Как узнать статус регистрация права собственности в московской области

Госпошлина за регистрацию права собственности

Как узнать статус регистрация права собственности в московской области

Согласно Законодательству РФ приобретение имущественных объектов сопровождается оплатой государственных услуг. Как оплачивается госпошлина за регистрацию права собственности в 2017 году? От чего зависит размер перечисляемой суммы? Все нормативные нюансы рассмотрены ниже.

Совершение сделок с недвижимостью имеет особый юридический статус: регистрацию проходит как объект купли-продажи, так права не него путем заключения договора. С правовой точки зрения недвижимостью считаются:

  • Квартиры, дома.
  • Земельные участки.
  • Нежилые строения.
  • Объекты, приобретаемые по ипотечным договорам.
  • Речные/морские суда, сделки по которым отображаются в Государственном судовом реестре.
  • Прочие виды недвижимости.

Чтобы официально вступить в законные права владения, недостаточно приобрести квартиру, дом или участок. Обязательным условием является оформление прав на недвижимость, которое осуществляет Росреестр. Такая услуга относится к платным и подразумевает уплату уполномоченным учреждениям/органам установленную законом денежную сумму в следующих случаях:

  1. Прекращение или возникновение прав по сделкам купли-продажи, наследования, дарения и пр.
  2. Ограничение прав, к примеру, при ипотеке, отчуждении и пр.
  3. Возникновение прав пользования на объекты, принадлежащие другим лицам. Например, при долгосрочной аренде и пр.

Обратите внимание! Подобный обязательный платеж входит в налоговую систему РФ, так как порядок его уплаты и возврата регулируется глав. 25.3 НК РФ.

Размер госпошлины за государственную регистрацию прав

Размер госпошлины за государственную регистрацию права собственности в 2017 г. сохранился и в текущем мы платим те же суммы. Детализированные суммы приведены в ст. 333.33 НК. В общем порядке регистрационная пошлина платится:

  • Физическими лицами – в сумме 2000 руб.
  • Юридическими лицами – в сумме 22 000 руб.

Нюансы уплаты сбора зависят от приобретаемого объекта. К примеру, регистрироваться может приобретение предприятий путем перехода прав на имущественный комплекс или же в собственность переходит не вся недвижимости, а ее доля. Примерный список наиболее распространенных видов сделок приведен ниже.

Размер государственной пошлины за государственную регистрацию прав:

Вид госпошлиныДля граждан, в руб.Для юр. лиц, в руб.
По объектам недвижимости200022 000
По участкам земли под использование в целях ведения подсобных/дачных хозяйств или строительство гаража350
По участкам земли сельскохозяйственного назначения350350
По гаражам500
По ипотеке10004000
По долевому участию в объектах первичного рынка недвижимости (новостройки)3506000
По объектам вторичного рынка3501000
Для повторного получения регистрационного свидетельства3501000
Для внесения изменений по записям в ЕГРП3501000
Для получения выписки из реестра200
По водным судам500
По правам на организации0,1 % совокупной стоимости имущества, максимально 60 000

Важно! При оформлении сделок с недвижимостью обязанность по уплате госпошлины лежит на покупателях, кроме вариантов совместного приобретения. В этой ситуации размер сбора распределяется между контрагентами поровну независимо от величины долей.

Государственная пошлина за государственную регистрацию прав – квитанция

Для уплаты госпошлины за регистрацию права собственности на недвижимое имущество заинтересованному лицу понадобится квитанции и реквизиты. Выдачей уже заполненных бланков занимается регистрирующий орган (МФЦ или Росреестр).

После совершения платежа оригинал платежного документа необходимо сохранить, чтобы приложить к основному пакету регистрационных документов.

Ознакомиться с банковскими реквизитами и формами квитанций также можно на официальном сайте Росреестра.

Для граждан и юридических лиц в 2017 г. действуют следующие коды КБК:

  • При представлении заявления в МФЦ – 32110807020018000110.
  • При представлении заявления в Росреестр – 32110807020011000110.

Порядок уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию прав

Госпошлину за регистрацию права собственности на недвижимость можно уплатить несколькими способами. Выбирайте наиболее удобный, но не забывайте внимательно проверять правильность заполнения квитанции, ведь от этого зависит скорость регистрации сделки. Доступные варианта перечисления средств:

  1. Через операциониста банка – наиболее востребованный способ, предполагает личное обращение плательщика в отделение банка, к примеру, территориальный офис Сбербанка. Понадобится паспорт и заранее заполненный бланк квитанции. Будьте готовы заплатить небольшие комиссионные.
  2. Через терминалы самообслуживания – возможна оплата наличными или с помощью личной пластиковой карты.
  3. Через интернет – произвести оплату госпошлины можно через сервис Сбербанк-онлайн. Требуется предварительная регистрация пользователя и получение пароля.

Итогом перечисления денег станет получение чека о факте расчетов с бюджетом. Документ необходимо сохранить для дальнейшего предъявления по назначению в регистрирующий орган. Помните, что оплатить госпошлину за регистрацию прав на объект недвижимости следует до совершения сделки.

Образец квитанции на оплату государственной пошлины за государственную регистрацию прав в Москве для физлиц

Источник: https://spmag.ru/articles/gosposhlina-za-registraciyu-prava-sobstvennosti

Мфц солнечногорск

Как узнать статус регистрация права собственности в московской области

Жители Подмосковья могут получить сведения из государственного водного реестра в режиме онлайн через РПГУ МО

Услуга «Предоставление сведений из государственного водного реестра  и копий документов, содержащих сведения, включенные в государственный водный реестр» (далее – сведения) доступна в электронном виде на портале государственных  и муниципальных услуг Московской области (далее — РПГУ МО)  https://uslugi.mosreg.ru/services/20885.

Получение сведений из государственного водного реестра необходимо при строительстве (реконструкции, размещении) объектов на водоемах, а также в водоохранных зонах и в границах прибрежных защитных зон. Предоставление сведений осуществляет Московско-Окское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов.

«В целях оптимизации и повышения качества услуги по предоставлению сведений из государственного водного реестра между Правительством Московской области и Московско-Окским бассейновым водным управлением Федерального агентства водных ресурсов заключено соглашение о взаимодействии.

Предметом соглашения стала оптимизация процедур, перевод госуслуги в электронный вид и ее предоставление посредством РПГУ МО. Срок предоставления услуги — 5 рабочих дней», — рассказал председатель Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области Владислав Гордиенко.

К водным объектам относятся реки, озера, пруды, водоемы Московской области.

Услуга предназначена для физических, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, имеющих намерение осуществить запрос в государственный водный реестр с целью получения сведений о водных объектах в установленной форме.

Результатом предоставления услуги является получение запрошенных сведений из государственного водного реестра, в соответствующей форме. Получить результат можно в личном кабинете на РПГУ МО.

Услуга предоставляется бесплатно.

200 тысяч услуг оказало Мфц солнечногорска за 8 месяцев

С начала текущего года специалисты многофункционального центра в Солнечногорске оказали порядка 200 тысяч услуг. К ним относятся федеральные, региональные и муниципальные.

Одной из актуальных в связи с началом нового учебного года является оформление карты «Стрелка». Также в числе популярных среди жителей муниципалитета с начала года остаются услуги Росреестра, Федеральной миграционной службы, а именно — замена паспортов РФ, получение загранпаспортов, также получение различных льгот.

«В многофункциональном центре округа организовано окно для обслуживания маломобильных групп населения.

Особенностью МФЦ в предоставлении услуг льготным категориям заявителей является безвозмездный выезд на дом специалиста для приема документов и выдачи результатов в рамках выездного обслуживания», — прокомментировала директор многофункционального центра городского округа Солнечногорск Мариям Панфилова.

Всего с начала года специалистами многофункционального центра в Солнечногорске было оказано порядка 200 тысяч услуг.

Первые звонки прозвенели в школах Подмосковья

Первые звонки прозвенели в школах Подмосковья, передает пресс-служба областного Минобразования. Учеников приняли порядка полутора тысяч школ, а также две тысячи детсадов, сорок девять колледжей и шесть вузов.

Учиться в этом году пошли свыше 1,6 миллиона человек. Отмечается, что число школьников увеличилось на сорок семь тысяч. Все линейки и первые уроки в учреждениях прошли в штатном режиме.

«Увеличивается и количество педагогов в регионе – всего их девяносто три тысячи в регионе, это больше на две с половиной тысячи по сравнению с прошлым годом», — отметила первый зампред областного правительства – глава Минобразования региона Ольга Забралова.

В Подмосковье активно ведется работа по ремонту и строительству школ. Так, в новом учебном году в области открыли двенадцать новых школ. До конца года планируется ввести еще двенадцать. На этот год запланирован ремонт тридцати двух школ и тридцати девяти детсадов. В четырнадцати школах и двадцати садиках работы уже завершились.

Более 3,5 тысяч человек оформили ИНН в МФЦ Московской области!

По данным статистики в многофункциональных центрах Московской области зарегистрировано 3700 заявок на получение и замену ИНН. ИНН — идентификационный номер налогоплательщика — присваивается один раз и используется на всей территории РФ и не меняется при смене места жительства, фамилии и других паспортных данных.

  Услуга начала действовать в центрах «Мои документы» Подмосковья в начале июля.  Наибольшее количество заявок на получение услуги поступило в МФЦ Балашихи, Пушкино, Одинцово, Домодедово, Подольска.  В то же время за получением загранпаспорта обратилось более 13 тыс. человек, на замену водительского удостоверения – более 17 тыс.

человек, а также зарегистрировано 12849 заявок на получение СНИЛС. 

Напомним, что сеть МФЦ Московской области — это 123 офиса МФЦ, около 2000 окон приема заявителей, более 6000 сотрудников.

По итогам II квартала 2019 Подмосковье стало лидером в рейтинге Минэкономразвития по эффективности организации деятельности многофункциональных центров.

С начала августа на портале госуслуг Московской области зарегистрировано 197 тысяч обращений

Активными пользователями портала стали жители Балашихи, Подольска, Мытищ, Химок, Сергиева Посада, Раменского, Ногинска, Коломны и Домодедово.

  Наиболее востребованные категории вопросов — обеспечение питанием беременных женщин и детей в возрасте до трёх лет, выдача и замена социальных и транспортных карт, предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также запись в школу.

  Как показывают данные статистики, для доступа к государственным и муниципальным услугам граждане всё чаще используют мобильные устройства. В августе порядка 50% всех обращений поступило со смартфонов и планшетов. 

Напомним, что региональный портал госуслуг Московской области запущен в 2012 году. На портале uslugi.mosreg.

ru размещены 163 электронные услуги. Подать заявление можно независимо от времени суток с помощью компьютера или мобильного устройства, подключённого к сети интернет. После прикрепления необходимых документов заявитель в дальнейшем получает информацию о ходе исполнения своего обращения.

Поздравляем всех россиян с Днём государственного флага Российской Федерации!

Поздравляем всех россиян с Днём государственного флага Российской Федерации! И в честь этого праздника сегодня в многофункциональном центре реализуется акция в рамках проекта «Чуткая власть».Во время её проведения сотрудники МФЦ планируют раздать около 1200 значков с изображением отечественной символики.

Московская область вновь вошла в число лучших субъектов РФ с высокой эффективностью организации предоставления государственных и муниципальных услуг по принципу «одного окна» по данным за 2 квартал 2019 года!

Результаты рейтинга огласили на VIII Межрегиональном форуме «Центры «Мои документы» — основа сервисного государства» в Липецке, который проходит 16-17 августа при участии представителей Минэкономразвития РФ, госкорпорации «Росатом», руководителей МФЦ, а также директора областного МФЦ Михаила Анисимова.  В расчете рейтинга по комплексной оценке деятельности органов исполнительной власти субъектов РФ по созданию и развитию сети центров «Мои документы» Минэкономразвития опиралось на такие показатели, как доля граждан, имеющих доступ к получению государственных и муниципальных услуг по принципу «одного окна»; соответствие единому фирменному стилю; реализация принципа «одного окна»; уровень удовлетворенности граждан; предоставление госуслуг по экстерриториальному принципу и т.д. 

#МФЦПодмосковья #Московскаяобласть #моидокументы

К новому учебному году школьникам и студентам Подмосковья необходимо подтвердить право пользования льготной картой «Стрелка»

Для пользователей карты «Стрелка» учащегося или учащегося сельской местности с 25 августа необходимо подтвердить право на пользование данной льготой на новый учебный год во избежание блокировки карты.

Право пользования картой «Стрелка» льготной тарификации можно подтвердить на региональном портале Госуслуг (uslugi.mosreg.ru)(далее – РПГУ).

Для подачи заявления необходимо на РПГУ выбрать раздел, посвященный обслуживанию единых транспортных карт. Это возможно сделать по ключевому слову «Стрелка» в поисковой строке на главной странице портала. Далее, выбрать интересующую услугу и затем перейти по вкладке «заполнить форму».

В случае если потребуется предоставить документы, подтверждающие право на льготу, заявителю необходимо будет обратиться в МФЦ.

Рассмотрение заявления и подтверждение права на льготу происходит в срок до 4-х рабочих дней. При этом школьникам Московской области для подтверждения права на льготный тариф обращаться в МФЦ не придется, им достаточно подтвердить право пользования картой «Стрелка» льготной тарификации на портале госуслуг.

Справочно:

Для подтверждения права на льготу в МФЦ потребуются следующие документы:

1.Номер заявки из регионального портала госуслуг

2.Документ, удостоверяющий личность заявителя, а в случае подачи заявления представителем заявителя, также документ удостоверяющий личность представителя, и документ, подтверждающий право действовать от лица заявителя

3.Карта «Стрелка» учащегося или учащегося сельской местности

4.Документ, подтверждающий право на льготу, если это требуется по статусу в заявке:

•документ образовательной организации, подтверждающий факт обучения (для обучающихся образовательных организаций, расположенных на территории другого субъекта Российской Федерации, а также для обучающихся в средних (профессиональных) специальных и высших образовательных учреждениях Московской области) для получения карты «Стрелка учащегося» (документ действителен в течение 30 календарных дней с даты выдачи); 

•документ, подтверждающий отсутствие образовательного учреждения по месту жительства Заявителя для получения карты «Стрелка учащегося, проживающего в сельской местности» (документ действителен в течение 30 календарных дней с даты выдачи).

Почти 1200 значков с триколором раздадут в МФЦ в Солнечногорске в День Российского флага

Акция по раздаче значков с изображением российского триколора пройдет в многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг в городском округе Солнечногорск 22 августа. Мероприятие приурочено ко Дню Российского флага.

Во время его проведения организаторы планируют раздать посетителям порядка 1200 изделий с изображением отечественной символики.

Акция реализуется в рамках проекта «Чуткая власть». Она продлится три дня по всему Подмосковью.

Всего в городском округе работают 35 окон МФЦ.

Мингосуправления Московской области принимает участие в создании суперсервиса «Переезд в другой регион»

На портале государственных услуг Российской Федерации открыто ание по вопросам совершенствования нового суперсервиса «Переезд в другой регион». До 12 августа оставить своё мнение может любой пользователь госуслуг.

На основе полученных ответов будет дополнен имеющийся функционал суперсервиса и расширен перечень возможных жизненных ситуаций для его использования.  Проактивный суперсервис «Переезд в другой регион» призван сэкономить время граждан и снизить количество посещений различных ведомств в случае смены места жительства.

  В прошлом году по комплексу услуг, входящих в состав суперсервиса, было подано свыше 10 миллионов заявлений — это 25 тысяч обращений в день по всей стране.

  Суперсервис поможет оформить на всех членов семьи базовые документы, включая онлайн-запись в школу и детский сад, подать заявление на социальную карту и другие региональные льготы, а также проинформирует об имеющихся вакансиях и подскажет расположение важных социальных объектов и учреждений на новом месте.

  Отметим, что рабочей группой под руководством Министерства государственного управления, информационных технологий и связи Московской области проводится разработка суперсервиса в рамках исполнения поручений Президента Российской Федерации об обеспечении возможности получения гражданами комплекса государственных и муниципальных услуг, сгруппированных в рамках жизненной ситуации. 

Что же касается официальной даты запуска суперсервиса, то в следующем году пройдёт его пилотное тестирование на базе Санкт-Петербурга, Ленинградской и Ростовской областей. А в 2023 году онлайн-ресурс заработает по всей стране.

Список управляющих компаний и перечь адресов, по которым оказываются услуги:

— выдача единого жилищного документа, выписки из домовой книги, карточки учета собственника жилого помещения, справок и иных документов

—  регистрации граждан по месту жительства

— регистрации граждан по месту пребывания  

— снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства

— снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания

Муниципальное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Солнечногорск Московской области»

141500, Московская обл., г.Солнечногорск, ул. Тельнова, д.3/2                                                  141550, Московская обл., г.п. Андреевка, ул. Жилинская, д.27 корп.3 

                                                                                                    Тел: 8(800)550-50-30 ( доб.: 52235) 

                                                                                                            Эл. почта:

График приема граждан органами местного самоуправления городского округа Солнечногорск и уполномоченными лицами исполнительных органов государственной власти Московской области в помещении Общественной приемной

Уважаемые Заявители!

Работа Пункта Приема и Выдачи документов МФЦ по адресу:

д. Радумля,мкр. Механического завода № 1, д. 14.

приостановлена с 24.09.2019 года

По всем вопросам обращаться

Источник: https://www.mfcsmr.ru/

Что такое электронная регистрация права собственности

Как узнать статус регистрация права собственности в московской области

После покупки квартиры каждый покупатель должен обязательно пройти процедуру государственной регистрации права собственности. И если раньше ему приходилось выстоять очередь в Росреестре или МФЦ, подать документы на регистрацию, а потом снова приехать за документами, то теперь всё гораздо проще.

Сервис «Электронная регистрация» позволяет покупателям недвижимости оформить право собственности без посещения Росреестра или МФЦ

С помощью электронной регистрации уже зарегистрировано более 100 000 сделок по всей России. Несмотря на очевидное удобство сервиса, его стремительное развитие неизбежно влечет появление споров, мифов и вопросов.

Как работает сервис? 

Отправка документов на регистрацию проходит в отделении Сбербанка или в офисе застройщика за 15 минут прямо на сделке. Документы будут зарегистрированы в течение 3-7 дней и придут на электронную почту всем участникам сделки.

Сервис доступен для покупки квартир в новостройках и на вторичном рынке, в том числе, в ипотеку. Подробнее о сервисе

Какие документы получает покупатель после регистрации?    

После электронной регистрации покупатель недвижимости на вторичном рынке получает документы на электронную почту:

  • Договор купли-продажи с электронной подписью Росреестра о регистрации перехода права собственности.
  • Выписку из единого государственного реестра недвижимости, подтверждающую переход права собственности с УКЭП (усиленной квалифицированной электронной подписью) регистратора.

Покупатель квартиры в новостройке получает договор долевого участия с электронной подписью Росреестра о регистрации права требования.

А как получить бумажное свидетельство о собственности?

С 15 июля 2016 года выписка из ЕГРН является единственным документом, который подтверждает право собственности и содержит всю информацию по переходу прав и обременениям на объект недвижимости.

Бумажные свидетельства Росреестр больше не выдаёт   

В выписке из ЕГРН содержится больше информации, чем в свидетельстве. Все новые сведения о недвижимости сразу вносятся в базу реестра, поэтому в выписке будет самая свежая и актуальная информация, а свидетельство могло быть выдано десятки лет назад и устареть. 

Например

Анатолий решил приобрести квартиру в 2017 году. Он приехал по указанному адресу и попросил владельца квартиры предоставить документы. Продавец показал свидетельство о праве собственности, выданное 2001 году. Выписку из ЕГРН он отказался предоставлять, поэтому Анатолий сам обратился в Росреестр.

Спустя 3 дня он получил выписку и узнал, что квартира находится под арестом. Оказалось, что бывшая супруга продавца подала на развод и требует раздела имущества. 

Владельцы недвижимости могут доказать свое право выпиской из ЕГРН, что уменьшит риск мошенничества в операциях с недвижимостью

Заказать выписку можно в МФЦ или на сайте Росреестра, через 3 дня она будет готова и придёт на электронную почту.

Можно ли подделать электронные документы?

Подделка исключена. Все документы будут храниться в электронном виде, также в системе безопасности будут фиксировать даты выдачи выписок. Гражданина, предоставляющего бумажный документ, можно будет проверить по базе Росреестра.

Все электронные документы подписываются УКЭП (усиленной квалифицированной электронной подписью) регистратора. Таким образом, если какой-либо документ будет отредактирован, то потеряет связь с УКЭП регистратора, и документ будет недействителен.

Что такое электронная подпись, и как она выглядит? 

Усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП), согласно определению с портала Госуслуги — электронная подпись, которая создается с привлечением криптографических средств, подтвержденных компетентными органами, а именно ФСБ РФ.

Гарантом её подлинности выступает специальный сертификат, выданный аккредитованным удостоверяющим центром. Электронный документ, подписанный УКЭП, имеет такую же юридическую силу, как и бумажный, который подписан собственноручно.

Таким образом, УКЭП — это электронный аналог вашей подписи. 

В письме клиенту УКЭП выглядит как файл с расширением *.sig, например «Выписка_ЕГРН.pdf.sig». 

Если открыть электронную подпись, она будет выглядеть вот так: 

Ничего не понятно, потому что это шифр для машин.  

Выписку, которую вы получаете после электронной регистрации, не обязательно предоставлять в госорганы для получения каких-либо услуг согласно п. 1 ст. 7 Федерального закона №210 «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг». Госорганы обязаны самостоятельно запросить её в Росреестре, если она необходима.

Как прописаться в квартире после электронной регистрации?  

Чтобы прописаться в квартире, нужно обратиться в паспортный стол, МФЦ, подразделение ГУВМ МВД (заменяющее ФМС), управляющую компанию (в некоторых существуют паспортные столы) или воспользоваться порталом Госуслуги. 

Подробная статья о том, как прописаться в квартире

В качестве подтверждения права собственности можно предоставить выписку из ЕГРН, которая пришла вам на почту после электронной регистрации.

Согласно 218 ФЗ, право собственности на недвижимость удостоверяется именно выпиской из ЕГРН. Бумажные свидетельства Росреестр больше не выдаёт, поэтому требовать их не имеют права

Если вам отказывают в принятии документов, ссылайтесь на закон и требуйте официальный отказ с указанием ФИО и должности сотрудника. Отсканированный отказ отправьте на help@domclick.ru.

Специалисты сервиса «Электронная регистрация» помогут вам разрешить эту ситуацию.   

Как перевести лицевой счет на себя для оплаты ЖКХ?

Передавая квартиру в собственность от одного лица к другому, нужно переоформить её лицевой счёт на имя нового владельца.

Для этого вам нужно обратиться в управляющую организацию и в единый информационно-расчетный центр для перезаключения договоров на нового владельца с энергетиками, водоснабжающей и газоснабжающей организациями на поставку ресурсов.

Потребуются документы:

  • справка о количестве прописанных лиц в квартире.

Как получить налоговый имущественный вычет при электронной регистрации?

Налоговый вычет составляет 13% от стоимости недвижимости и всех выплаченных процентов. Максимально возможная сумма для расчета имущественного вычета – 2 млн руб., а для процентов по ипотеке – 3 млн руб.

Таким образом, до 260 000 рублей можно вернуть из своих налогов при покупке квартиры, а также до 390 000 рублей за выплаченные проценты по ипотеке.

 Подать заявление на налоговый вычет и узнать список необходимых документов можно на сайте Федеральной налоговой службы в личном кабинете или через сервис Сбербанка.

Согласно 218-ФЗ выписка из ЕГРН является официальным подтверждением проведенной государственной регистрации прав на недвижимое имущество, поэтому может быть предоставлена для подтверждения права на получение имущественного налогового вычета.

Как использовать материнский капитал, если регистрировал собственность в электронном виде?

Чтобы воспользоваться материнским капиталом, подайте в Пенсионный Фонд заявление о перечислении материнского капитала в счет уплаты ипотечного кредита и пакет документов:

  • кредитный договор и копию
  • паспорт получателя сертификата и, при наличии, паспорт супруга
  • свидетельство о браке (если есть)
  • справку из банка о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом
  • в отдельных случаях: СНИЛС, сертификат на материнский капитал, нотариальное обязательство на приобретение жилого помещения для детей.

Как видите, никаких документов, связанных  с электронной регистрацией права собственности, не нужно. Выписку из ЕГРН, при необходимости, Пенсионный фонд запрашивает самостоятельно в Росреестре. 

Коротко

После электронной регистрации права собственности все необходимые документы придут на электронную почту. Вы не получите бумажное свидетельство, но Росреестр их больше не выдает никому.

С 15 июля 2016 года выписка из ЕГРН является единственным документом, который подтверждает право собственности. 

Если в государственном учреждении вам отказывают в принятии документов после электронной регистрации, ссылайтесь на 218 Федеральный закон и требуйте официальный отказ с указанием ФИО и должности сотрудника. Отсканированный отказ отправьте на help@domclick.ru , специалисты сервиса «Электронная регистрация» помогут вам разрешить эту ситуацию.  

 

Источник: https://blog.domclick.ru/post/chto-takoe-elektronnaya-registraciya-prava-sobstvennosti

Покупаем дачу: что проверить, чтобы не лишиться участка и денег

Как узнать статус регистрация права собственности в московской области

Контекст

Права землевладельцев: «дачная амнистия» на исходеПрава дачников: решаем «споры о заборе»Земля в Новой Москве: что делать, если дача «идет под нож»

Со времени начала «дачной амнистии» в 2006 году государство идет по пути упрощения оформления прав на недвижимость и сделок с ней. Вводится все больше электронных сервисов для удобства граждан. Вместе с тем появляются новые «подводные камни» и не теряют актуальности некоторые традиционные проблемы. 

Как избежать подвохов при совершении столь серьезной покупки, как загородный дом с участком – в очередном выпуске нашей рубрики.

Кому принадлежит земля?

Первым делом стоит убедиться, что продавец участка действительно тот, за кого себя выдает. То есть – собственник земли, имеющий полное право свободно распоряжаться ею. Для подтверждения этого стоит предпринять три шага.

1) Попросить для ознакомления правоустанавливающий документ на участок. Если продавец предъявляет вам свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, это оптимальный вариант. Значит, полномочия землевладельца оформлены в соответствии с действующей на сегодня системой регистрации прав на недвижимость.

Если на руках у продавца другие документы – скажем, свидетельство о собственности, временное свидетельство и т.п., то задача чуть усложнится.

С одной стороны, закон признает юридическую силу документов, выданных ранее в соответствии с действовавшими тогда правилами  (пункт 1 статьи 6 федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

С другой стороны, в таком случае для регистрации потребуется также правоустанавливающий документ на участок — справка, где указываются основания предоставления земли ее нынешнему собственнику. То есть ворох бумаг, которые нужно будет тщательно проверить перед покупкой, вырастет.

2) В любом случае, чтобы быть уверенным в подлинности документа на землю, следует проверить статус участка через портал Росреестра. Запрос можно сделать онлайн через официальный портал www.rosreest.ru (конкретная ссылка на портале)

Введя кадастровый номер участка (он указывается в правоустанавливающем документе) либо адрес местоположения участка, можно выяснить, кто является собственником этой земли. А также – узнать, нет ли обременений: в частности, не находится ли участок в залоге либо под арестом.

3) Также важно ознакомиться с документом, удостоверяющим личность продавца – паспортом. Удобный сервис для проверки действительности паспорта сейчас действует на сайте Федеральной миграционной службы www.fms.gov.ru

«Определяем границы»

Объявив дачную амнистию, государство пошло на серьезный шаг: при определенных условиях гражданам разрешили регистрировать право собственности на землю без межевания, то есть без определения точных границ участка на местности (подробно мы писали об этом здесь). 

В таких случаях в государственном кадастре недвижимости и, соответственно, в кадастровом паспорте участка указывается, что сведения о  площади, конфигурации, контурах границы и других параметрах являются ориентировочными и подлежат уточнению.

Все это вполне вписывается в рамки законодательства, однако для покупателя земли может выйти боком. На практике известно немало случаев, когда границы, описанные на глазок при оформлении в упрощенном порядке, в дальнейшем «съеживались».

Скажем, у покупателя земли через какое-то время может возникнуть необходимость точно установить границы — при спорах с соседями, в случае оформления ипотеки и др. Для этого проводится межевание, и может оказаться, что сотка, а то и две не входят в уточненные границы.

А ведь продавцу за них были заплачены деньги.

Чтобы избежать таких подвохов, эксперты рекомендуют приобретать участки с точно установленными границами. Убедиться в таких характеристиках можно, попросив для ознакомления кадастровый паспорт участка.

Также необходимые данные можно получить путем запроса через упомянутый портал Росреестра (точная ссылка для запроса сведений из госкадастра недвижимости: https://rosreestr.

ru/wps/portal/p/cc_ib_state_services/cc_ib_granting_data_GKN/cc_ib_electrical_service_granting_data_GKN/cc_gkn_form_new

Газоны или грядки?

Еще один момент, о котором не стоит забывать — разрешенное использование участка. Предназначение земли важно учитывать, поскольку за ее нецелевое использование можно поплатиться штрафом (см. статью 8.

8 Кодекса РФ об административных правонарушениях). В крайних случаях законодательство допускает даже изъятие земельного участка, который не используется в соответствии с целевым назначением либо используется с нарушением законодательства (см.

статьи 284 и 285 Гражданского кодекса РФ).

Вид разрешенного использования участка указывается в правоустанавливающем документе – свидетельстве о государственной регистрации права собственности — и в кадастровом паспорте. Также его можно узнать путем запроса сведений из государственного кадастра недвижимости через портал Росреестра (см. выше).

Чем именно можно и нужно заниматься на участке в зависимости от вида его разрешенного использования, определяют несколько нормативных актов:

— Федеральный закон от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действующая редакция — от 07 мая 2013 года), статья 1: здесь указывается назначение садовых, огородных и дачных участков;

— Федеральный закон от 7 июля 2003 года № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» (действующая редакция — от 21 июня 2011 года), статья 4: назначение участка для личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок), а также участка за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок);

— Земельный кодекс РФ (статья 85), а также Градостроительный кодекс РФ (глава 4) — порядок разрешенного использования участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства.

«Домик в деревне»

Если вы покупаете участок с постройками, то понадобится также отдельный пакет документов на эту недвижимость. Здесь стоит иметь в виду два основных принципа:

— Если участок предназначен для садоводства, огородничества или дачного хозяйства (см. выше), то надежное и полноценное оформление построек подтверждают свидетельство о государственной регистрации права собственности на них, а также декларация о постройке (подробно мы писали об этом здесь);

— Если участок предназначен для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) либо для индивидуального жилищного строительства, то полноценный статус жилых построек подтверждают свидетельство о государственной регистрации права собственности на них и кадастровый паспорт строения (подробности — по той же ссылке).

Уточним: строго по закону для регистрации сделки купли-продажи декларация о постройке и кадастровый паспорт не требуются, поскольку государственные органы самостоятельно получают необходимые сведения в порядке межведомственного взаимодействия (в соответствии с пунктом 2 статьи 16 федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действующая редакция — от 12 марта 2014 года). 

Однако для покупателя эти документы важны, чтобы удостовериться в достоверности оформления строений, в том числе — отсутствии неузаконенных перестроек жилых помещений.

Также стоит убедиться, что соблюдены основные нормативы застройки садовых и дачных участков (подробно мы писали об этом здесь).  

Подводя итог

Как видите, детальная проверка перед приобретением загородной недвижимости не такое уж простое дело. Возможно, удобнее поручить это профессионалам. 
Однако, как показывает практика, специалисты агентств недвижимости порой допускают просчеты. Либо же пытаются навязать дополнительные платные услуги, предлагая процедуры, в которых на самом деле нет необходимости. 

Данный материал поможет вам лучше ориентироваться: чтобы, с одной стороны, не были упущены важные этапы, а, с другой, не пришлось тратить деньги на неоправданные шаги.
 
Анна Добрюха, юрист

Источник: http://rapsinews.ru/legislation_publication/20140514/271303916.html

Как проверить готовность документов в МФЦ

Как узнать статус регистрация права собственности в московской области

Для того чтобы оформить какие-либо документы или получить справку следует обратиться в Многофункциональный центр (МФЦ). Данная организация включает в себе различные инстанции и органы исполнительной власти.

Поэтому можно быстро получить необходимые документы. Заказать услугу можно через официальный сайт или лично в любом отделении МФЦ. Чтобы вовремя забрать свои документы необходимо контролировать их готовность.

Сделать это можно несколькими способами, которые рассмотрим в статье.

Какие есть способы проверки готовности документов в МФЦ?

После подачи заявления или документов сотрудник Многофункционального центра выдаст вам расписку, в которой будет указан весь список документов. Есть различные варианты расписок, но все они имеют номер, по которому можно проверить готовность документов.

Для того чтобы проверить статус документа необходимо воспользоваться одним из следующих способов:

  1. По номеру горячей линии. В каждом регионе есть отдельный телефон, по которому можно позвонить в любое время. Телефоны некоторых регионов:

На официальном сайте МФЦ можно найти все остальные номера горячей линии.

  1. При помощи чата поддержки. На официальном сайте можно увидеть в нижнем правом углу чат поддержки. Недостатком такого способа является нестабильная работа системы. Кроме этого такой чат расположен не на всех сайтах МФЦ.
  2. Через официальный сайт МФЦ вашего региона. На сайте можно увидеть сервис для проверки статуса документов. Для этого необходимо ввести номер расписки, которую предоставил вам сотрудник центра. Для вашей безопасности система запросит ввод личных данных или контрольный код.
  3. Посетить лично Многофункциональный центр. На расписке всегда указывается срок готовности документов, поэтому следует прийти не раньше указанного числа. Для получения документов необходимо прийти в МФЦ в указанные сроки и взять талон электронной очереди, затем получить документы.

Какие документы можно проверить?

Проверить в Многофункциональном центре можно следующие документы:

  • Водительское удостоверение;
  • Первый загранпаспорт;
  • Первый паспорт гражданина РФ по достижению возраста 14 лет;
  • Паспорт при замене по достижению 20 или 45 лет;
  • документы о сделке с недвижимостью;
  • Пенсионное свидетельство;
  • Заявка на получение материнского капитала;
  • Разрешение на ношение и хранение оружия;
  • Справка об отсутствии судимости;
  • Охотничий билет и пр.

Если ваши документы перешли в статус архивный, то получить их в МФЦ уже не получится. Для получения необходимо подать заявку в Росреестр или другую организацию.

Как проверить готовность документов в МФЦ Санкт-Петербурга?

Найти информацию на сайте Госуслуг Санкт-Петербурга очень просто. Для этого нужно выполнить следующие действия:

  1. На главной странице сайта выбрать кнопку «Проверка статуса заявления», которая расположена вверху в центре.
  2. Вы увидите форму, в которой нужно указать личные данные: физическое или юридическое лицо, дату рождения, фамилию, имя и отчество.
  3. Если вы являетесь юридическим лицом, то необходимо ввести номера ОГРН и ИНН.
  4. Идентификатор заявления, который получен при подаче заявки, нужно написать.
  5. В поле «Я не робот» необходимо поставить отметку и подтвердить запрос на проверку статуса заявления.

При возникновении вопросов можно позвонить по номеру горячей линии в МФЦ вашего региона.

Как проверить готовность документов в МФЦ Москвы?

На официальном сайте мэра Москвы можно найти раздел «Поиск обращений, поданных через центры Госуслуг, службу «Одно Окно» или МПГУ. Для этого нужно выбрать следующие пункты Услуги – Документы – Личные документы – Поиск обращений поданных через центры Государственных услуг, службу «Одно окно» или МПГУ.

Другим способом является звонок по телефону горячей линии (495) 777-77-77. По телефону необходимо продиктовать номер, который указан в расписке.

Если документы были поданы в Многофункциональный центр Московской области, то следует позвонить по номеру (800) 550-50-30.

Как узнать статус документа по QR-коду?

Те, кто является пользователем МФЦ «Мои документы, могут воспользоваться услугой проверки статуса документа по QR-коду. На расписке, которую выдает сотрудник организации можно заметить QR-код с зашифрованными данными о поданной заявке. По такому коду можно узнать статус документов. Для этого необходимо иметь мобильное приложение на своем телефоне и доступ в интернет.

Необходимо выполнить следующие действия:

  1. На телефон нужно скачать официальное приложение через AppStore или PlayMarket в зависимости от модели телефона.
  2. После скачивания нужно открыть программу и навести камеру на QR-код. После фокусировки код будет расшифрован.
  3. Следует перейти по ссылке, которая появилась на экране. Таким образом, вы получите информацию о статусе заявки. В официальном мобильном приложении можно скачать «Мобильный МФЦ». Если вы часто пользуетесь услугами центра, то такое приложение упростит подачу заявок.

На официальном сайте МФЦ можно посмотреть ссылки на приложение, и прочитать описание его функций.

Узнать о готовности документов в Многофункциональном центре очень просто. Необходимо иметь лишь номер расписки и позвонить по номеру горячей линии или перейти на официальный сайт МФЦ. При оставшихся вопросах можно позвонить по телефону горячей линии вашего региона.

Источник: https://mfc-oficialnyj-sajt.ru/kak-proverit-gotovnost-dokumentov-v-mfc

ПраваГуру
Добавить комментарий