производить систематический осмотр технического состояния закрепленных за ним объектов (зданий, сооружений, оборудования и механизмов).

    3.2. Производить техническое обслуживание согласно правилам эксплуатации и мелкий текущий ремонт закрепленных за ним объектов с выполнением всех видов ремонтных и строительных работ (в т.ч. штукатурных, бетонных, плотницких, столярных, слесарных, малярных, электромонтажных).

    3.3. Выполнять мелкий текущий ремонт и техническое обслуживание систем центрального отопления, водоснабжения, канализации и другого инженерного оборудования и механизмов.

    3.4. Следить за поддержанием нормальной температуры в помещениях, согласно соответствующим  инструкциям по вопросам санитарии и содержания зданий, вести учет расхода тепловой энергии.

    3.5. Принимать непосредственное участие в сезонной подготовке обслуживаемого здания, сооружений, оборудования и механизмов к эксплуатации в условиях осеннее – зимнего периода.

    3.6. Устранять повреждения и неисправности по заявкам персонала техникума на закреплённом объекте.

    3.7. Осуществлять изготовление или ремонт отдельных учебно-методических пособий.

    3.8. Соблюдать технологию выполнения ремонтно-строительных работ, правила эксплуатации и содержания здания, оборудования, механизмов, машин сооружений, правила техники безопасности и противопожарной охраны, правила внутреннего распорядка.

    3.9. Подготавливать акты обследования технического состояния и технической оценки  строений и сооружений.

    3.10. Исполнять другие поручения руководства техникума, не вошедшие в настоящую должностную инструкцию, но возникшие в связи с производственной необходимостью.

4. Права

  Техник имеет право:

    4.1. Запрещать пользование неисправными или опасными объектами обслуживания (оборудованием, машинами, сооружениями, механизмами, приборами, конструкциями).

    4.2. Принимать меры к  предотвращению возникновения опасных для жизни и здоровья людей и имущества факторов,  при выполнении своих должностных обязанностей.

    4.3. Представлять к дисциплинарной ответственности заместителю директора по УВР обучающихся за проступки, дезорганизующие учебно-воспитательный процесс, наносящие вред имуществу, в порядке, установленном  директором техникума.

    4.4. Вносить на рассмотрение руководителя структурного подразделения предложения по улучшению хозяйственного обслуживания объектов техникума.

    4.5. Повышать свою квалификацию.

    4.6. Запрашивать лично или по поручению непосредственного руководителя от руководителей подразделений организации и специалистов информацию и документы, необходимые для выполнения его должностных обязанностей.

    4.7. Требовать от руководства организации обеспечения организационно-технических условий, необходимых для исполнения должностных обязанностей.

5.Ответственность

  Техник несёт ответственность:

    5.1. За ненадлежащее исполнение или неисполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, — в пределах, определенных действующим трудовым законодательством Российской Федерации.

    5.2. За правонарушения, совершенные в процессе осуществления своей деятельности, — в пределах, определенных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации.

    5.3. За причинение материального ущерба — в пределах, определенных действующим трудовым и гражданским законодательством Российской Федерации.

    5.4. За нарушение требования федерального закона «О персональных данных» и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, а так же внутренних нормативных актов техникума, регламентирующих вопросы защиты интересов субъектов персональных данных, порядка обработки и защиты персональных данных – в пределах, установленных действующим законодательством Российской Федерации.

    5.5.

За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих функций и обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, приказов, распоряжений, поручений руководства техникума, не вошедшие в настоящую должностную инструкцию, но возникшие в связи с производственной необходимостью и иные правонарушения – в соответствии с действующим законодательством РФ: замечание, выговор, увольнение.

6. Взаимодействия

  Техник:

    6.1. Работает по графику, составленному исходя из 40-часовой рабочей недели и утвержденному директором техникума.

    6.2. Получает от начальника хозяйственного отдела техникума информацию нормативно-правового и организационного характера, знакомится под расписку с соответствующими документами.

    6.3. Взаимодействует по вопросам, входящим в свою компетенцию, с  сотрудниками хозяйственного отдела.

404

Ой! Страницы не существует

Источник: https://www.gyrnal.ru/library/ru/obshee/7/37/92/

Должностная инструкция рабочего по комплексному обслуживанию здания

Должностная инструкция специалиста по обслуживанию зданий и сооружений

Должностная инструкция

Рабочего по комплексному обслуживанию зданий.

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ.

1.1. Рабочий по комплексному обслуживанию зданий, сооружений и оборудования принимается на работу и увольняется с работы директором учреждения из числа лиц старше 18 лет, имеющих соответствующую подготовку и/или опыт работы.

1.2. Рабочий по комплексному обслуживанию зданий, сооружений и оборудования подчиняется непосредственно директору.

1.3. В своей работе рабочий по комплексному обслуживанию зданий, сооружений и оборудования руководствуется постановлениями местных органов по вопросам санитарии, благоустройства, внешнего вида и состояния зданий; правилами санитарии и гигиены по содержанию улиц, помещений и др.

; правилами эксплуатации обслуживаемого оборудования; правилами безопасности при выполнении уборочных, ремонтно-строительных, слесарных, электротехнических и сварочных работ, правилами и нормами охраны труда, производственной санитарии и противопожарной защиты, а также Уставом и Правилами внутреннего трудового распорядка учреждения и настоящей Инструкцией.

2. ФУНКЦИИ.

Основными направлениями деятельности рабочего по комплексному обслуживанию зданий, сооружений и оборудования являются:

2.1. Поддержание в надлежащем состоянии здания (зданий) и территории школы;

2.2. Поддержание в рабочем состоянии систем центрального отопления, водоснабжения, канализации, и энергоснабжения, водостоков, теплоснабжения, вентиляции, кондиционирования воздуха и тому подобного оборудования, обеспечивающего нормальную работу школы;

2.3. Проведение текущих ремонтных работ разного профиля;

2.4. Мелкий хозяйственный ремонт в учебных кабинетах.

3. ДОЛЖНОСТНЫЕ ОБЯЗАННОСТИ.

Рабочий по комплексному обслуживанию зданий, сооружений и оборудования выполняет следующие обязанности:

3.1. Убирает и содержит в надлежащем санитарном состоянии здание ДШИ (подвалы, чердаки и т.д.);

3.2. Проводит сезонную подготовку обслуживаемых зданий, сооружений, оборудования и механизмов;

3.3. Устраняет повреждения и неисправности по заявкам работников ДШИ;

3.4. Проводит периодический осмотр технического состояния обслуживаемых зданий, сооружений, оборудования и механизмов, их техническое обслуживание и текущий ремонт с выполнением всех видов ремонтно-строительных работ (штукатурных, малярных, обойных, бетонных, плотничных, столярных и др.) с применением подмостков, люлек, подвесных и других страховочных и подъемных приспособлений;

3.5. Осуществляет текущий ремонт и техническое обслуживание систем центрального отопления, водоснабжения, канализации, водостоков,

теплоснабжения, вентиляции, кондиционирования воздуха и другого оборудования, механизмов и конструкций с выполнением слесарных, паяльных и сварочных работ;

3.6. Соблюдает технологию выполнения ремонтно-строительных, слесарных, электротехнических и сварочных работ, правила эксплуатации и содержания зданий, оборудования, механизмов, машин, сооружений, правила техники безопасности, производственной санитарии и пожарной безопасности;

3.7. Ведет учет расхода воды, электроэнергии и иных видов энергоносителей на основании показаний приборов, следит за их экономным расходованием.

4. ПРАВА.

Рабочий по комплексному обслуживанию зданий, сооружений и оборудования имеет право:

4.1. На обеспечение соответствующим оборудованием, инструментами, материалами, индивидуальными средствами защиты и спецодеждой по установленным нормам;

4.2. Запрещать использование неисправных и опасных объектов эксплуатации (оборудования, машин, механизмов, приборов, конструкций и т.п.);

4.3. Отказаться от проведения опасных для жизни и здоровья работ в условиях, когда отсутствуют и (или) не могут быть приняты необходимые меры безопасности.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ.

5.1.

За неисполнение или ненадлежащее исполнение без уважительных причин Правил внутреннего трудового распорядка школы, законных приказов и распоряжений администрации школы и иных локальных нормативных актов, должностных обязанностей, установленных настоящей Инструкцией, рабочий по комплексному обслуживанию зданий, сооружений и оборудования несет дисциплинарную ответственность в порядке, определенном трудовым законодательством.

5.2. За виновное причинение учреждению или участникам образовательного процесса ущерба в связи с исполнением (неисполнением) своих должностных обязанностей рабочий по комплексному обслуживанию зданий, сооружений и оборудования несет материальную ответственность в порядке и в пределах, установленных трудовым и (или) гражданским законодательством.

6. ВЗАИМООТНОШЕНИЯ. СВЯЗИ ПО ДОЛЖНОСТИ.

Рабочий по комплексному обслуживанию зданий, сооружений и оборудования:

6.1. Работает в режиме нормированного рабочего дня по графику, рабочей недели и утвержденному директором;

6.2. Проходит инструктаж по технике безопасности, производственной санитарии и пожарной безопасности под руководством директора;

Должностная инструкция составлена на 2 листах.

С инструкцией ознакомлен (а): _____________ /_______________________/

_____________ /_______________________/

«_____» ______________ 20___ г.

Источник: http://podgordshi.ru/service/dolzhnostnaya-instruktsiya-rabochego-po-kompleksnomu-obsluzhivaniyu-zdaniya

ПраваГуру
Добавить комментарий