Квартплата в санкт петербурге за двухкомнатную

Квартплата за двухкомнатную квартиру (двушка, 2-комнатная) — в 2019 году, сколько средний тариф, какие размеры льготы, обязанность

Квартплата в санкт петербурге за двухкомнатную

Плата за квартиру и коммунальные услуги периодически повышается. Она зависит от площади жилья и установленной законодательством ставки. Стоимость воды и электричества зависит от потребленного за месяц объема и установленных тарифов за расчетную единицу.

Граждане должны осуществлять коммунальные платежи независимо от своего дохода. Эта обязанность возникает у человека с момента оформления жилья в собственность или подписания договора социального найма.

Указания в законе

Обязанность граждан оплачивать коммуналку прописана в российском законодательстве.

Основные положения ЖК РФ приведены в таблице:

Если в доме создано товарищество собственников ли кооператив, то его члены на общем собрании устанавливают размер платы за квартиру. Если отсутствует компания, управляющая домом, то соответствующие тарифы определяются на региональном уровне.

Важные замечания

За истекший месяц коммунальные платежи нужно внести до 10 числа следующего. За просрочку начисляются пени. Злостные неплательщики могут лишиться права пользования коммунальными услугами.

При возникновении финансовых проблем гражданину следует составить и передать письменное обращение в управляющую компанию.

Обязанности и порядок

Размер платы за пользование квартирой зависит от ее площади. В крупных городах эта сумма существенно выше, чем в небольших. Она устанавливается в соглашении между гражданами и ТСЖ (ЖЭУ). Расчет значения производится на основании метража и установленных федеральными властями ставок. Жильцы аварийных домов освобождены от квартплаты.

Рассчитать сумму и заплатить за квартиру нужно до 10 числа следующего месяца. Перечислить деньги можно наличным ил безналичным способом.

Квартплату вносят на основании платежного документа. Если он отсутствует, сумму к перечислению можно узнать на сайте ЖЭУ (УК) или через портал Госуслуг.

За воду, свет, тепло оплата производится в соответствии с потреблением этих ресурсов и установленными ставками.

Рассчитать плату за жилье несложно самостоятельно.

Произвести платеж можно следующими способами:

  • через интернет;
  • в точках приема квартплаты;
  • в кассах банков;
  • через терминалы.

Закон обязывает ежемесячно вносить квартплату следующих категорий граждан:

  • владельцев жилья;
  • квартиросъемщиков;
  • арендаторов жилплощади;
  • членов кооперативов и жилищных объединений.

До вселения в новый дом жильцов обязанность по оплате коммуналки возлагается на муниципальные власти. Она переходит к собственникам квартир ли нанимателям после заключения соответствующего договора. В соглашении прописываются сроки и порядок начисления, оплаты, расчетов по квартплате. В документе фиксируют правила оказания услуг и прекращения их предоставления.

Квартиросъемщику грозит выселение из муниципального жилья, если в течение полугода он не вносит квартплату. Ему предоставят жилье в общежитии.

Что ещё туда входит

Стороны договора на оплату жилья наделяются правами и обязанностями с момента его подписания. Об этом говорится в ст. 425 ГК РФ.

Статья 425. Действие договора

Квартплата включает в себя следующие составляющие:

  • проживание на определенной площади;
  • потребление электроэнергии, воды, газа;
  • отопление;
  • содержание жилья, вывоз мусора, уборка подъездов и т. д.;
  • капремонт;
  • уборка придомовой территории;
  • освещение периметра здания.

Размер квартплаты зависит от установленных тарифов, класса постройки. Имеет значение, является жилец членом товарищества собственников или нет.

Средняя квартплата за двухкомнатную квартиру

На основании федерально законодательства местные власти устанавливают тарифы по квартплате.

В отдельных регионах льготы введены для отдельных категорий граждан:

  • пенсионеров;
  • инвалидов;
  • детей-сирот;
  • многодетных семей;
  • малоимущих.

Правительство Москвы 13.12.16 утвердило тарифы ЖКХ для населения Постановлением № 848-ПП.

Проценты повышения ставок на основные коммунальные услуги в 2019 году (с 1 июля) представлены в таблице:

ЖКУРост тарифов, %
Водоснабжение и водоотведение7,2%
Газ3,9%
Электроэнергиядо 7,2%
Теплоснабжение4,7%
Горячая вода10,6%

Несложно посчитать, какая средняя квартплата за двухкомнатную квартиру площадью 52 м² в Москве. Без учета электричества собственнику нужно заплатить примерно 4 800 рублей в месяц, если на жилплощади прописано 2 человека.

Финансовые нюансы

Реализацией государственной политики в сфере жилья и урегулированием нормативно-правовых актов занимается Министерство строительства и ЖКХ. Функции возложены на данный департамент Указом Президента № 819 от 01.11.2013.

На федеральном уровне средние тарифы по квартплате установлены для жилья всех типов. С начала 2019 года действовали прошлогодние тарифы. Региональные власти наделены полномочиями корректировать установленные значения.

Квартиросъемщики оплачивают ЖКУ в соответствии с договором социального найма. Сумма зависит от ставок. Площади, количества проживающих ил прописанных в жилище лиц.

Каждая коммунальная услуга оплачивается по показаниям прибора ее учета. Сбор за вывоз отходов рассчитывается исходя из метража квартиры. Тариф устанавливает ответственная компания (ЖЭК).

Нормы потребления и действующие тарифы ежегодно пересматриваются в сторону увеличения. Сведения об изменениях жильцам должен сообщить ЖЭК. Информирование производится письменно не позднее, чем за 30 дней до выдачи квитанций с новыми показателями.

Установленные тарифы и размеры

Размер квартплаты легко определить по платежной квитанции. В ней расписаны услуги, ставки, суммы к оплате и общий итог по документу. Актуальные расценок на ЖКУ действуют с 1 июля 2019 года. Их величины зависят от поставщика услуг.

Средние значения тарифов для города Москва представлены в таблице:

УслугаТариф

Источник: https://1kvartirka.ru/kvartplata-za-dvuhkomnatnuju-kvartiru/

Как выросла квартплата

Квартплата в санкт петербурге за двухкомнатную

С 1 июля тарифы на воду, отопление и электричество выросли на 14-15%. При этом представители Смольного уже неоднократно заявляли: Петербург выполнил требование президента Владимира Путина, чтобы годовой рост квартплаты для горожан не превышал 6%.

«Фонтанка» решила разобраться, как из 15% чиновники получают 6%, и насколько в реальности выросла платежка за коммунальные услуги.

voenpens.com

С 1 июля тарифы на воду, отопление и электричество выросли на 14-15%.

При этом представители Смольного уже неоднократно заявляли: Петербург выполнил требование президента Владимира Путина, чтобы годовой рост квартплаты для горожан не превышал 6%.

«Фонтанка» решила разобраться, как из 15% чиновники получают 6%, и насколько в реальности выросла платежка за коммунальные услуги.

С 1 июля петербуржцы потребляют коммунальные ресурсы по новым тарифам. Так, один киловатт/час для газифицированных теперь обходится в 3,39 рубля вместо 2,97 ранее, 1 куб.

м холодной воды – 20,38 рубля вместо 17,72, горячей – 81,08 вместо 70,59. Отопление теперь стоит 1351 за Гкал/час (раньше – 1175), а один «кубик» газа – 5 рублей вместо 4,3.

Таким образом, средний рост тарифов составляет около 15% (электричество – 14%).

Впрочем, в Смольном утверждают, что рост всей квартплаты гораздо ниже. Так, председатель жилищного комитета Валерий Шиян, выступая 15 августа перед журналистами, привел следующие примеры. Квартира площадью 109 кв.

м, в ней живут 3 человека, счетчиков нет: по расчетам ведомства, в октябре, когда начнут начислять плату за отопление, общий рост квитанции составит 4%. Квартира площадью 54 кв.

м, 3 зарегистрированных, приборы учета отсутствуют: по версии чиновников, в октябре рост составит 2,9%.

Почему при росте тарифов на 15% квартплата увеличилась лишь на 3-4%? Чиновники объясняют это следующими причинами. Первая: в квитанцию включаются два вида услуг: собственно коммунальные (вода и отопление) и жилищные (содержание и ремонт дома).

Плата за жилищные услуги привязана к общей площади квартиры, и за жилье площадью в 50 кв. м берут в среднем около 1000 рублей. Последний раз ставка за содержание и ремонт увеличивалась в августе 2012 года, и в 2013 году Смольный не намерен повышать ее.

Таким образом, по версии чиновников, рост платы за коммунальные ресурсы частично нивелируется за счет того, что плата за жилищные услуги не увеличивалась.

Вторая причина: говоря о росте в 3-4%, представители жилищного комитета указывают среднегодовое значение. «Президент дал поручение, чтобы именно среднегодовой рост не превышал 6%. Мы должны исполнять это поручение», – поясняет Валерий Шиян.

Для того чтобы вычислить среднее увеличение за год, чиновники жилищного комитета выполняют следующую операцию.

Они берут две квитанции: одну – за июнь, в которой начисления производились по старым тарифам, вторую – за июль, где суммы выставлялись по новым ставкам. Сравниваются две общие суммы, выводится процент роста.

А затем этот процент делится на два, так как тарифы увеличились не с 1 января, а с 1 июля, то есть с середины года.

Наконец, третья причина, на которую неоднократно указывали чиновники, – это изменение федерального законодательства с 1 июня. Напомним, что с этого момента была установлена верхняя планка платежа за общедомовые нужды (ОДН).

Минувшей зимой в ОДН записывалась не только та вода, которую уборщица потратила на помыв лестницы, но и вся разница между показаниями общедомового прибора учета и платежами граждан.

А положительная разница образовывалась из-за так называемых «неучтенных граждан», которые без регистрации живут в квартире, не оборудованной счетчиками: коммунальный ресурс они потребляют, но плата по нормативу на них не выставляется.

С 1 июня плата за ОДН ограничена нормативом, который в Петербурге составляет 0,03 куб. м с 1 кв. м доли гражданина в общем имуществе дома. При доле в 8 кв. м гражданин заплатит за общедомовые нужды не больше 5 рублей за холодную и 20 рублей за горячую воду, хотя минувшей зимой платеж доходил до нескольких сотен рублей.  

Подход «Фонтанки»

«Фонтанка» решила провести собственные расчеты, насколько выросла квартплата. Однако наша методика будет несколько иной. Во-первых, мы не будем высчитывать среднегодовой рост, так как граждан эта отчетная величина мало интересует: они смотрят, сколько они платили раньше и сколько стали платить теперь.

Во-вторых, мы будем учитывать не только плату за воду и отопление, но и за электричество. Жилищный комитет, представляя свою статистику, не анализирует платежки за ток по двум причинам. По версии чиновников, их доля в общей стоимости коммунальных услуг – не выше 10%.

А значит, увеличение тарифа за этот ресурс на 14% не повлияет серьезным образом на итоговую цифру роста. Кроме того, в Смольном говорят о том, что квитанции за электричество выставляет не ГУП «ВЦКП», а «Петроэлектросбыт». ВЦКП подведомственен жилищному комитету, а «Петроэлектросбыт» – нет.

«Как мы можем анализировать квитанции «Петроэлектросбыта», если мы их не видим?» – говорит заместитель председателя жилищного комитета Валерий Вогачев.

Однако в среднем по городу ежемесячный платеж за электричество составляет 300-500 рублей.

Если брать установленные Смольным нормативы, то за холодную и горячую воду с одного собственника в месяц берется чуть более 400 рублей.

Таким образом, если следовать логике жилищного комитета, то из расчета роста квартплаты можно было бы изымать и воду. Однако «Фонтанка» не будет делать этого: мы будем суммировать все платежи.

Плата по нормативу

Для начала мы возьмем абстрактную квартиру, собственник которой платит исключительно по нормативам. Допустим, речь идет о панельной хрущевке. Площадь квартиры – 35 кв. м, доля в общем имуществе дома – 3 кв. м, а зарегистрирован в ней только один человек. Дом газифицирован. Высчитывать мы будем примерный платеж за октябрь, так как именно в этом месяце начинается начисление отопления.

При старых тарифах в октябре 2012 собственник заплатил за холодную воду 97 рублей, за горячую – 268. Кроме того, за расход воды на общедомовые нужды он в сумме потратил 67 рублей. На нужды водоотведения (индивидуальное потребление плюс ОДН) ушло 172 рубля.

За отопление квартиры по нормативу он заплатил 900 рублей, за отопление подъезда – 77 рублей. К этим деньгам нужно прибавить еще 270 рублей на электричество и 35 рублей за газ. Итого: 1890 рублей.

С учетом платы за жилищные услуги, которая составляет около 550 рублей, – 2450.

Теперь умножим те же нормативы на новые тарифы. Холодная вода – 111 рублей, горячая – 308, ОДН на воду – 9 рублей, водоотведение – 189 рублей. Отопление обойдется в 1073, электричество – 305, газ – 41 рубль.

Отметим, что с 1 июня плата за водоотведение и отопление на общедомовые нужды не взимается. Итого получается 2036 рублей, вместе с жилищными услугами – 2590 рублей.

Таким образом, в октябре 2013 года наш абстрактный петербуржец заплатит на 6% больше, чем в октябре 2012.

Плата реального потребителя

Теперь возьмем реальную квартиру в новом доме на улице Беринга.

Новый дом взят не случайно: в нем обычно стоят все общие и индивидуальные приборы учета, поэтому минувшей зимой не возникало проблемы с завышенными общедомовыми нуждами: все жители платят по показаниям приборов учета, поэтому абсолютно не важно, зарегистрированы ли они официально или нет. Всего таких домов в Петербурге более 2 тысяч (общее число жилых зданий – 23 тысячи).

Площадь одной из квартир в этом доме – 43 кв. м, живут в ней два человека. В декабре 2012 года ее собственники получили квитанцию на сумму в 2240 рубль, из них 1200 было потрачено на жилищные услуги, остальное – на коммунальные.

Плюс 516 рублей ушли на оплату электричества по двухтарифному счетчику. Итого – 2750. Объем потребления был следующим: горячая вода – 3,8 куб. м, холодная – 7 куб.

м, отопление – 0,514 Гкал, электричество на индивидуальные нужды – 224 кВт (день) и 36 кВт (ночь).

Теперь предположим, что в ноябре 2013 года этот собственник потребит столько же воды и электричества, как и в 2012. В таком случае его совокупный платеж за коммунальные ресурсы вырастет до 1780 рублей. С жилищными услугами получается 2990. Процент роста по сравнению с ноябрем 2012 – 8,6%.

Итог эксперимента

Таким образом, в целом процент роста, полученный «Фонтанкой» в ходе эксперимента, почти совпал с теми данными, которые озвучивает Смольный. Однако нужно учесть: квитанция на квартплату уникальна для каждой квартиры и зависит от множества факторов. Поэтому в каждой петербургской семье будет свой процент роста.

Андрей Захаров,
«Фонтанка.ру»

© Фонтанка.Ру

Рассылка «Фонтанки»: главное за день в вашей почте. По будним дням получайте дайджест самых интересных материалов и читайте в удобное время.

Источник: https://www.fontanka.ru/2013/08/21/126/

«Болезненная тема»: подорожает ли «коммуналка» из-за повышения НДС до 20%

Квартплата в санкт петербурге за двухкомнатную

В конце июля Государственная дума утвердила повышение налога на добавленную стоимость (НДС) с 18 до 20% с 1 января 2019 года. Новострой-СПб решил выяснить, чем это грозит и как данное событие повлияет на стоимость жилищно-коммунальных услуг.

Неизбежен ли рост цен

В Российской Федерации НДС был введен в 1992 году, максимальная ставка по нему равнялась 28%. Затем, в 1993 году, ее понизили до 20%, а с начала 2004 года ее размер составил привычные нам 18%.

Принятые в третьем чтении поправки в законопроект о повышении ставки налога вступают в силу с 1 января 2019 года, при этом льготные и нулевые ставки власти менять не собираются.

Планируемое повышение НДС до 20% принесет в казну дополнительные финансовые средства, но при этом окажет определенное влияние на рост стоимости недвижимости и коммунальных услуг.

Дело в том, что НДС закладывается в стоимость всех товаров и услуг на каждом этапе товарно-денежных отношений, пояснила Наталия Яшева, управляющий филиалом АКБ «Фора-Банк» в Санкт-Петербурге.

Увеличение ставки НДС неизбежно приведет к повышению стоимости товаров, а, значит, и к росту инфляции.

Соответственно, при росте инфляции цена на тарифы жилищно-коммунальных услуг возрастет наравне со всеми остальными товарами и услугами.

На данный момент известно, что Минэкономразвития предлагает повысить стоимость ЖКУ в два этапа. Соответствующее предложение МЭР направлено в Минэнерго, Минстрой и Федеральную антимонопольную службу (ФАС), с документом удалось ознакомиться РБК. По данным агентства, чиновники предлагают увеличить тарифы в два этапа — на 1,7% с 1 января 2019 года и на 2,4% — с 1 июля 2019 года.

Таким образом общий рост платежей за ЖКХ по итогам года для населения не должен выйти за пределы целевой инфляции в 4%.

Учитывая, что, согласно данным Росстата, последние несколько лет наблюдается снижение доходов населения, складывающаяся ситуация вызывает опасение у людей. Так, в 2015 году реальные доходы были снижены на 3,2%, в 2016 — уже на 5,8%, в 2017 — на 1,7%.

Стоит отметить, что в 2018 году картина становится чуть более радужной: на момент последней оценки (июль текущего года) реальные располагаемые денежные доходы (за вычетом обязательных платежей, скорректированные на индекс потребительских цен) по сравнению с соответствующим периодом предыдущего года увеличились на 2%, а в период с января по июль 2018 года — на 2,6%.

Такие данные приводит Федеральная служба государственной статистики.

Из чего складывается цена за коммунальные услуги

Общая стоимость коммунальных услуг складывается из двух составляющих: это собственно тарифы сбытовых компаний за электричество, газ, воду, тепло, и второе — услуги управляющей компании по обслуживанию дома, комментирует Яна Булмистре, руководитель отдела маркетинга строительно-инвестиционного холдинга «Аквилон Инвест» в Санкт-Петербурге. К таким услугам относится вывоз мусора, уборка придомовой территории и МОПов (места общего пользования) и так далее.

Если в домах старого фонда чаще всего применяется минимальный пакет услуг УК (так называемый городской тариф), когда стоимость рассчитывают на один квадратный метр жилой площади, то в новостройках размер платежей сильно разнится, сообщает спикер.

Здесь уже наблюдается прямая зависимость от набора предоставляемых услуг: какие-то организации устраивают уборку чаще, какие-то реже, в некоторых домах предусмотрена охрана или консьерж, где-то организован раздельный сбор мусора и так далее.

Кроме того, на размер платежей значительно влияет этажность здания, площадь двора, МОПов и иных параметров.

Так как тарифы на содержание общего имущества, уборку и вывоз мусора находятся в компетенции управляющей компании, то их повышение зависит исключительно от нее, и город может лишь давать рекомендации, говорит Надежда Калашникова, директор по развитию компании Л1. Но изменение этих тарифов возможно только по результатам проведения общего собрания собственников (ОСС). Если жильцы согласовали новые вводные, то они вступают в силу, если нет — остаются на прежнем уровне.

«Если вести речь об оплатах услуг УК, то повышение НДС напрямую их практически не коснется. Что касается сбытовых компаний, то прогнозировать, как они поведут себя после повышения НДС, очень сложно. С уверенностью можно сказать, что тарифы и дальше будут повышаться не реже одного раза в год, но как и насколько к этим повышениям будет привязано изменение ставки НДС — вопрос открытый»

Яна Булмистре, руководитель отдела маркетинга строительно-инвестиционного холдинга «Аквилон Инвест» в Санкт-Петербурге

Тарифы по Санкт-Петербургу и Ленобласти

Традиционно наблюдается разница в стоимости коммунальных услуг в Санкт-Петербурге и Ленобласти, и она достаточно существенная. Ориентировочно цифры платежек в области на 30-40% выше, сообщает Яна Булмистре. В усредненном варианте владельцы «однушек» в Петербурге ежемесячно платят около 3500 рублей, в Ленобласти — около 4700.

Городские «двушки» обходятся в сумму около 5000 рублей, областные — 6000-6700 рублей. Плата за трехкомнатную квартиру в городе в среднем составляет 7500 рублей, в области — 9500 рублей.

При этом нужно понимать, что это очень примерные значения, которые могут существенно меняться в зависимости от объема услуг УК, потребления ресурсов жильцом или времени года (в отопительный сезон размер коммунальных платежей больше).

В новостройках низкого ценового сегмента, где нет таких дополнительных статей расходов, как специальная охрана или автоматические системы доступа на территорию, средняя плата за обслуживание составляет порядка 30 рублей за квадратный метр, рассказывает Надежда Калашникова. В домах высокого класса, например, объектах Компании Л1 ЖК «Премьер Палас», ЖК «Классика» и ЖК «Граф Орлов» — от 35 до 40 рублей за «квадрат». К этому плюсуется оплата за воду, свет, тепло.

А если у вас апартаменты?

Оплата коммунальных услуг в апартаментах, которые юридически не являются жильем, всегда выше. Но их в основном покупают инвесторы — как «оптовые», так и индивидуальные, и только они определяют для себя рентабельность проекта.

Чисто теоретически, рост расходов на коммуналку может отразиться на их планах. Но насколько этот фактор влияет на принятие решения о покупке сказать сложно.

Тем более, что расходы они смогут компенсировать, подняв арендную плату, говорит Надежда Калашникова.

Вряд ли от повышения стоимости коммунальных платежей снизится доходность апартаментов, уверена Катерина Соболева, директор центра инвестиций в недвижимость Becar Asset Management.

Например, в сети апарт-отелей Vertical собственники оплачивают коммунальные платежи только за тот период, когда их номера не заселены.

Если учитывать заполняемость апарт-отеля Vertical на Московском проспекте за 2017 год (75%), то можно посчитать размер коммунальных платежей за номер площадью 25 кв. м. Коммунальная плата составляет 198 рублей за 1 кв.

м: в нее входит сервис и большое количество услуг, итого — 4950 рублей в месяц. Но так как собственник платит только за то время, когда номер не заселен, в среднем затраты составляют 1237,5 рублей в месяц. С повышением ставки НДС до 20% эта цифра вырастет примерно на 30 рублей в месяц.

«Даже если произойдет удорожание цен на коммунальные услуги — а рано или поздно оно все равно произойдет, — на доходности владельцев апартаментов оно не отразится.

В данном сегменте схема та же, что и в квартирах: коммунальные счета за воду, отопление и прочее оплачивает арендатор. Съемщики сознательно выбирают комфортный вид проживания.

Они прекрасно осведомлены, что апартаменты предполагают определенный уровень сервиса и готовы за него платить. Поэтому повышение не приведет к оттоку съемщиков, так же, как и не станет меньше тех, кто снимает жилье»

Сергей Мохнарь, генеральный директор «ПСК-Недвижимость»

Больной вопрос

«Повышение стоимости коммунальных услуг — тема болезненная для всех слоев населения в принципе», — считает Алексей Буцайло, заместитель генерального директора УК «КВС-Сервис», так как она касается каждого жителя напрямую.

И сотрудники УК тоже, как и все собственники жилья, платят за услуги ЖКХ своим управляющим компаниям, по месту жительства.

А вот насколько серьезная нагрузка ляжет на владельцев недвижимости в связи с повышением ставки НДС и не станет ли это серьезным «ударом» для семей — вопрос сугубо индивидуальный.

Яна Булмистре не сомневается в том, что особенно ощутимо рост «коммуналки» скажется на семьях с детьми и неработающих пенсионерах.

Плата в семь-девять тысяч за многокомнатную квартиру — это уже около десятой части бюджета среднестатистической семьи.

А если вместе с тем люди вынуждены, к примеру, выплачивать ипотеку, то только на содержание квартиры отдается больше половины всех заработанных денег.

Любые повышения оплаты коммунальных услуг при растущей инфляции и понижающихся доходах граждан вызывают обоснованное недовольство, комментирует Надежда Калашникова. Определять, какую долю в семейном бюджете составляют коммунальные платежи, сложно: у всех разные доходы, разное жилье. Но, по данным аналитиков, эти расходы «съедают» порядка 20% семейного бюджета.

Энергосберегающие технологии на страже экономии: как снизить расходы ЖКХ

С каждым годом покупатели недвижимости становятся все более требовательными к всевозможным параметрам будущего жилья.

Наиболее дотошные клиенты интересуются в том числе и размером коммунальных платежей, но нельзя сказать, что это становится решающим фактором при выборе того или иного жилого комплекса, говорит Николай Гражданкин, начальник отдела продаж «Отделстрой».

Размер платы за коммунальные услуги в новостройках плюс-минус одинаковый (ведь максимальные тарифы устанавливаются Комитетом по тарифам) и различается в основном набором дополнительных услуг (за охрану, видеонаблюдение, наличие консьержей).

Но определенные новшества могут помочь сэкономить. Например, в ЖК «Новый Оккервиль» внедрены технологии, направленные на эффективное расходование ресурсов, что позволяет его жильцам платить меньше: это светильники с датчиками движения в местах общего пользования, светодиодные лампы и ленты освещения (потребляющие меньше электричества), индивидуальные счетчики тепла.

Компания Bonava сертифицирует свои объекты по добровольному экологическому стандарту Green Zoom (перечень практических рекомендаций по повышению энергоэффективности зданий). Эта система несет в себе две функции: повышение экологичности, энерго- и водоэффективности девелоперского проекта, а также оценка этих показателей в проектируемых и построенных домах.

К примеру, в I очереди ЖК Skandi Klubb потребление энергии составляет всего 139 кВт*ч/кв. м в год при нормативе в 185 кВт*ч/кв. м. Это позволяет жильцам в два раза сократить затраты на тепло и экономить порядка 10% затрат на электроэнергию.

При этом проектом заложено потребление всего 109 кВт*ч/кв.

м в год, то есть существует потенциал для дальнейшего снижения расходов — многое зависит еще и от отношения к энергопотреблению самих жителей, рассказывает Александр Свинолобов, заместитель генерального директора ООО «Бонава Санкт-Петербург».

В другом проекте компании, ЖК «Эланд», для обеспечения максимального энергосбережения и снижения коммунальных платежей применяется индивидуальный учет тепла с радиосбором данных. Каждый дом жилого комплекса оборудован индивидуальным тепловым пунктом с погодозависимым регулированием, в квартирах установлены терморегуляторы и радиаторные распределители.

Так, в ноябре 2017 года среднее потребление тепла в однокомнатных квартирах ЖК «Эланд» составило 0,51 гигакалории. Наиболее экономные жильцы, использовавшие радиаторные терморегуляторы, израсходовали всего 0,03 гигакалории. Потребление в целом по дому составило 143 гигакалории, что на треть меньше норматива.

За год жители комплекса экономят более 1,3 млн рублей по текущему тарифу на тепло.

Источник: https://www.novostroy-spb.ru/statyi/boleznennaya_tema_podorojaet_li

Какая квартплата за трехкомнатную квартиру?

Квартплата в санкт петербурге за двухкомнатную

Цены на коммунальные услуги периодически растут. Так, с 1 апреля 2018 года в России снова поднялась коммунальная квартплата. Россияне в среднем тратят более 16 % от общего дохода семьи на оплату коммунальных платежей.

Средний уровень зарплаты составляет 35000 руб., при проживании в трехкомнатной квартире в среднем оплачивается около 5-6 тыс. руб. за месяц. А в зимнее время плата повышается.

За газ граждане РФ платят около 4 рублей за 1 куб., за воду – 28-30 рублей.

Обязанность по оплате коммунальных услуг

Жилищное законодательство определяет обязанность квартиросъемщика оплачивать коммунальные услуги ежемесячно.

Статья 153 ЖК РФ определяет, что гражданин должен вовремя, не позднее 10 числа месяца, следующим за прожитым, вносить плату за услуги ЖКХ.

Гражданское законодательство также устанавливает обязательство по оплате за жилье, если в договоре не указано другое. Данную обязанность необходимо прописывать и в договоре социального найма (статья 672 , статья 678 ГК РФ).

При неуплате ЖКХ на сумму долга будет начисляться пеня, за каждый день просрочки.

Долг можно оплатить как полностью, так и частично. Однако, при частичной оплате задолженность остается, и пеня будет продолжать начисляться на этот остаток. Гражданин может оплатить сумму наперед, в счет следующего месяца.

Если же у вас временные трудности, то вы может обратиться в следующие органы и попросить отсрочку или рассрочку на оплату коммунальных платежей:

  • к владельцу квартиры;
  • к наймодателю;
  • к управляющей организации.

Оплачивая коммунальные платежи в полном объеме, вы платите за холодную и горячую воду, за свет, отопление, газ.

Если же вы не находились в квартире некоторое время, тем самым не пользовались услугами, плата за которые исчисляется не тарифом, а нормативом, в таком случае вы можете оплатить услугу с учетом перерасчета за время вашего отсутствия (статья 155 ЖК РФ).

Оплата может проводится наличными и безналичными средствами. Способов оплаты на сегодняшний день достаточно:

  • в кассе банка;
  • через терминал;
  • по интернету;
  •  по телефону.

Оплачивать коммунальные платежи должны:

  • наниматели жилья с момента заключения договора;
  • арендаторы государственного или муниципального жилья;
  • наниматели муниципального жилья;
  • члены жилищного кооператива;
  • собственники квартиры после получения свидетельства о праве собственности.

До того, как в квартиру заселятся граждане, обязанность по оплате коммунальных услуг ложится на органы государственной и муниципальной власти.

Основанием начала внесения платы за коммунальные услуги является договор, который вступает в силу после его заключения. После этого у сторон возникают права и обязанности (статья 425 ГК РФ).

В больших городах, как правило, помимо основных коммунальных услуг, есть еще и дополнительные услуги. Поэтому решив переехать, нужно для начала разобраться, сколько же придется платить за трехкомнатную квартиру.

Средний размер

В Москве при проживании в трехкомнатной квартире с общей площадью – 60 кв.м., стоимость коммунальных услуг обходится в 2-3 тыс. рублей.

При износе дома на более, чем 60%, или если дом находится в аварийном состоянии, то квартплата в таком случае не взимается.

В Санкт-Петербурге коммунальные услуги в трехкомнатной квартире на порядок выше, и обходятся гражданам в 7000 рублей, причем на оплату только электричества уйдет 1500 руб.

Что входит?

Общая стоимость коммунальных услуг состоит из оплаты за саму квартиру, а также за свет, воду, газ и отопление. Также коммунальные службы отмечают, что еще одной оплачиваемой услугой вскоре может стать капитальный ремонт дома.

Плата за квартиру не должна быть ниже, чем она была установлена коммунальным предприятием, а вот больше может исходя из соглашения ТСЖ.

Сумма за квартиру будет исходить из общей площади вашей квартиры, тариф умножается на квадратуру. От этого и повышается цена соответственно.

Не стоит забывать, что за некоторые услуги может взыматься дополнительная плата, к примеру, за вывоз мусора платится на каждого прописанного в квартире человека.

Что касается оплаты за свет и воду, то здесь не у всех стоят счетчики, поэтому оплата проводится:

  • согласно показаниям счетчика;
  • по установленным тарифам на одного человека.

К этим платежам еще плюсуются и общедомовые нужды, которые насчитываются по общедомовому счетчику или же согласно установленному тарифу, умноженного на площадь жилья.

Отопление рассчитывается согласно тарифу, учитывая площадь квартиры. Однако и здесь есть свои нюансы, если у вас собственное отопление или вы выбрали иной способ отопления квартиры или дома.

Тарифы

Согласно последним изменениям тарифов в 2018 году, граждане будут платить следующие суммы:

Наименование услугиТариф
отопление1400 руб/1 Гкал
горячая вода26,50 руб/м3
электроэнергияодноставочный тариф – 3,5 руб/кВтдневной тариф – 3,55 руб/кВтночной тариф – 2,14 руб/кВт
электроэнергия для домов, у которых установлены электрические плитыодноставочный тариф – 2,5 руб/кВтдневной тариф – 2,5 руб/кВтночной тариф – 1,5 руб/кВт
холодная вода21 руб/м3
газ5,40 руб/м3
водоотведение21 руб/м3

Начисление платежей за услуги ЖКХ

В 2012 году была введена новая квитанция для оплаты коммунальных услуг, которая содержала в себе более подробную информацию. Так, в нее входили все платежи по каждой услуге – вода, свет, отопление и газ), их делили на две части – в первой расписывалось личное потребление услуг согласно счетчикам, а во второй – по общедомовым счетчикам.

Теперь легче понять, как сумма рассчитывается между всеми жителями города за обогрев подъезда или за ночное освещение.

Также, в новом платежном поручении были прописаны все установленные нормативы за каждую услугу. Теперь, чтобы проверить, правильно ли насчитали сумму по квартплате, не нужно искать, какие нормативы, и как их рассчитать.

Кроме этого, коммунальное предприятие должно ежемесячно смотреть общедомовые счетчики, что раньше не всегда делалось.

В новой квитанции появилась возможность оплатить коммунальные услуги по частям, это очень удобно, если вы задолжали.

Таким образом, чтобы разобраться, сколько вам нужно заплатить за квартиру, и определить, нет ли у вас долгов, нужно знать точно, каковы нормативы и тарифы на каждую услугу и помнить, что цена может зависеть от региона, в котором вы проживаете.

В целом же, оплата за трехкомнатную квартиру будет обходится в пределах 3-4 тыс. рублей.

Поэтому перед тем, как купить или снять квартиру в аренду, поинтересуйтесь, сколько платил за нее собственник и позволит ли вам это ваш бюджет.

Однако, при непосильных счетах за квартиру, помните, что государство может вам помочь – для этого можно оформить субсидию. Данная финансовая помощь доступна только незащищенным слоям населения или же гражданам, у которых более 22% от общего дохода уходит на оплату коммунальных услуг.

На видео о том, что входит в квартплату

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://77metrov.ru/kakaja-kvartplata-za-trehkomnatnuju-kvartiru.html

Уровень жизни и цены в Санкт-Петербурге в 2018 |

Квартплата в санкт петербурге за двухкомнатную

Санкт-Петербург – второй по численности город после Москвы. Недавно был опубликован рейтинг лучших регионов и городов РФ для жизни. Северная столица уже на протяжении нескольких лет уверенно занимает вторую позицию, уступая Москве. Сайт ultramodern-home.

ru ставит перед собой первостепенную задачу, которая заключается в том, чтобы сопоставить ежемесячные расходы на жизнь с доходами населения. Это самый эффективный способ узнать про уровень жизни в Санкт-Петербурге и других городах мира.

Ниже мы предлагаем ознакомиться с актуальными ценами в Санкт-Петербурге в 2018 году на транспорт, аренду квартир, коммунальные платежи, продукты питания и дополнительные расходы на жизнь (Интернет, такси, заведения общепита).

№ 1. Цены на аренду квартир и коммунальные платежи в Санкт-Петербурге

К самому популярному варианту аренду стоит отнести однокомнатные квартиры за пределами центра по цене 19 000 – 23 000 рублей в месяц.

За 22-23 тысячи рублей вполне можно подобрать однокомнатную квартиру или студию (за пределами центральной части Санкт-Петербурга) с современным ремонтом, необходимым набором мебели и Интернетом.

В центральных районах или вблизи центра за аналогичную однокомнатную квартиру с современным ремонтом в среднем просят порядка 32 000 – 35 000 рублей в месяц.

Ниже мы можете изучить приблизительные месячные арендные ставки на однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры.

Количество комнатЦентральные районыЗа пределами центра
Однокомнатные34 600 рублей22 400 рублей
Двухкоматные50 000 рублей31 500 рублей
Трехкомнатные66 500 рублей41 0000 рублей

Коммунальные услуги

В случае содержания однокомнатной квартиры базовый коммунальный платеж (газ, вода, электричество, отопление и мусор) составит порядка 3000-4000 рублей ежемесячно.

Количество комнат и площадьЕжемесячно (газ, вода, электричество, мусор)
Однокомнатные квартиры. 30-40 кв.м.3000-4000 рублей
Двухкомнатные квартиры 45-70 кв.м.4500-6000 рублей
Трехкомнатные квартиры. 70-90 кв.м.6500-7000 рублей.

Дополнительные расходы на жизнь

Месячный абонемент в тренажерный зал или фитнес клуб в среднем будет стоить 1700 рублей. За домашний высокоскоростной Интернет предстоит платить 450-500 рублей ежемесячно. Месячный единый проездной билет, который охватывает все виды общественного транспорта, будет стоить 2900 рублей.

Список дополнительных расходовЕжемесячно в российских рублях
Домашний высокоскоростной Интернет450.00
Абонемент (фитнес клуб или тренажерный зал)1700.00
Единый проездной билет (автобусы, метро, трамваи, троллейбус)2900.00

№ 2. Цены на недвижимость в Санкт-Петербурге в 2018

За пределами центра 1 квадратный метр в среднем можно приобрести за 93 000 рублей. В центральных районах 1 кв.м. в среднем стоит более 140 000 рублей.

ПлощадьЦентральные районыЗа пределами центра
В среднем за 1 кв.м.144 000 рублей93 000 рублей

№ 3. Средние заработные платы в Санкт-Петербурге в 2018

Различные официальные источники утверждают, что средние зарплаты в Петербурге перевалили за 50 000 рублей. Как правило, данная цифра завышена на 10-15%.

Рекомендуем сравнить средние чистые зарплаты в Москве в 2018, которая удерживает лидерство по размеру оплаты труда. На деле среднестатистический житель северной столицы получает порядка 42-44 тысяч рублей в месяц чистыми.

Более 55-60% от средней зарплаты петербуржцы тратят на аренду жилья, оплату коммунальных услуг и транспорта.

ГородСредняя чистая ежемесячная зарплата
Санкт-Петербург43 800 рублей

№ 4. Цены на продукты питания в Санкт-Петербурге в 2018

Цены на продовольственную корзину меняются практически каждый месяц. Мы предлагаем ознакомиться с приблизительными ценами на продукты питания в супермаркетах и гипермаркетах Санкт-Петербурга.

В нашем списке оказались наиболее популярные продукты питания из среднестатистического рациона россиян: мясо, рыба, овощи, фрукты, молоко, крупы, яйца, сахар, соль, чай, хлеб, пиво, сигареты, вино и т.д.

Список продуктовМассаЦена в российских рублях
Мясо, молочная продукция, рыба
Молоко1 л60.00-75.00
Говядина1 кг320.00-500.00
Свинина1 кг300.00-400.00
Куриная грудка (филе)1 кг255.

00

Рыба1 кг300.00-400.00
Сыр1 кг430.00
Овощи и фрукты
Яблоки1 кг81.00
Бананы1 кг60.00
Апельсины1 кг75.00
Помидоры1 кг160.

00

Капуста1 кг32.00
Лук1 кг63.00
Остальные продукты
Мука1 кг40.00
Сахар1 кг40.00
Растительное масло1 л60.00
Рис1 кг70.

00

Макароны1 кг100.00
Бутылка вина0,5 л400.00
Импортное пиво0,5 л130.00-150.00
Пиво (производство РФ)0,5 л62.00
Сигареты Мальборо1 пачка120.00
Кефир1 литр50.

00

Масло сливочное1 кг250.00
Газировка (фанта, кола, спрайт)1 л50.00-75.00
Питьевая вода1,5 л42.50
Соль1 кг28.00
Гречка1 кг53.00
Чай20 пакетиков50.

00

Хлеб400-500 гр44.00

Средний счет в ресторанах и кафе Санкт-Петербурга в 2018

Большинство петербуржцев предпочитают обедать и ужинать в обычных кафе, где средний счет на 1 человека варьируется в пределах 500-700 рублей. Ужин в ресторане среднего уровня на 1 человека будет стоить в пределах 1000-1200 рублей. В заведениях быстрого питания обед обойдется в 300-400 рублей.

Заведения общепитаСредний счет на 1 человека в российских рублях
Кафе. Обед или ужин500.00-700.00
Рестораны. Обед или ужин1000.00-1200.00
Быстрое питание (McDonalds и т.п.)300.00-400.00

№ 5. Цены на транспорт в Санкт-Петербурге в 2018

3-х километровая поездка на такси в пределах города обойдется в 200 рублей. Средний тариф на такси от аэропорта до центра города варьируется в пределах 900-1400 рублей (в зависимости от аэропорта). Что касается общественного транспорта, то можно приобрести единый проездной билет на все виды транспорта сроком действия от 24 часов до 30 дней.

Виды транспортаЦена в российских рублях
Такси
Посадка150.00
В среднем за 1 км18.00
Общая стоимость проезда на такси (3 км)204.

00

Такси от аэропорта до центра города900.00-1400.00
Общественный транспорт
Месячный единый билет (метро, автобусы, трамваи, троллейбусы)2900.00
Единый билет на 1 день180.

00

Единый билет на 2 дня255.00
Единый билет на 3 дня340.00
Единый билет на 7 дней680.00
Единый билет на 90 минут70.00
Одноразовый билет30.00-40.

00

Топливо
АИ (95) 1 литр39.70

Источник: https://ultramodern-home.ru/2018/02/uroven-zhizni-i-ceny-v-sankt-peterburge-v-2018/

ПраваГуру
Добавить комментарий