Образец договора аренды строительных лесов скачать

Договор аренды лесного участка (образец формы) — в 2019 году, особенности, типовые особенности, содержание, порядок заполнения, что это за понятие

Образец договора аренды строительных лесов скачать

Земельные участки, расположенные в лесной зоне, редко становятся объектом для гражданско-правовых отношений. Зачастую они вызывают интерес у предпринимателей, которые решили реализовать на этой территории собственный инвестиционный проект – строительство объекта для бизнеса или зоны отдыха в экологически чистом месте.

Процесс оформления документов содержит определенные нюансы и требования, выполнение которых необходимо для удачного исхода дела. Рассмотрим поэтапно порядок действий и особенности договора аренды лесного участка

Что указано в законе

Законом предусмотрены определенные правила подготовки и заключения договора аренды на участки земельного фонда. Они утверждены Постановлением Правительства РФ №324.

Порядок предоставления земель в аренду регламентирован Лесным кодексом РФ. Здесь же можно ознакомиться с нюансами оформления договора аренды (статья 72) или с правилами проведения аукциона (статья 79).

Статья 72. Договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности

Статья 79. Организация проведения аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка

Объектом договора аренды могут стать только те земли, которые относятся к государственной или муниципальной собственности и прошли государственный кадастровый учет.

Поиском объекта земельной недвижимости заявитель может заниматься самостоятельно, для этого воспользоваться помощью публичной кадастровой карты. А чтобы убедиться, что желаемый участок никому не принадлежит, нужно обратиться в Росреестр.

Общие детали правил

Главное условие, необходимое для заключения договора аренды – соблюдение нормативов, предусмотренных Лесным кодексом РФ.

Первое требование к будущему арендатору земли – отсутствие вреда для экологии и природных ресурсов. Участок можно использовать для проведения научных исследований или реализации инвестиционных проектов, но если в результате деятельности может пострадать местная экосистема, то, скорее всего, администрация откажет в праве аренды.

Чтобы использовать лес для заготовки древесины, необходимо провести индивидуальные переговоры с администрацией, четко указав, какой вид леса планируется использовать.

Условия заключения сделки

Основанием для заключения договора аренды являются результаты открытого аукциона, в котором участвуют все желающие получить в пользование объект недвижимости. Побеждает тот участник, который предложил наиболее высокую арендную плату.

Для участия в торгах желающие обязаны заполнить заявки и внести вступительный взнос. В назначенную дату в администрации проводится аукцион. После регистрации присутствующих ведущий оглашает характеристики участка, указывая его размер, особенности и типы лесов, расположенных на нем.

Торг начинается с минимальной ставки, которая растет с каждым новым голосом. Победитель аукциона – участник, предложивший максимальную арендную плату. После проведения аукциона изменение условий, оговоренных изначально, становится невозможным.

Но существуют исключения, когда земли выделяются без проведения торгов:

  • проведение геологических исследований или поиска полезных ископаемых на выделенном участке;
  • постройка водохранилищ или гидротехнических сооружений;
  • строительство или реконструкция дорог или инженерных коммуникаций (линии связи или электропередачи, трубопровод);
  • инвестиционные проекты в освоении лесов.

Разрешение на использование земельных объектов выдается только тем гражданам или юридическим лицам, которые не числятся в реестре недобросовестных арендаторов лесных участков.

Договор аренды лесного участка (примерная форма):

Обязательные документы

Для заключения договора с администрацией на общих условиях заявителю необходимо подготовить такие документы:

  • заявление для регистрации договора;
  • документ, подтверждающий оплату госпошлины;
  • учредительные документы юридического лица (копии и оригиналы);
  • документы, подтверждающие полномочия сторон для заключения договоров подобного типа;
  • план участка с описанием, удостоверенный органом, ответственным за учет лесных земель;
  • решение административного органа о предоставлении участка в аренду, или результаты аукциона;
  • другие приложения.

Скачать заявление о предоставлении лесного участка в аренду

Если договор заключается без проведения аукциона, заинтересованное лицо обязано обратиться с заявлением к арендодателю (местные или государственные органы власти).

Заявление содержит такие обязательные пункты:

  • информация об инициаторе сделки (для юридического лица — наименование, адрес, банковские реквизиты; для физического – ФИО, адрес, данные паспорта);
  • размер и расположение земельного участка;
  • цель и характер использования лесных насаждений, расположенных на участке.

Вместе с заявлением лицо, желающее взять в аренду участок, обязано предоставить пакет документов.  Среди них удостоверяющие документы (выписка из госреестра для юридических лиц и предпринимателей, паспорт – для физических лиц) и документы, дающие право на взятие земли в аренду без проведения торгов.

Если арендатор получил разрешение на аренду земли без проведения аукциона, то после проведения кадастрового учет участка, стороны должны подготовить и заключить договор в течение последующих 30 дней.

Детали оформления

При подаче копий документов их необходимо предварительно заверить у нотариуса. Арендодатель рассматривает заявку не более 30 календарных дней, в течение которых обязан принять решения. В случае отказа пакет документов возвращается заявителю с официальным аргументированным ответом.

Если решение по аренде земли положительное, то в течение 30 календарных дней стороны оформляют и заключают договор стандартного вида, который подлежит государственной регистрации (согласно ФЗ №122). Арендатор не имеет права самостоятельно передавать право пользования участком третьим лицам или сдавать землю в аренду.

После того, как договор зарегистрирован, оригиналы документов возвращаются их собственнику. После окончания регистрации заявителю выдается свидетельство о госрегистрации выделенного участка.

Становление на учёт и регистрация

Перед тем, как начать использование лесного участка, необходимо заключить договор с администрацией и поставить объект на кадастровый учет.

В первую очередь нужно обратиться в кадастровую палату и пригласить специалиста для межевания участка. Стоимость процедуры в 2019 году колеблется от 5 до 10 тыс.рублей. Дальше на основании акта о проведении межевания сотрудники палаты готовят техническую документацию. На это отводится 2 недели.

Договор аренды заключается в здании администрации в присутствии арендатора и арендодателя. Чтобы документ вступил в действие, его необходимо зарегистрировать в Росреестре.

Лесные участки предоставляются в аренду на срок 10-49 лет, однако в некоторых случаях возможны исключения с применением другого временного отрезка.

Если арендатор в течение всего периода аренды лесного участка проявил себя как добросовестный участник договора, то по истечении этого срока он может заново претендовать на оформление права пользования в приоритетном порядке.

Положения типового договора аренды лесного участка

Согласно типовому договору аренды лесных участков арендодатель обязан предоставить в пользование определенный участок, а арендатор – принять, и использовать в соответствии с оговоренными условиями.

договора аренды лесного участка состоит из таких пунктов:

  • информация о конкретном лесном участке (размеры, местонахождение, кадастровый номер и план);
  • срок действия договора аренды;
  • характер использования лесных ресурсов, расположенных на арендуемом участке;
  • размер и периодичность внесения платежей по аренде;
  • права и обязанности сторон.

За время действия договора арендатор обязан осуществлять свою деятельность так, чтобы не навредить окружающей среде. Поэтому на нем лежит ответственность за соблюдение пожарных и санитарных требований, своевременную уборку мусора и сохранность ландшафта. В случае повреждения почвы или водотоков по вине арендатора он должен самостоятельно привести объект в изначальное состояние.

После окончания срока аренды арендатор передает участок арендодателю в надлежащем виде, при этом выполнив снос построек, используемых на участке.

Скачать бланк договора аренды земельного участка

В обязанности арендодателя входит своевременная передача участка в пользование арендатору, взимание арендной платы, устранение последствий чрезвычайных ситуаций на объекте. О предстоящих проверках арендодатель должен предупреждать за 3 дня до их проведения.

Порядок обжалования

В случае принятия решения, которое не удовлетворило заявителя, его можно оспорить без обращения в суд.

Причинами для жалоб могут стать:

  • несоблюдение сроков регистрации запроса от заявителя, а также срока предоставления права на аренду;
  • требование предоставить документы или внести платежи, не предусмотренные действующим порядком;
  • отказ в приеме обязательных для данной процедуры документов;
  • отказ в предоставлении права на аренду участка без законных оснований.

Если выявлено одно из нарушений со стороны органа администрации, необходимо составить жалобу соответственно установленному образцу.

Она будет обязательно содержать такие пункты:

  • указание должностного лица или уполномоченного органа, со стороны которого было допущено нарушение (с полным наименованием учреждения, должности и ФИО ответственного);
  • данные заявителя (ФИО, адреса проживания и прописки, контактные телефоны);
  • обжалуемое решение административного органа;
  • факты, указывающие на правоту заявителя.

Жалобу можно подать лично, не забыв предоставить документ, удостоверяющий личность, или дистанционно посредством почты или интернета (электронные обращения сопровождаются скан-копиями документов и подтверждаются цифровой подписью).

Жалобы регистрируются в течение суток с момента получения и рассматриваются в течение 15 рабочих дней. Для рассмотрения незначительных нарушений (ошибки или опечатки, отказ в приеме документов) предельное время рассмотрения вопроса — 5 дней с момента регистрации обращения.

Для того, чтобы перенаправить жалобу органу, компетентному для решения вопроса, отводится 3 рабочих дня. В таком случае отсчет времени на рассмотрение заявки начинается с момента получения обращения уполномоченным органом.

По результатам рассмотрения жалобы составляется акт, в котором указано решение уполномоченного органа. Если ответ положительный, то выявленные нарушения устраняются в течение 5 дней.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://1kvartirka.ru/dogovor-arendy-lesnogo-uchastka/

Акт приемки лесов в эксплуатацию: образец заполнения

Образец договора аренды строительных лесов скачать

Для постройки зданий рабочие используют строительные леса. После завершения строительства здание вводится в эксплуатацию. Для осуществления данной операции собирается специальная комиссия.

В ее состав должны входить следующие члены комиссии:

  • Представитель подрядной организации;
  • Председатель строительно-монтажной организации;
  • Представитель технического надзора заказчика;
  • Представитель компании, с сотрудниками которой создавался проект.

Составляется акт приемки, в котором указывается обязательность соблюдения правил и норм во время процесса установки лесов. Члены комиссии проверяют надежность сооружения, правильную состыковку и установку. Помимо этого, анализируется паспорт завода-изготовителя, в котором даются рекомендации по правильной и надежной установке.

Данной процедуре предшествует получение подрядчиком территории, на которой он будет проводить строительство. Это удостоверяется посредством специального документа. Если конкретнее — это акт приема-передачи строительной площадки.

Что это такое?

Акт приемки лесов в эксплуатацию — это документ, на основании которого сооружение может быть введено в эксплуатацию. Ведь строительные леса, как правило, используются лишь по окончанию монтажа и ввода зданий в эксплуатацию. За правильную установку и использование строительной конструкции отвечают следующие лица:

  • Подрядчик;
  • Бригадир;
  • Инженер.

Прежде чем оформить акт приемки лесов, проводится освидетельствования безопасности заготовленной конструкции. На основании этого документа рабочим разрешается строить или осуществлять иные строительные работы.

Правила составления акта приемки лесов

Акт приемки лесов составляется в произвольной форме с учетом базовых требований к подобному виду документов.

Требования к составлению акта приемки лесов в эксплуатацию:

  1. В верхней части указываются данные о приемной комиссии: фамилия, имя и отчество, должность каждого участника и название компании представителя.
  2. Далее указывается информация о сооружении: данные технического паспорта, ширина настила, длина лесов по фронту и их высота.
  3. Указывается проектная документация, на основании которой проводилось строительство и название компании, которая составляла проект.
  4. Далее указываются отклонения, выявленные приемочной комиссией при проверке объекта. Если отклонения отсутствуют, их необходимо прописать в документе. Должны быть соблюдены следующие правила и нормы: ГОСТ 24258-88, ГОСТ 28012-89, ГОСТ 27321-87.
  5. Ставится отметка о том, что все крепления сооружения были проверены, здание считается надежным, были выполнены проверки всех остальных узлов крепления, в том числе ограждений и настилов.
  6. Выносится окончательное решение о целесообразности эксплуатации лесов. Запись делается в конце документа, которая включает информацию о максимально разрешенной нагрузке на один квадратный метр.

После заполнения акта он должен быть подписан всеми членами комиссии.

Бланк акта

Акт приемки строительных лесов в эксплуатацию — это официальный документ, который составляется членами уполномоченной комиссии. Если выполняются отделочные и строительные работы, высота которых более 4 метров, это сооружение может быть принято лишь после проверки специальными проверяющими.

После составления документа делается вывод о степени безопасности эксплуатирования лесов. В случае, если в составленном документе были выявлены значимые недостатки, то он отправляется на доработку.

Важно! Использовать специальное строительное оборудование до подписания акта запрещается.

Образец акта приемки строительных лесов в эксплуатацию

Образец акта

После окончания монтажа заполняется акт приемки, образец которого можете скачать здесь.

Качество, надежность сооружения и правильная эксплуатация — это параметры, которые должны быть указаны в документах по объекту, а меры по безопасности должны соблюдаться.

Одним из главных разделов акта приемки считается техника безопасности. В этот раздел входят все действия, допустимые при выполнении строительных работ.

Учитываются следующие параметры безопасности строительных лесов:

  • высота;
  • допустимая масса;
  • наличие трапов и ограждений, которые крепят леса к стене.

Контроль качества возлагается на прораба строительной компании, подчиненные которого проводят все работы на подобных платформах.

Образец акта приемки лесов в эксплуатацию

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

Источник: https://itbu.ru/akty/akt-priemki-lesov-v-ekspluataciyu.html

Расторжение договора аренды в одностороннем порядке — особенности

Образец договора аренды строительных лесов скачать

Zem-Pravovik.ru > Аренда > Расторжение договора аренды в одностороннем порядке — особенности

Достигнуть расторжения договора аренды, если условия договора перестали осуществляться, как со стороны арендодателя, так и со стороны заказчика, можно как по обоюдному согласию (наилучший вариант), так и через суд.

Для расторжения по условиям договора необходимо составить соответствующее соглашение в письменном виде. Обычно оно составляется как досрочное соглашение перед заключением самого договора. В таком соглашении прописываются все права и обязанности двух сторон и последствия, которые произойдут из-за несоблюдения их.

  • Обзор вариантов
  • Что указывать в тексте соглашения
  • Права и обязанности сторон
  • Прекращение в судебном порядке
  • По инициативе арендодателя

Правильно составленное дополнительное соглашение о расторжении договора позволяет выяснить все нюансы во всех отношениях сторон договора о найме помещения.

Также позволяет отметить, что с обеих сторон нет претензий друг к другу, и, самое главное, обозначить сумму задолженности неплательщика и обязанность вернуть долг в определенный срок по акту приема-сдачи помещения арендодателю.

В соглашении о расторжении договора должно быть:

  • дата и номер о заключении расторжения договора;
  • дата будущего расторжения договора;
  • срок возврата самого помещения;
  • претензии.

Сам процесс расторжения начинается с того, что одна из сторон начинает вносить прошение (предложение) о расторжении договора. Именно отсюда зависит, будет ли рассматриваться дело в суде или нет.

Замечание юриста: если обе стороны согласны и предложение о расторжении подписано, тогда нет нужды обращаться в суд.

Если одна из сторон против, тогда сторона, которая желает расторгнуть договор в полном праве обратиться в суд.

Только с того момента, когда будет подписано соглашение о расторжении договора, договор будет считаться недействительным, но только если в нем не стоит другой даты исполнения правоотношений.

Что указывать в тексте соглашения

  1. В самом начале необходимо прописать названия сторон (организации и ф.и.о.) аналогично договору.
     
  2. Идентификация договора (номер и когда был составлен).
     
  3. Дата соглашения о расторжении, т.е. с того момента, когда будете составлять соглашение.

     

  4. По исполнении договора (если у вас такой случай) важно не забыть указать об отсутствии претензий.
     
  5. Указать сколько всего экземпляров данного соглашения.
     
  6. Реквизиты сторон.
     
  7. Подпись каждой из сторон, печать организаций. У каждой стороны должен быть экземпляр.

    Если при этом присутствует адвокат, тогда и у него должен быть экземпляр.

Образец соглашения о расторжении договора аренды Вы можете скачать здесь.

Такие обобщающие положения подойдут для стандартных типов ситуаций, для каждого отдельного случая необходимо разрабатывать свою методику положения.

Для передачи имущества должен быть составлен акт приема-передачи. (Образец акта приема-передачи имущества по соглашению о расторжении договора аренды Вы можете скачать здесь).

Права и обязанности сторон

  1. Арендодатель, при передаче объекта, обязан указать нынешнее эксплуатационное состояние помещения, имущество, находящееся на объекте, а так же соответствует ли помещение санитарным нормам.

     

  2. Арендодатель не должен отвечать за недостатки помещения, прописанные в акте приема-передачи, на которые согласен арендосъемщик.
     
  3. Арендатор должен эксплуатировать помещение только в связи с условиями договора.

     

  4. Арендатор должен своевременно оплачивать арендуемое помещение в размере суммы, указанной в договоре.
     
  5. Арендатор в обязательном порядке должен отвечать за соблюдение техники безопасности в арендуемом помещении, а так же пожарной, санитарной безопасности в рамках действующих законов в РФ.

     

  6. Арендатор не имеет право производить никаких изменений с помещением (перепланировку и ремонт), а так же вывешивать наружную рекламу на помещении: стеклах или несущих стенах, без разрешения Арендодателя.

Прекращение в судебном порядке

  • происходит только в том случае, если имущество арендодателя непригодно для эксплуатации, без вины на то арендатора;  
  • при отказе арендодателя в капитальном ремонте, прописанном в договоре;  
  • при отказе в передаче имущества как с одной стороны, так и с другой, и создании преград в передаче имущества;  
  • при осуществленной передаче имущества с недостатками, неуказанными в договоре.

По инициативе арендодателя

Согласно статье 619 ГК РФ «Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя» расторжение договора аренды может произойти по инициативе арендодателя.

Причины расторжения:

  • арендатор умышленно или неумышленно портит имущество;
  • не платит арендную плату более 2-х раз подряд;
  • не выполняет капитальный ремонт в сроки, оговоренные в договоре.

При случаях, когда арендатор не желает платить за причиненный ущерб имуществу, и по всем другим несогласиям необходимо обратиться в суд. Для расторжения договора нужно составить правильно письмо-уведомление.

Специальной формы уведомления не существует, каждый арендодатель ее составляет лично. (Образец письма-уведомления о расторжении договора аренды Вы можете скачать здесь).

В составлении письма вам помогут данные критерии:

  • в наименовании письма необходимо указать желание: «в одностороннем порядке»;
  • в начале уведомления указать реквизиты обеих сторон (при обращении к стороне, к которой адресовано уведомление необходимо дипломатично обратиться к «Управляющему» , а в дальнейшем указать все данные организации и Ф.И.О. владельца;
  • в содержании четко прописать все пункты договора, которые были нарушены;
  • в завершение необходимо указать дату расторжения договора или лимит времени, после которого будет расторгнуто соглашение, если не устранятся причины и не будет возмещен ущерб;
  • необходимо поставить печать желающего расторгнуть договор.

При составлении соглашения о расторжении договора лучше всего нанять опытного адвоката и не стоит этим самолично заниматься. Лучше всего, чтобы дипломированный специалист смог уговорить сторону, с которой должен быть расторгнут договор подписать соглашение, потому что судебный процесс, как показывает практика, обычно затягивается на долгие месяцы.

Смотрите видео, в котором специалист разъясняет общие вопросы расторжения договора аренды:

Внимание!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов,но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать,как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:
+7(499) 703-42-21 — Москва
+7(812) 309-91-17 — Санкт-Петербург
+7(800) 500-27-29 доб.

482 — Россия (общий) или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта ниже!

Все консультации у юристов бесплатны.

Источник: https://zem-pravovik.ru/arenda/rastorzhenie-dogovora.html

Договор аренды. оборудования (строительных лесов)

Образец договора аренды строительных лесов скачать

[место заключения договора][число, месяц, год]
[Полное наименование юридического лица], в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [наименование документа, подтверждающего полномочия], именуемое в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и [полное наименование юридического лица], в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [наименование документа, подтверждающего полномочия], именуемое в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, совместно именуемые»Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору во временное владение и пользование строительные леса (далее также — оборудование), а Арендатор обязуется выплатить Арендодателю арендную плату в размере, предусмотренном настоящим договором.

1.2. В соответствии с условиями настоящего договора Арендатору передается в аренду [значение] кв. м лесов высотой [значение] метров.

2. Срок аренды

2.1. Срок аренды оборудования составляет [значение] месяцев с момента подписания передаточного акта Арендатором и Арендодателем.

2.2. Срок аренды может быть изменен по соглашению Сторон.

3. Арендная плата и порядок расчетов

3.1. Размер арендной платы составляет [сумма цифрами и прописью] рублей в месяц. В стоимость арендной платы включены доставка, монтаж и демонтаж оборудования на объекте Арендатора.

3.2. Арендатор вносит арендную плату Арендодателю безналичным путем не позднее [вписать нужное] числа каждого месяца.

4. Права и обязанности сторон

4.1. Арендодатель обязуется:

4.1.1. Доставить и осуществить монтаж (демонтаж) строительных лесов на объекте Арендатора, расположенном по адресу [вписать нужное].

4.1.2. Производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду оборудования [не реже/каждые указать срок].

4.1.3. На следующий после окончания данного договора день начать демонтаж строительных лесов.

4.2. Арендодатель имеет право:

4.2.1. Потребовать расторжения договора и возмещения убытков в случае, если Арендатор пользуется оборудованием не в соответствии с условиями настоящего договора.

4.2.2. Требовать от Арендатора досрочного внесения арендной платы, но не более чем за два срока подряд, в случае существенного нарушения Арендатором сроков внесения арендной платы.

4.3. Арендатор обязуется:

4.3.1. Своевременно вносить арендную плату за пользование оборудованием.

4.3.2. Соблюдать правила эксплуатации строительных лесов.

4.3.3. Поддерживать оборудование в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на его содержание.

4.3.4 При прекращении настоящего договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа.

4.4. Арендатор имеет право:

4.4.1. С согласия Арендодателя производить улучшения арендованного имущества.

4.4.2. В случае нарушения Арендодателем обязанности по производству капитального ремонта по своему выбору:

— произвести капитальный ремонт, предусмотренный договором или вызванный неотложной необходимостью, и взыскать с Арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы;

— потребовать соответственного уменьшения арендной платы;

— потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

5. Ответственность

5.1. Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора он не знал об этих недостатках.

5.2. Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были им оговорены при заключении настоящего договора или были заранее известны Арендатору либо должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора или передаче имущества в аренду.

5.3. За просрочку доставки и монтажа оборудования Арендодатель выплачивает Арендатору пеню в размере [значение] % от стоимости ежемесячной арендной платы за каждый день просрочки.

5.4. За просрочку уплаты арендных платежей Арендатор выплачивает Арендодателю неустойку в размере [в процентах] от суммы долга за каждый день просрочки.

5.5. За несвоевременный возврат арендованного имущества Арендатор выплачивает Арендодателю неустойку в размере [в процентах] месячной арендной платы.

5.6. За невозврат или несвоевременный возврат арендованного имущества Арендатор обязан внести арендную плату за все время просрочки и возместить убытки Арендодателю.

5.7. При возврате имущества в состоянии худшем, чем оно было передано Арендатору по акту приемки-передачи, Арендатор обязан возместить причиненный Арендодателю ущерб в размере, не превышающем затраты на капитальный ремонт, за вычетом арендной платы.

5.8. Ответственность за технику безопасности и вред, причиненный третьим лицам, несет Арендатор в соответствии с действующим законодательством РФ.

6. Изменение и прекращение договора

6.1. По соглашению Сторон настоящий договор может быть изменен или расторгнут.

6.2. По требованию Арендодателя договор может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда Арендатор:

— пользуется оборудованием с существенным нарушением условий договора либо с неоднократными нарушениями;

— существенно ухудшает оборудование;

— более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

6.3. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления Арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

6.4. По требованию Арендатора договор может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:

— Арендодатель не предоставляет имущество в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества;

— переданное Арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении договора, не были заранее известны Арендатору и не могли были быть обнаружены Арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора;

— Арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные договором сроки;

— имущество в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

7. Заключительные положения

7.1. Все споры и/или разногласия, которые могут возникнуть из настоящего договора или в связи с ним, будут разрешаться по возможности путем переговоров между Сторонами. В случае, если Стороны не придут к соглашению, то спор подлежит рассмотрению в арбитражном суде [указать наименование суда].

7.2. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств.

7.3. Все изменения или дополнения к настоящему договору действительны, если они подписаны уполномоченными лицами обеих Сторон.

7.4. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, подлежит применению гражданское законодательство Российской Федерации.

7.5. Договор составлен в 2-х подлинных экземплярах на русском языке, по одному экземпляру для каждой из Сторон, и оба экземпляра имеют одинаковую юридическую силу.

7.6. Неотъемлемой частью настоящего договора являются:

— Приложение N 1 Акт приемки-передачи строительных лесов;

— Приложение N 2 Акт возврата строительных лесов.

8. Реквизиты и подписи сторон

Арендодатель[вписать нужное][должность, подпись, инициалы, фамилия]М. П.Арендатор[вписать нужное][должность, подпись, инициалы, фамилия]М. П.

Источник: http://love-credit.ru/content/dogovor-arendy-oborudovaniya-stroitelnyh-lesov

Как составить договор аренды участков лесного фонда

Образец договора аренды строительных лесов скачать

Определение договора аренды участка лесного фонда дано в ст. 31 ЛК.

По этому договору лесхоз федерального органа исполнительной власти в области лесного хозяйства или осуществляющая ведение лесного хозяйства организация органа исполнительной власти субъекта РФ (арендодатель) обязуется предоставить лесопользователю (арендатору) участок лесного фонда за плату на срок от одного года до 99 лет для осуществления одного или нескольких видов лесопользования.

Арендодателями по данному договору являются лесхоз федерального органа исполнительной власти в области лесного хозяйства или осуществляющая ведение лесного хозяйства организация органа исполнительной власти субъекта РФ. Арендаторами (лесопользователями) могут быть как граждане, так и юридические лица.

Правила составления договора аренды участков лесного фонда

Предметом договора выступают участки лесного фонда. Согласно нормам ст. 9 ЛК к ним относятся участки леса, а также участки лесных земель, не покрытых лесной растительностью, и участки нелесных земель. Границы участков лесного фонда должны быть обозначены в натуре с помощью лесохозяйственных знаков и (или) указаны в планово-картографических материалах (лесных картах).

Договор аренды участка лесного фонда заключается в письменной форме и подлежит государственной регистрации, с момента которой считается заключенным. Основанием для заключения договора аренды участка лесного фонда служит выигрыш арендатором лесного конкурса.

Лесные конкурсы организуются и проводятся федеральным органом исполнительной власти в области лесного хозяйства или органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации с соблюдением условий статьи 34, 35 ЛК.

Лицо, выигравшее лесной конкурс, и организатор лесного конкурса подписывают протокол о результатах лесного конкурса, на основании которого заключается договор аренды участка лесного фонда.

К условиям договора аренды участка лесного фонда (ст. 33 ЛК) относятся условия:

  • о границах участка лесного фонда;
  • о видах лесопользования;
  • об объемах (размерах) лесопользования;
  • о сроке аренды;
  • о размере арендной платы и порядке её внесения;
  • об обязанностях сторон по охране, защите участка лесного фонда и воспроизводству лесов;
  • о порядке оплаты лесопользователю проведённых им лесохозяйственных работ.

В договоре могут содержаться и иные условия, предусмотренные лесным законодательством РФ и определённые по усмотрению сторон.

Это могут быть условия: о том, что на переданном в аренду участке в установленном порядке производится строительство лесовозных дорог, пунктов хранения древесины, других строений и сооружений, необходимых для организации лесопользования; о получении информации об участке лесного фонда, переданном в аренду; о предоставлении арендатором арендодателю проекта организации использования переданного в аренду участка лесного фонда для культурно-оздоровительных, туристических и спортивных целей и т.п.

Предоставление в аренду участков лесного фонда имеет целевое назначение. Участки лесного фонда могут передаваться в аренду одному или нескольким арендаторам для осуществления следующих видов лесопользования:

  • заготовки древесины;
  • заготовки живицы;
  • заготовки второстепенных лесных ресурсов (пней, коры, бересты, пихтовых, сосновых, еловых лап, новогодних елок и др.);
  • побочного лесопользования (сенокошения, пастьбы скота, размещения ульев и пасек, заготовки древесных соков, заготовки и сбора дикорастущих плодов, ягод, орехов, грибов, других пищевых лесных ресурсов, лекарственных растений и технического сырья, сбора мха, лесной подстилки и опавших листьев, камыша, других видов побочного лесопользования, перечень которых утверждается федеральным органом управления лесным хозяйством);
  • пользования участками лесного фонда для нужд охотничьего хозяйства;
  • пользования участками лесного фонда для культурно-оздоровительных, туристических и спортивных целей.

Сам по себе договор на аренду участка лесного фонда не даёт права на осуществление оговорённого в нем лесопользования. Осуществление лесопользования допускается только на основании лесорубочного билета, ордера или лесного билета. Договор аренды участка лесного фонда является основанием для выдачи лесорубочного билета и (или) лесного билета (ст. 42 ЛК).

Добытые в соответствии с договором аренды участка лесного фонда лесные ресурсы (продукция) являются собственностью арендатора.

Размер и порядок внесения арендных платежей определяются договором аренды.

Размер арендной платы устанавливается по соглашению сторон с учётом вида лесопользования, размера участка, годового размера лесопользования на арендуемом участке лесного фонда и действующих ставок лесных податей за данный вид лесопользования. Арендная плата устанавливается за весь арендуемый участок лесного фонда как сумма платежей по видам лесопользования, предусмотренным договором аренды.

Участки лесного фонда относятся к вещам, ограниченным в обороте (ст. 12 ЛК). Поэтому участки лесного фонда, переданные в аренду, не подлежат переходу в собственность арендатора по истечении срока аренды. Выкуп арендованных участков запрещается. Также запрещена субаренда участков лесного фонда.

Аренда участков лесного фонда регулируется статьи 31 — 35 ЛК, гражданским законодательством и Положением об аренде участков лесного фонда, утверждаемым Правительством Российской Федерации.

Права арендатора на использование участка лесного фонда могут быть ограничены или приостановлены решениями федерального органа исполнительной власти по надзору в сфере природопользования или его территориальных органов в случаях нарушения арендатором требований лесного законодательства или невыполнения условий лесорубочного билета, ордера, лесного билета.

Если обстоятельства или условия, вызвавшие ограничение либо приостановление права арендатора по использованию участка лесного фонда, устранены, то это право восстанавливается в полном объёме (ст. 27 ЛК).

Основания прекращения прав арендатора на использование участка лесного фонда по инициативе арендодателя содержатся в ст. 28 ЛК.

К ним относятся:

  1. систематическое (более двух раз) нарушение арендатором лесного законодательства РФ;
  2. аварии, стихийные бедствия и иные обстоятельства, носящие чрезвычайный характер;
  3. систематическое или более трёх месяцев в течение года невнесение арендатором платежей за пользование участком лесного фонда;
  4. нарушение арендатором установленных правил пользования участком лесного фонда или условий, предусмотренных лесорубочным билетом, ордером, лесным билетом;
  5. невыполнение арендатором лесовосстановительных и противопожарных работ, а также несоблюдение правил пожарной безопасности в лесах;
  6. изъятие участка лесного фонда и участка, не входящего в лесной фонд, для государственных нужд.

Расторжение договора аренды участков лесного фонда по инициативе арендодателя осуществляется в судебном порядке.

Образец договора аренды участков лесного фонда

Источник: http://xn----8sbahjdg1bucp4cc.xn--p1ai/detail1972.html

ПраваГуру
Добавить комментарий