Письмо о приостановлении действия договора

Письмо о приостановлении оказания услуг образец

Письмо о приостановлении действия договора

Взаимоотношения сторон, касающиеся оказания услуг регулируются договором. Расторгнуть его можно досрочно, уведомив об этом вторую сторону.

Как правильно написать письмо о расторжении договора оказания услуг? При расторжении договора важно соблюсти условия, по которым правоотношения сторон могут быть прекращены.

Односторонний отказ от исполнения оговоренных условий недопустим. Необходимо согласовать расторжение со всеми участниками сделки. Как составить уведомление о расторжении договора возмездного оказания услуг в 2018 году?

Основные моменты

Правоотношения, касающиеся исполнения обязательств любого характера, как между юридическими, так и физическими лицами, оформляются договором.

этого документа касается регламентирования основных условий взаимодействий. Также договором регламентируется порядок разрешения спорных ситуаций.

Обязательно в договоре указывается, на каких условиях его разрешается расторгнуть. Отказаться от исполнения договорных условий по собственному желанию и безо всякой видимой причины участники сделки не вправе.

Согласие в безоговорочном исполнении подтверждается подписями. Отказ от выполнения принятых обязательств чреват взысканием неустойки и штрафа.

Но это не значит, что нельзя расторгнуть договор до окончания срока его действия. Договорные отношения допускается прекращать по инициативе одной из сторон.

В случае согласия другой стороны сделка расторгается по обоюдному желанию, при несогласии – расторжение осуществляется через суд.

Но в любом случае начинается обсуждение прекращения отношений с заблаговременного уведомления второй стороны.

Что нужно знать

Уведомление о расторжении договор это документ, содержащий причины и условия прекращения правоотношений.

Составляется уведомление исключительно в письменной форме и передается второй стороне в срок, оговоренный договором или предусмотренный законодательством.

документа зависит от зафиксированных в договоре условий. Как правило, при оформлении договорных правоотношений между участниками сделки обсуждается, что может стать причиной прекращения сотрудничества.

Достигнутые компромиссы официально фиксируются посредством указания в договоре. При расторжении отношений следует сослаться на договорные условия.

Конечно, причиной отказа от сделки могут стать непредвиденные обстоятельства. В этом случае в уведомлении подробно описывается, почему отношения не могут быть продолжены.

В этой ситуации развитие событий зависит от ответа на письмо о расторжении. Согласие – отношения прекращаются по воле сторон, отказ – решение принимается в судебном порядке.

Каково назначение документа

Цель отправки письма о предстоящем расторжении договора это желание прекращения правоотношений во внесудебном порядке.

Когда срок действия договора подходит к завершению, в таком уведомлении нет необходимости, если только не предусмотрена автоматическая пролонгация.

Уведомить о расторжении отношений необходимо при желании досрочного завершения сотрудничества. На уведомление получатель должен ждать ответ в срок:

  • указанный в письме;
  • установленный договором;
  • определенный законом.

Если причина расторжения признана правомерной согласно условиям договора или законодательных норм, то действие договора прекращается спустя определенный срок после вручения уведомления адресату.

При отсутствии законных возможностей отношения прекращаются по согласию сторон или по решению суда.

По закону односторонний отказ от исполнения договорных обязательств допустим, если:

  • условие предусмотрено договором;
  • договорные условия нарушены второй стороной, что стало причиной убытков для первой стороны или привело к потере всего, что планировалось получить по сделке;
  • существенно изменились обстоятельства.

Таким образом, цель отправки уведомления это получение согласия второй стороны на расторжение договора при отсутствии законных причин для расторжения в одностороннем порядке.

Важно! Если договор расторгается через суд, то исковое заявление будет принято только при представлении доказательств о попытке мирного разрешения конфликта.

Таким доказательством как раз и выступает уведомление. Когда одна из сторон желает отказаться от исполнения обязательств по договору безо всякого уведомления, то вторая сторона, даже являющаяся нарушителем по факту, обретает право требовать через суд возмещения неустойки.

Правовое регулирование

По ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух и более лиц о принятии взаимовыгодных обязательств. Для расторжения договора требуется веское основание.

Когда речь идет о договоре оказания услуг, то стороны, руководствуясь ст.450 ч.1 ГК РФ вправе выбрать один из возможных вариантов:

  • подписать соглашение о прекращении договора;
  • обратиться в суд для расторжения договора, если компромисса не найдено.

Односторонний отказ от исполнения договорных условий не требует обращения в суд. Согласно той же ст.450.1 ч.1 ГК РФ достаточно надлежащим образом уведомить вторую сторону.

Как правильно написать письмо о расторжении договора на оказание услуг

Общий порядок расторжения гражданско-правовых договоров сводится к следующему порядку действий:

Четкое формулирование причиныПо которой отношения должны быть прекращены
Тщательное изучение имеющегося договораНа предмет невыполнения или ненадлежащего исполнения второй стороной обязательств
Формулирование претензииПо факту расхождения с договоренностями
Составление письменного уведомления с цитированием пунктов, которые не были выполненыМожно указать иную причину. Но в любом случае приведенные аргументы должны иметь документальное подтверждение. Важно правильно и точно формулировать фразы письма, поскольку оно впоследствии может стать основой судебного иска
Отправка уведомления почтой или курьеромС обязательным подтверждением получения письма адресатом
Ожидание ответаВозможно, несоответствие будет исправлено и сотрудничество продолжится
При положительном ответе на уведомлениеПодписание соглашения о расторжении договора. При отрицательном ответе – расторжение через суд

Допустимые основания (причины)

Необходимость прекращения правоотношений, касающихся оказания услуг, раньше означенного срока может обуславливаться разными причинами, в том числе:

  • несоблюдением условий одной из сторон договора;
  • невозможностью выполнения обязательств поставщиком услуг.

В целом основания досрочного расторжения договора характеризуются как факторы, препятствующие хотя бы одной из сторон получать то, что предусмотрено договорными условиями.

К этой категории оснований можно отнести и существенное изменение обстоятельств. Самим договором может определяться конкретный перечень причин, когда отношения сторон завершаются досрочно.

При этом определяется и регламент расторжения:

  • по соглашению сторон;
  • с односторонним отказом;
  • через суд.

Если интересы одной стороны нарушаются по причинам, не предусмотренных договором, то она вправе обратиться к виновной стороне с требованием о расторжении отношений, аргументировав существующий мотив.

Как составить бланк документа

Оформляя письмо о прекращении договора, нужно соблюсти нормы делопроизводства. Неправильное оформление документа не позволяет признать его юридическую силу.

Бланк документа предполагает следующую структуру:

Вступлениеполное наименование инициативной стороны – КПП, ИНН, банковские реквизиты;пункт договора, каким определен порядок расторжения;информация о контрагенте
Изложение причины уведомленияописание договора с указанием его реквизитов, даты и места составления;данные участников сделки;основание прекращения отношений
Прилагаемые документыпретензия по поводу несоблюдения контрагентом условий с приведением реальных фактов. Здесь же указывается срок для ответа (оформляется в двух экземплярах и заверяется руководителем);соглашение о расторжении договорных отношений. В документе указываются сведения о договоре и его участниках, описывается причина разрыва отношений. С момента подписания соглашения обеими сторонами договор аннулируется (в двух экземплярах, заверяемых подписью и печатью)
ВизаПисьмо визируется руководителем организации-отправителя

Описывая причины разрыва, нужно применять четкие формулировки, которые впоследствии можно будет подтвердить реальными фактами и документами.

Обязательно указывается предельный период действия договора с учетом даты вручения. Если право отказа обусловлена законом, приводится ссылка.

Готовое письмо в организации регистрирует в журнале исходящей документации, ему присваивается номер в соответствии с принятыми внутренними положениями делопроизводства.

Затем письмо отправляется заказным письмом с обязательным уведомлением о вручении или передается с курьером под роспись. Приведенная структура документа применима к любым сделкам оказания услуг.

Если нужно подготовить письмо о расторжении договора интернет-услуг образец применить можно типовой, откорректировав его исходя из обстоятельств.

В одностороннем порядке

Заказчик может расторгать сделку без объяснения причины, если компенсирует контрагенту реальные затраты.

Договор прекращает действовать с момента вручения отказа. При этом возмещаются только затраты, понесенные до прекращения договора.

Источник: https://hh202020.com/pismo-o-priostanovlenii-okazaniya-uslug-obrazets/

Приостановить действие договора

Письмо о приостановлении действия договора

Файл текстовой версии: 2,6 кб

соглашение о приостановлении действия договора образец

N _____ о приостановлении действия договораг. ________________ «___»__________ ____ г.

__________________________________, именуем__ в дальнейшем «Сторона 1», в лице __________________, действующего на основании _____________________, с одной стороны, и ______________________________, именуем__ в дальнейшем «Сторона 2», в лице ____________________________, действующего на основании _____________________, с другой стороны, заключили настоящее Дополнительное соглашение к Договору о ________________________ от «___»__________ ____ г. N __________ (далее — «Договор») о нижеследующем: 1. В связи с __________________________________________________________ (указать причины приостановления действия Договора) Стороны договорились о приостановлении действия Договора на срок _________. 2. В срок __________________________ до возобновления действия Договора Сторона 1 обязана в письменном виде информировать Сторону 2 о таком возобновлении. 3. Настоящее Дополнительное соглашение является неотъемлемой частью Договора и вступает в силу с момента его подписания Сторонами. 4. Настоящее Дополнительное соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон. 5.

Реквизиты Сторон: 5.1. Сторона 1: _______________________________________________________ __________________________________________________________________________. 5.2.

Сторона 2: _______________________________________________________ __________________________________________________________________________. ПОДПИСИ СТОРОН: Сторона 1: Сторона 2: _________/__________ ________/__________

Дополнительное соглашение n ______ к договору от «___»__________ ____ г. n _____ о приостановлении действия договора

г. ________________ «___»__________ ____ г.

__________________________________, именуем__ в дальнейшем «Сторона 1», в лице __________________, действующего на основании _____________________, с одной стороны, и ______________________________, именуем__ в дальнейшем «Сторона 2», в лице ____________________________, действующего на основании _____________________, с другой стороны, заключили настоящее Дополнительное соглашение к Договору о ________________________ от «___»__________ ____ г. N __________ (далее — «Договор») о нижеследующем: 1. В связи с __________________________________________________________ (указать причины приостановления действия Договора) Стороны договорились о приостановлении действия Договора на срок _________.

Образец соглашения о расторжении договора

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ N к договору от » » г. N о приостановлении действия договора г. » » г. , именуем в дальнейшем «Сторона 1», в лице , действующего на основании , соднойстороны, и , именуем в дальнейшем «Сторона 2″, в лице , действующего на основании , с другой стороны, заключили настоящее Дополнительное соглашение к Договору о от » » г.

N (далее — «Договор») о нижеследующем: 1. В связи с (указать причины приостановления действия Договора) Стороны договорились о приостановлении действия Договора на срок . 2. В срок до возобновления действия Договора Сторона1 обязанавписьменномвидеинформироватьСторону 2о таком возобновлении. 3.

Настоящее Дополнительноесоглашениеявляетсянеотъемлемойчастью Договора и вступает в силу с момента его подписания Сторонами. 4.

Подробнее о составлении такого обращения можно прочитать в статье Составляем письмо о расторжении договора — образец. Направление такого письма обязательно и в том случае, когда в дальнейшем заинтересованное в расторжении контракта лицо планирует обратиться в суд, т. к. п. 2 ст. 452 ГК РФ требует для привлечения судебных органов обязательного выполнения одного из 2 условий:

Источник: https://printscanner.ru/priostanovit-dejstvie-dogovora/

12.8. Прекращение и приостановление международных договоров

Письмо о приостановлении действия договора

Прекращение договора, т.е. утрата им юридической силы, или выход из него участника могут иметь место в соответствии с положениями договора или в любое время с согласия его участников.

Прекращение договора может происходить в результате истечения срока его действия, исполнения договора, возникновения новой нормы jus cogens, денонсации на условиях, предусмотренных договором, и т.д.

Последующий договор может прекратить действие предшествующего, если они заключены по одному и тому же вопросу. Однако такое прекращение возможно, когда последующий договор прямо предусматривает, что он заменяет предшествующий договор.

Участники таких договоров могут также установить, что вопрос, являющийся объектом обоих договоров, будет регулироваться последующим договором.

Последующий договор может прекратить действие предшествующего в том случае, когда оба договора настолько несовместимы друг с другом, что их невозможно применять одновременно.

Если одним из участников существенно нарушен двусторонний договор, другой участник имеет право прекратить или приостановить действие этого договора.

Существенное нарушение многостороннего договора одним из его участников дает право другим участникам приостановить действие договора в отношениях с государством, нарушившим договор, либо в отношениях между всеми участниками.

Существенным нарушением является, в частности, нарушение положений договора, которые имеют особое значение для осуществления объекта и цели договора.

Для прекращения договора чаще всего используется денонсация или выход из договора, т.е. уведомление о расторжении договора. Денонсация или выход могут осуществляться лишь на условиях, предусмотренных самим договором.

Если договор не предусматривает денонсации или выхода из него, то договор не может быть денонсирован либо расторгнут путем выхода.

Также невозможна денонсация или выход из договора, если установлено, что его участники не допускают возможность денонсации или выхода.

В международно-правовой литературе денонсация или выход из договора иногда обозначают терминами «отмена» и «аннулирование». Под отменой понимается прекращение договора по соглашению между участниками.

Аннулирование означает односторонний отказ государства от договора, например, в случае существенного нарушения договора другим участником.

Однако и отмена, и аннулирование осуществляются путем денонсации или выхода из договора.

Необходимо отметить, что аннулирование означает, в сущности, процедуру признания договора недействительным. Как уже указывалось выше, недействительность договора может устанавливаться лишь на основании международного права.

Государство может также прекратить действие договора по отношению к себе, когда произошло коренное изменение обстоятельств (клаузула rebus sic stantibus). На коренные изменения обстоятельств можно ссылаться, когда наличие таких обстоятельств составляло существенное основание соглашения участников и когда изменение обстоятельств коренным образом изменяет сферу действия обязательств.

Однако клаузула о неизменности обстоятельств не может применяться в отношении договоров, устанавливающих границу. На эту клаузулу участник не может ссылаться как на основание прекращения договора, если коренное изменение произошло в результате нарушения им своих обязательств по договору.

В том случае, если безвозвратно исчез или уничтожен объект, необходимый для выполнения договора, участник может ссылаться на это обстоятельство как на основание для прекращения или выхода из договора.

Однако указанное обстоятельство может выступать в качестве основания для прекращения договора только тогда, когда оно возникло не в результате нарушения таким участником своего обязательства по договору либо иного международного обязательства по отношению к любому другому участнику договора.

Договор прекращает свое действие и в том случае, если на момент действия договора возникла новая императивная норма общего международного права (jus cogens).

Разрыв дипломатических или консульских отношений не влияет на правовые отношения, установленные международным договором между его участниками. Однако если дипломатические или консульские отношения являются необходимым условием для выполнения договора, то такой договор в случае разрыва указанных отношений прекращает свое действие.

Венские конвенции 1969 и 1986 гг. предусматривают возможность приостановления действия договора. Это означает, что действие договора может прекратиться на какой-то промежуток времени. В то же время приостановление действия договора не влияет на правовые отношения, установленные договором.

Приостановление действия договора возможно лишь в соответствии с положениями самого договора либо с согласия его участников.

Два или несколько участников многостороннего договора могут заключить соглашение о временном приостановлении действия его положений только в отношениях между собой, если такая возможность предусмотрена самим договором либо им не запрещается.

При этом такое приостановление не должно влиять на пользование другими участниками своими правами, вытекающими из данного договора, и не должно быть несовместимым с объектом и целями договора. Существенное нарушение договора одним из его участников дает основание участнику, особо пострадавшему от этого нарушения, приостановить действие договора в целом или в части между собой и нарушившим договор.

Во время приостановления действия договора стороны должны воздерживаться от действий, которые могли помешать возобновлению действия такого договора.

В Российской Федерации Федеральный закон «О международных договорах Российской Федерации» содержит положения, касающиеся порядка прекращения и приостановления действия договоров (ст. 35—40).

Закон, например, предусматривает, что прекращение и приостановление действия международного договора осуществляется в соответствии с условиями самого договора и нормами международного права тем органом, который принимал решение о согласии на обязательность международного договора для Российской Федерации. Если решение о согласии на обязательность договора принималось в форме федерального закона, то и прекращение либо приостановление действия договора также осуществляется в форме федерального закона. В частности, Конституция РФ предусматривает, что федеральные законы о денонсации подлежат обязательному рассмотрению Советом Федерации. 12.9.

Поправки к договорам и изменение договоров

Венские конвенции 1969 и 1986 гг. не делают различия между понятиями «поправки к договорам» и «изменение договоров».

В этих Конвенциях устанавливаются общие положения относительно поправок и изменений договоров.

В соответствии с Венскими конвенциями 1969 и 1986 гг. международный договор может быть изменен по соглашению между его участниками. Если договором не предусмотрено иное, то его изменение осуществляется в соответствии с процедурой, которая применяется при заключении международных договоров.

При внесении поправок к многосторонним договорам все договаривающиеся государства должны уведомляться о любом предложении, касающемся поправок к таким договорам.

При этом каждое из договаривающихся государств имеет право участвовать в принятии решения в отношении такого предложения, а также в переговорах и заключении любого соглашения о внесении поправок в договор. Вступление в силу соглашения о внесении поправок в договор создает следующие юридические последствия.

Любое государство становится в таком случае участником многостороннего договора, в который были внесены поправки. В то же время такое государство считается участником договора, в который не были внесены поправки, в отношении других участников договора, которые не являются участниками соглашения о внесении поправок в договор.

В качестве примера может служить Соглашение об осуществлении Части XI Конвенции по морскому праву 1982 г., которое внесло изменения в названную часть Конвенции. Согласно ст. 4 Соглашения любой документ об участии в Конвенции 1982 г. означает и выражение согласия на обязательность Соглашения.

Два или несколько участников многостороннего договора могут заключить соглашение об изменении договора только во взаимоотношениях между собой, если возможность такого изменения предусматривается либо не запрещается договором.

При этом данное соглашение не влияет на пользование другими участниками своими правами и на выполнении ими своих обязательств, вытекающих из многостороннего договора.

Кроме того, оно не должно затрагивать положения многостороннего договора, отступление от которых является несовместимым с эффективным осуществлением объекта и целей договора в целом.

От внесения изменений в договор отличается процедура исправления ошибок в тексте договора.

Если обнаружена ошибка в тексте договора после установления его аутентичности, то, как правило, она исправляется путем внесения соответствующего исправле ния в текст и парафирования этого исправления уполномоченными лицами.

Может быть составлен документ, в котором содержится соответствующее исправление, или же стороны обменяются такими документами. Стороны вправе составить исправленный текст всего договора, используя те же процедуры, что и при оформлении подлинного текста.

В том случае, если договор сдается на хранение депозитарию и в нем обнаруживается ошибка, депозитарий, если не последует возражений, вносит исправление в текст и парафирует это исправление.

Депозитарий составляет протокол об исправлении ошибки и направляет его копию участникам договора, а также государствам, имеющим право стать участниками договора.

Исправленный текст заменяет собой текст договора, содержащий ошибку, с момента его заключения, если только стороны договора не решат иначе. Исправление текста зарегистрированного договора доводится до сведения Секретариата ООН.

Источник: https://lib.sale/mejdunarodnoe-pravo-besplatno/128-prekraschenie-priostanovlenie-30972.html

Письмо о расторжении договора: образец на 2019 год, как написать?

Письмо о приостановлении действия договора

Довольно часто между участниками договорных отношений возникают споры. Во время заключения соглашения в его тексте прописываются условия его расторжения.

Если возникает ситуация, когда единственным выходом является прекращение договора, сторонам важно, чтобы были соблюдены интересы обоих участников.

Поэтому стоит ознакомиться, как правильно написать письмо о расторжении договора.

Особенности процедуры расторжения договора

Уведомление о расторжении договора на оказание услуг является одним из самых востребованных юридических документов, что требуются для направления сообщения о намерении расторгнуть договор на оказание услуг по инициативе одной из сторон.

В письме сторона-отправитель может указать желаемую дату расторжения, причину такого действия, а также сумму задолженности и порядок ее возврата.

Но важно учитывать, что воспользоваться правом на расторжение данного соглашения в одностороннем порядке можно, если такое право предусмотрено в самом договоре. Иначе осуществление такой процедуры возможно лишь по согласию обоих сторон или в судебном порядке.

Процесс расторжения договора должен осуществляться в соответствии с определенными пунктами, которые выступают правомочной инструкцией.

Но случается и такое, что в условиях соглашения не предусмотрена данная ситуация и способ ее разрешения. Тогда стороны должны совместно выработать основания, по которым договор будет расторгнут.

Как только участник достигнут согласия, они составляют соответствующий документ. Оформляется он в двух экземплярах, какой-то специальной формы для него нет.

Но в обязательном порядке следует указать все реквизиты сторон, ссылку на первоначальный договор, причину и порядок расторжения.

Соглашение обязательно подписывается и скрепляется печатями обоих сторон.

Следует отметить, что для предоставления отдельных видов услуг по договору, исполнитель должен иметь специальную квалификацию, что подтверждается определенной лицензией, сертификатом или иным разрешительным документом.

Уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке

Нередко расторжение договора в одностороннем порядке возникает из-за отказа от обязательств одной из сторон. Это возможно только в случаях, предусмотренных законодательством, или когда данный факт указан в договоре.

Расторгнуть договор в одностороннем порядке возможно только в судебном порядке.

Сторона, которая выступает инициатором расторжения, должна уведомить компаньона заранее документом в письменной форме. Это обязательное действие, иначе прекращение договора будет расценено, как отказ выполнять свои обязательства.

В случаях, когда отказ от обязательств не предусмотрен договором или законодательством, обратная сторона может потребовать возмещения убытков через суд.

После получения уведомления о расторжении договора в одностороннем порядке, вторая сторона должна дать на него ответ в такие строки:

  1. В указанный в договоре срок.
  2. В срок, предусмотренный уведомлением.
  3. В установленный законом тридцатидневный период с момента получения.

Скорость данного процесса будет зависеть от выбранного способа доставки. Самый надежный способ, это передача уведомления лично в руки компаньону.

В таком случае один экземпляр остается у партнера, а на втором регистрируется дата его получения и обязательно ставится подпись получателя.

Если уведомление будет отправляться по почте, то лучше это сделать заказным письмом. При этом дата вручения уведомления определяется по штампу на письме.

Если по истечению указанного строка для ответа противоположная сторона не дала ответ, то сторона-инициатор может обратиться в суд.

Чтобы начать судебный процесс, нужно предъявить данные о получении уведомления второй стороной о расторжении договора в одностороннем порядке. Без предоставления этого документа в рассмотрении дела могут отказать.

Письмо о расторжении договора составляется в письменном виде в произвольной форме. Но существуют определенные пункты, которые должны обязательно присутствовать в документе:

  1. Данные о заявителе и получателе.
  2. Причины расторжения договора.
  3. Уточняющая информация о расторжении соглашения.
  4. Перечисление документов, которые прилагаются.
  5. Дата составления документа с подписью заявителя.

В пункт, где указывается причина расторжения, нужно внести реквизиты договора, полную информацию о сторонах и их обязанностях.

В качестве уточняющей информации следует указать сроки, когда прекращаются обязательства по договору, в течение какого времени заявитель должен получить ответ от своего компаньона.

Уведомление составляется на фирменном бланке организации и подписывается директором.

Образец уведомления о расторжении договора в одностороннем порядке

Уведомление о расторжении договора по соглашению сторон

Порядок расторжения договоров имеет свои отличия, они зависят от срока действия соглашений, инициативы лиц и согласования сторон.

Если стороны достигают согласия по прекращению действия договора, то составляется документ о расторжении договора по соглашению сторон в виде двустороннего акта.

В документе указывается ссылка на номер и дату расторгаемого соглашения. В акте прописана дата прекращения отношений и порядок погашения обязательств при их наличии.

Форма и структура соглашения – шапка, реквизиты сторон, подписи представителей составляется по общей аналогии. Уведомление о расторжении договора по соглашению сторон не составляется.

Акт оформляется в двух экземплярах и хранится у каждой стороны вместе с основным договором.

Срок хранения устанавливается предприятием или физическим лицом, но он не может быть меньше 5 лет. Такая процедура часто проводится при изменении существенных условий в отношении пролонгируемых договоров.

Порядок досрочного расторжения договорных отношений прописан практически во всех формах соглашений. Данное условие не является значимым и при его отсутствии действия осуществляются в соответствии с Гражданским кодексом РФ.

Как правильно написать письмо о расторжении договора аренды

Аренда – это вариант договорных отношений. В соответствии с законодательством, которое действует и в 2019 году, любое соглашение может быть расторгнуто в одностороннем порядке или по обоюдному согласию.

Досрочно прервать такой договор можно опираясь на текст соглашения и на правовые нормы.

Договорные отношения, что касаются аренды, регулируются Гражданским кодексом. В нем прописаны права сторон, установлены правила заключения сделок, сроки и порядок составления либо расторжение арендных договоров.

Чтобы досрочно расторгнуть договор аренды не достаточно желания заинтересованных лиц. Действия по его отмене осуществляются:

  1. На основании добровольного соглашения сторон.
  2. По инициативе одной стороны при наличии правовых оснований.
  3. По основаниям, которые предусмотрены в тексте договора.
  4. При формальном нарушении правил составления документа.

Законодательством предусмотрена возможность каждой стороны денонсировать договор аренды, если нарушаются его условия второй стороной.

Гражданским кодексом предусмотрено возникновение нарушений, ущемления прав арендаторов и арендодателей, которые можно взять за основу расторжения документа.

Письмо-уведомление о расторжении договора

По закону, при расторжении договора аренды вторая сторона должна составить и направить письмо-уведомление в установленные сроки, даже в том случае, когда договор решено расторгнуть по обоюдному согласию.

Но если обе стороны согласны на отмену действия договора, то письмо-уведомление имеет формальный характер.

Если вопрос решается через суд, уведомление является необходимым документом, который инициирует судебный процесс.

Письмо должно быть отправлено в такие сроки:

  1. Если в аренду предоставлялось движимое имущество, то предупреждение необходимо отправить за 30 дней до расторжения сделки.
  2. В случаях с недвижимостью срок увеличивается и предупредить о намерениях расторгнуть договор следует за три месяца.

Когда одна из сторон рассчитывает на расторжение сделки из-за того, что действие договора заканчивается и не предпринимает никаких действий по его денонсации, то следует учитывать некоторые факторы:

  • срок завершения действия документа может не совпадать со сроком отмены его действия, это актуально, если по условиям договора предполагается автоматическое его продление;
  • договор аренды может остаться в силе, если одна из сторон умирает, в этом случае ответственность за исполнение условий перейдет к наследникам умершего.

Грамотно оформленное заглавие письма должно указывать, что это уведомление, о чем ставится в известность вторая сторона.

В название должна быть информация, что документ составлен для расторжения договора аренды, или отказа от выполнения условий договора.

Также следует обозначить, что расторжение предполагается в одностороннем порядке, если это так. Далее уведомления составляются по общей аналогии, указываются все пункты, которые должны быть обязательно.

Письмо о расторжении договора необходимо для того, чтобы заранее уведомить вторую сторону о прекращении исполнения обязательств в будущем.

Это обязательная процедура в процессе прекращения соглашения. Иначе произойдет отказ одной стороны от исполнения своих обязательств.

Если это не предусмотрено условиями договора или законом, то вторая сторона может обратиться в суд за взысканием убытков.

Уведомление о расторжении соглашения оформляется в письменно, содержание и порядок законом не предусмотрены, но есть определенные пункты, которые должно содержать уведомление в обязательном порядке.

: Одностороннее расторжение договора

Источник: http://zaschita-prav.com/pismo-o-rastorzhenii-dogovora-obrazec/

ПраваГуру
Добавить комментарий