Пример разработки тз рабочей документации здания

Этапы проектирования загородного дома, стоимость проекта

Пример разработки тз рабочей документации здания

Архитектурно-конструкторская группа компании «Азбука Строительства» профессионально выполняет разработку индивидуальных проектов загородных домов среднего и высокого уровня сложности площадью от 120 до 500 м² и выше.

Также по Вашему желанию могут быть внесены любые изменения в типовой проект. Более того, Вы можете выбрать и приобрести готовые проекты, уже разработанные нашей компанией.

Подробное портфолио работ архитекторов можно посмотреть в нашем офисе.

Об особенностях индивидуального проектирования и приобретении типового проекта, наиболее частых изменениях, вносимых в готовую документацию, и других важных моментах Вы можете прочитать в статье «Проект дома: индивидуальный или типовой?»

Стоимость индивидуального (авторского) проектирования составляет от 1400 руб/м2 общей площади дома при заключении договора на строительство. Стоимость индивидуального проектирования без заключения договора на строительства составляет от 2000/м2. Точная цена проектирования дома обсуждаются индивидуально в нашем офисе.

Для домов с небольшой площадью бывает достаточно разработать только конструктивный раздел (КР). Стоимость разработки КР составляет от 500 руб./м2 общей площади дома.

После обсуждения Вашей задачи наша проектная группа в течение 2-3 дней изучит имеющийся у Вас материал и мы подготовим для Вас индивидуальное предложение.

Создание индивидуального проекта состоит из нескольких этапов и в среднем занимает от 1,5 до 3 месяцев. Срок разработки проекта зависит в основном от того, насколько быстро архитектор сможет найти именно то решение, которое Вы примете с удовольствием.

Архитектор совместно с заказчиком обсуждают
стилевое решение будущего дома

Архитекторы на первой рабочей встрече у нас в офисе совместно с заказчиком составляют техническое задание на проектирование. В нашей компании специально для этого разработан «чек-лист», в котором мы собрали все ключевые вопросы и составляющие архитектурных решений загородных домов.

Например, этажность и общая площадь дома, выбор основных строительных материалов, стилевое решение фасадов (наличие балконов, лоджий, эркеров и др.), состав и метраж помещений, наличие технических помещений (гараж, сауна, котельная, гардероб, кладовые) и много другое.

В задании обязательное учитываются особенности ландшафта участка, существующие подъезды, расположение соседних построек и сторон света.

Заказчики обычно приезжают с выбранными картинками или фотографиями из журналов интересных архитектурных решений, показывая, каким они видят свой будущий дом.

Надо отметить, что сейчас есть огромное количество готовых интересных проектов (особенно популярных одноэтажных домов). И важно увидеть всевозможные идеи и решения, на основе которых будет легко сложить общую картину дома.

Наши архитекторы подберут для Вас такие готовые проекты для облегчения взаимопонимания.

Собранная информация является необходимым материалом для этапа эскизного проектирования. Каждый из пунктов технического задания может в той или иной степени повлиять на характер, стиль, образ архитектуры и сроки проектирования. После составления задания наши архитекторы приступают к прорисовке фасадов дома и формированию его внутреннего пространства, то есть созданию эскизного проекта.

2. РАЗРАБОТКА ЭСКИЗНОГО ПРОЕКТА

На эскизном проекте архитектор определяет расположение и габариты помещений, количество оконных проемов и дверей, выполняются разрезы здания, производится прорисовка и ориентировочная расстановка мебели для понимания функциональности помещений (пример разработки эскизного проекта). Более того, на этапе разработки эскизного проекта определяется материал и конструкция несущих стен и перегородок будущего дома, а также способы его утепления. В работе архитекторов используется как ручная подача, так и трехмерная компьютерная графика.

   Рабочий эскиз проекта дома (ручная подача)              Рабочий эскиз проекта дома в пос.Белоостров

                                                                                        (выполнен в 3D)

Этот этап не имеет четких временных границ, так как длится до тех пор, пока не будет найдено решение удовлетворяющее как заказчика, так и архитектора. В среднем этот этап занимает 1-2 месяца.

По завершении эскизного проектирования, когда уже появляется ясность посадки дома на участке (генплан), мы выполняем инженерно-геологические изыскания под пятном застройки.

На этом этапе мы выполняем для Заказчиков предварительную оценку стоимости строительства объекта.

После согласования эскиза, начинается рабочее проектирование — формирование рабочей документации раздела архитектурных решений (АР).

Производится доработка эскизного проекта, в частности: задаются проектные отметки основных элементов здания, идёт разработка необходимых узлов, проставляются размерные цепочки.

Производится деталировка декоративных элементов фасада.

Формируется рабочая документация и архитектурно-строительные чертежи (пример архитектурного раздела), на основании которой будет разрабатываться раздел конструктивных решений (КР).

Примеры рабочих чертежей раздела архитектурных решений (АР)

Также на этом этапе наш архитектор выполняет трехмерную визуализацию дома, позволяющую заказчику иметь наиболее полное представление о внешнем виде будущего дома и облегчающую подбор его цветового решения.

Срок разработки — от 25-30 рабочих дней.

В состав раздела архитектурных решений входят:

  • Общие данные
  • Ведомость полов и внутренней отделки помещений
  • Маркировочные планы этажей
  • Планы этажей и кровли
  • Фасады
  • Разрезы
  • Заполнение и спецификация оконных и дверных проемов
  • Ведомость перемычек
  • Устройство вентиляционных стояков
  • Необходимые узлы, сечения и детали

4. КОНСТРУКТИВНЫЕ РЕШЕНИЯ

На этом этапе, силами наших специалистов производится расчёт фундамента, перекрытий и стропильной системы с учетом особенностей грунтов, собранных нагрузок и климатических условий.

Сначала наша конструкторская группа производит разработку объемно-конструктивной модели в AutoCAD для точного подсчета объемов основных строительных материалов и взаимного расположения всех элементов дома в пространстве. Это существенным образом влияет на скорость и качество выполнения строительных работ. Особенно это важно при выполнении сложной стропильной системы.

После утверждения модели наша группа инженеров-конструкторов приступает к разработке рабочей документации (пример раздела конструктивных решений).

В процессе работы архитекторы и конструкторы согласовывают все рабочие вопросы с опытными инженерами нашей компании до выдачи проекта Заказчику. Работа строится на тесном взаимодействии смежных специалистов из разных отделов.

Это позволяет избежать неприятных «сюрпризов» на стройплощадке и выполнить нашим строителям, отделочникам и специалистам по инженерным сетям все работы точно в соответствии с проектом дома.

Руководитель проектной группы обсуждает конструктивную модель

будущего дома в пос. Рощино с заказчиком

Специалисты из разных отделов согласовывают
все рабочие вопросы по проекту

Срок разработки — от 25 рабочих дней.

В состав раздела конструктивных решений входят:

  • Общие данные
  • Фундаменты
  • Разрезы
  • Схемы перекрытий этажей
  • Необходимые узлы, балки
  • Монолитные участки
  • Стропильная система

Пример работы нашего архитектора
для объекта в п. Саблино (2014 год)

Результат труда специалистов по отделке
на объекте в г.Всеволожск (2009 год)

Разработка дизайн-проекта разделяется на два этапа: создание технического дизайна (см. пример) и подготовка дизайн-проекта интерьера.

Дизайн-проект выполняется на основе технического задания, составленного также совместно с заказчиком. В процессе проектирования осуществляется выбор и привязка сантехнического оборудования, кухонной мебели и техники, выбор и компоновка оборудования котельной, выбор камина и др.

После утвержденного эскизного предложения заказчик самостоятельно выбирает конкретные сантехнические приборы (унитазы, умывальники, душевые кабины, полотенцесушители и пр.

) или подтверждает выбор, сделанный архитектором, после чего происходит корректировка архитектурного раздела проекта (АР), на основании которого разрабатываются смежные проекты (канализация, отопление, электрика).

Осуществляется выбор фасадного освещения и освещения внутри дома, выполняется развертка стен и производится прорисовка всех деталей.

Стоимость дизайн-проекта составляет от 400 руб./м2 общей площади дома. Срок разработки — от 2 месяцев.

В состав дизайн-проекта входят:

  • План с расстановкой мебели и сантехнического оборудования
  • План потолков (с привязкой светильников, размерами и отметками декоративных подшивок с указанием материалов)
  • План электрических цепей и включений (расстановка и привязка выключателей и переключателей, привязка электро-выводов)
  • План с расстановкой электророзеток (как бытовых, так и для оборудования котельной, кухни и пр.)
  • Необходимые разрезы и развертки с привязкой сантехнического и кухонного оборудования, привязкой электро-выводов и розеток
  • План полов (с указанием материала)
  • План тепловых полов

6. ИНЖЕНЕРНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

Пример документации: исполнительная схема

теплых полов

Газовый конденсационный котел Viessmann и медная обвзяка котельной, выполненная руками

наших монтажников на объекте в пос. Мурино

При проектировании инженерных сетей необходимо взаимоувязать все системы в единое целое, поэтому уже на стадии эскизного проектирования (см. п.2) организуется рабочая встреча у нас в офисе с инженером-теплотехником для обсуждения с заказчиком всех инженерных коммуникаций.

Для удобства наших заказчиков в процессе проектирования загородного дома вместе с разработкой архитектурного раздела (АР) наши специалисты энергетики выполняют проект систем вентиляции, отопления загородного дома, водоснабжения и водоотведения, а также проект по электроснабжению.

По желанию заказчика мы можем спроектировать и выполнить монтаж всех дополнительных систем для загородного дома: выбор, доставка и монтаж (сборка) камина с системой дымоудаления (дымоход), системы кондиционирования воздуха, пылеудаления, умный дом и др.

Стоимость разработки документации раздела отопление, водоснабжение и канализация (ОВ и К) — от 45 тыс. рублей. Стоимость разработки раздела электрооборудования (ЭО) от 15 тыс. рублей. Срок разработки инженерной документации — от 45 рабочих дней.

В состав инженерной документации входят:

  • Отопление, водоснабжение, канализация (ОВ и К)
    • Принципиальная схема котельной
    • Схема наружных сетей
    • Теплотехнический расчет здания
    • Таблица отопительных приборов
    • Схема радиаторного отопления
    • Схема напольного отопления
    • Схема водоснабжения
    • Схема водоотведения
    • Схема расположения автоматики зонального регулирования напольного отопления
  • Электрооборудование (ЭО)
    • Принципиальная однолинейная схема
    • Принципиальная схема слаботочных систем
    • Таблица расчета нагрузок
    • Схема заземления
    • Схема наружных сетей

Ждем Вас в нашем офисе для знакомства и обсуждения Вашего загородного дома. Наш офис расположен по адресу: СПб, Мурино, ул. Кооперативная, д. 20 Б, оф. 222 (Схема проезда).

Источник: https://www.azbuka-stroy.ru/services/proektirovanie/etapy-proektirovaniya/

Управление проектом (Нанасов) — Примеры ТЗ

Пример разработки тз рабочей документации здания

-предусмотреть естественную общеобменную вентиляцию, обеспечивающую однократный воздухообмен в 1ч.

-температура: — для дежурного отопления + 5°С.

-для рабочего отопления +10°С, (если относительная влажность и скорость движения не оговорены требованиям технологии хранения грузов)

Для удобства разгрузки материалов в темное время суток и обеспечения нормальных условий охраны материальных ценностей, предусмотреть горизонтальную и вертикальную освещенность на территории и на подъездных путях.

Внутри помещений обеспечить общую освещенность це менее 30 люкс, в местах складирования и местах сборки и ремонта тары — 100 люкс.

8. Техническое задание на проектирование нежилого помещения для размещения универсама «Перекресток»

( Технические требования дирекции торгового дома «Перекресток» к арендодателю)

Общая часть

— Объект многофункционального торгового центра располагается на части первого этажа комплекса (примерно 80 кв.м.) и цокольного этажа ( 1906кв.м.) строящегося объекта (площадь торгового зала 1210 кв.м.) указанные площади арендованы.

Обязательное условие — проектированием должно быть учтено применение строительных материалов и инженерного оборудования западноевропейского производства, западноевропейских фирм имеющих представительство в Москве.

Конструктивные решения:

-Несущие конструкции здания (капитальные стены колонны балки перекрытия) выполнить из монолитного или сборного ж/б., включая стену антресольного этажа.

-В стенах, отделяющих зону универсама от прочих помещений оставить монтажные проемы для заноса оборудования. (2,4×2,4),

-Запроектировать в зоне универсама лестницы,

-На выполненной кровле выполнить (обозначить)отверстия и закладные для прокладки инженерных коммуникаций,

-запроектировать крепления для устройства рекламных вывесок,

-Предусмотреть проектом опорные площадки (на крыше или заднем фасаде) для дополнительного вентоборудования, холодильного технологического оборудования

Благоустройство: — Запроектировать подъездные пути, тротуары, автостоянку (количество машино/мест определить проектом,.

-В районе разгрузочных площадок, в зоне дебаркадера, предусмотреть армированную бетонную подготовку и площадку под мусорные контейнеры,

-Все выходы оснастить пандусами.

Фасады: — Запроектировать козырьки и наружное освещение над всеми входами в здание и загрузочными портами, — по всему периметру и на входах в здание предусмотреть приямки и решетки для отвода дождевых вод и грязи,

— все загрузочные площадки предусмотреть секционные ворота, а на входы металлические ворота.

Наружные окна . витражи: — выполнить с установкой наружных нащельников, открывающихся створок с сеткой ячейкой не боле 2×2 см.

Полы: бетонное основание (монолитная плита) + выравнивающая стяжка под укладку плитки, керамогранит, линолеум, — в полах предусмотреть технологические каналов, для прокладки фреоновых коммуникаций.

Потолки: Финишная отделка потолка — подвесной потолок.

Отопление , воздушно-тепловые завесы : — система выполняется в объеме всего проекта.

Электроснабжение: — предусмотреть прокладку 2-х взаиморезервирующих силовых кабеля от главного распределительного щита здания.

Вентиляция и кондиционирование: заказчик гарантирует поставку приточных и вытяжных установок, шумоглушителей систем общеобменной вентиляции насосные. — монтаж систем выполняет арендодатель.

Подсобные помещения:

— должны быть запроектированы помещения:

_ для хранения расходных упаковочных материалов,

-склад для хранения картона,

-сухой склад, склад промышленных товаров,

-помещение моечной и уборочного инвентаря,

-помещение (склад) хранения муки,

-пекарня с помещением для подготовки начинок,

-рыбный участок,

-мясной участок с помещением подготовки мясных полуфабрикатов,

-помещение подготовки овощей к продаже,

-транспортный коридор,

-электрощитовая,

-гардеробы, душевые, санузлы,

-кабинет директора, начальника службы безопасности,

-помещения для менеджеров зала и менеджеров склада, досмотровая, переговорная,

-помещения службы безопасности службы персонала.

-помещение главной кассы,

-комната приема пищи, кухня и помещение мойки посуды, мойки инвентаря и тележек,

-проектом предусмотреть улучшенную окраску (водоэмульсионной краской) от пола до потолка (цвет согласовать с Заказчиком),

-во всех производственных цехах (мясных, рыбных участках) полы — керамогранит.

Проект должен включать все разделы, состав которых определен «Инструкцией о порядке разработке согласования, утверждения в составе проектной

документации на строительство предприятий зданий и сооружений» и настоящим ТЗ

Рабочая документация должна, и может быть разработана проектной организацией выигравшей конкурс, в соответствии с действующими СниП, настоящим Техническим заданием, технологической схемой и согласована с надзорными организациями, с Собственником объекта я Заказчиком.

Источник: https://studfiles.net/preview/3736320/

Техническое задание на проектирование

Пример разработки тз рабочей документации здания
Образец Технического Задания на проектирование онлайн расчет стоимости проекта
Онлайн расчет стоимости строительства

Приложение № 1

к Договору № 25/10-РД

от «25» октября 2016г.

для разработки Проектной документации по объекту

строительства: «Складской комплекс №2, расположенный по адресу

г. Москва, ТАО, поселение Рязановское, вблизи д. Никульское».

№Перечень основных данных и требованийОсновные данные и требования
123
IКонтактная информация о заказчике:
1.1Организация/ЗаказчикООО «______________»
1.2Ответственное лицоФИО
1.3Район /город/ строительстваг. Москва, ТАО, поселение Рязановское, вблизи д. Никульское
1.4Координаты для связиТел./Факс: 8(495) 229-39-67
Интернет-Сайт: www.vashproect.ru
E-mail: info@arcade-m.ru
Почтовый адрес: М.О., г. Подольск, ул. Комсомольская, д. 1
IIОбщие сведения/Основные данные:
2.1Основание для проектированияПредпроектное предложение согласованное с Заказчиком. Техническое задание на проектирование. Карточка согласования основных строительных конструкций (Приложение №1 к Техническому заданию на проектирование). Договор на выполнение Проектных работ.
2.2Сведения об участке и планировочных ограниченияхПроектируемое здание находится по адресу: г. Москва, поселение Рязановское, вблизи д. Никульское, площадь участка – 1,756га. Заключение об инженерно-геологических условиях строительной площадки и топографию, выполненные специализированной организацией, предоставленные Заказчиком.
2.3Технико-экономические показатели по объектуПроектируемое здание складского комплекса 1-но этажное, прямоугольной формы в плане, с размерами в осях 210х66м. Высота этажа до низа несущих конструкций 12м. Предусмотреть 4 очереди строительства с возможностью поочередного ввода в эксплуатацию. Предусмотреть над погрузочно-разгрузочной зоной площадку для складирования. Площадь площадки определить проектом. Площади и экспликация проектируемых помещений согласованы с Заказчиком в Предпроектном предложении. Все технико-экономические показатели по объекту могут меняться или уточняться в ходе разработки проектной документации по согласованию сторон.
2.4Генеральная проектная организацияООО «Аркада-М»
2.5Генеральная подрядная организация
2.6Требования к проектной документации стадии «П» разделов Проектной документации стадии «П» принять согласно Постановлению Правительства РФ от 16.02.2008 № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» и национального стандарта РФ ГОСТ Р 21.1101 — 2013 «Система проектной документации для строительства. Основные требования к проектной и рабочей документации». Выполняемые разделы проектной документации, согласно договору, перечислены в п.3.1.
2.7Требования к проектной документации стадии «Р»Разработать Проектную документацию стадии «Р», согласно СПДС и национального стандарта РФ ГОСТ Р 21.1101 — 2013 «Система проектной документации для строительства. Основные требования к проектной и рабочей документации», в объеме необходимом для реализации в процессе строительства архитектурных, технических и технологических решений, содержащихся в проектной документации.
2.8Сведения об участке строительстваII строительно-климатическая зона, подрайон — IIB; расчетная снеговая нагрузка – 180 кгс/кв.м.; нормативная ветровая нагрузка – 23 кг/кв.м.
2.9Категория сложности объекта (класс ответственности сооружения по ГОСТ 27751-88)II уровень ответственности. Коэффициент надёжности 0,95. II степень огнестойкости. Класс конструкций пожарной опасности СО.
2.10Вид строительстваНовое строительство
2.11Стадийность и сроки проектирования1. Две стадии проектирования: I – я стадия – стадия «П»; II –я стадия – стадия «Р». 2. В соответствии с календарным графиком выполнения работ.
2.12Исходные данные и условия необходимые для выполнения Проектных работ1. Отчетная документация по результатам инженерно-геологических изысканий строительной площадки. 2. Топографическая съёмка участка строительства. 3. Технические условия на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения общего пользования. 4. Градостроительный план земельного участка.
IIIОсновные требования к проектным решениям:
3.1Состав Проектной документации стадии «П» согласно Постановления №87 РФ от 16.02.2008г в объеме необходимом для прохождения экспертных органовРаздел 1. — «Пояснительная записка» Раздел 2. — «Схема планировочной организации земельного участка» Раздел 3. — «Архитектурные решения» Раздел 4. — «Конструктивные и объемно-планировочные решения» Раздел 5. — «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений» состоит из следующих подразделов: а) подраздел 5.1 — «Система электроснабжения»; Раздел 6. — «Проект организации строительства»
3.2Состав Проектной документации стадии «Р», необходимый для строительства и сдачи объекта в эксплуатациюРаздел 1. — «Генеральный план» Раздел 2. — «Архитектурные решения» Раздел 3. — «Конструктивные решения» Раздел 3.1. — «Конструкции железобетонные» Раздел 3.2. — «Конструкции металлические»
3.3Архитектурно-планировочные решенияПредварительные архитектурно-планировочные решения разработаны в Предпроектном предложении и согласованны с Заказчиком. Объемно-пространственные и архитектурно-планировочные решения разработать в соответствии с действующими нормами проектирования. Складской комплекс неотапливаемый и предназначен для долгосрочного хранения стальных труб и металлических заготовок. Категория помещения склада по взрывопожароопасности – Д. Административно бытовые помещения не предусматривать, т.к. они расположены в соседнем здании за территорией участка строительства. Доставка рабочих осуществляется транспортом предприятия. Постоянное пребывание рабочих на складе не предусматривается. Время нахождения персонала на территории склада не более 2-х часов. Максимальное количество одновременно находящихся на территории склада людей не более 20 человек. Разгрузка товара производится электрокарами. Стоянка, обслуживание и зарядка электрокаров производится в соседнем здании за территорией участка строительства. Предусмотреть 4 очереди строительства с возможностью поочередного ввода в эксплуатацию.
3.4Конструктивные решения, изделия и материалы несущих и ограждающих конструкцийФундаменты:- выбор типа фундаментов принять по расчёту в соответствии с заключением об инженерно-геологических изысканиях. Несущие и ограждающие конструкции:- принять на основе архитектурных, объемно-планировочных и технологических решений с учетом максимальной быстрой возводимости и мобильности в соответствии с действующими стандартами и отвечающие требованиям существующих норм и правил; — схема основных несущих конструкций – рамно-связевый металлический каркас; Кровля: — двускатная с внутренним организованным водостоком;- уклон кровли 1,5%;- покрытие определить проектом по согласованию с Заказчиком.
3.5Внутренние инженерные сети зданий и сооруженийВнутренние инженерные системы выполнить в соответствии с нормативными требованиями, условиями комфорта и безопасности зданий. Оборудование принять в соответствии с технологическим заданием, функциональным назначением помещений и действующими нормами и правилами, инженерные сети – согласно требований СНиП и технических условий на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения. Предусмотреть инженерное оборудование зданий в соответствии с нормативными требованиями и техническими условиями на подключение к инженерным сетям.
3.6Электроснабжение

Источник: http://vashproect.ru/index/tekhnicheskoe_zadanie_na_proektirovanie/0-99

Проектирование коттеджей, загородных домов. Схема работы по проектированию

Пример разработки тз рабочей документации здания

Схема работы с заказчиком

  • получение от заказчика исходных данных
  • обсуждение и подписание технического задания на проектирование
  • подписание договора на выполнение проектных работ
  • разработка эскизного проекта (начальный этап проектирования)
  • разработка рабочей документации для строительства (состав зависит от техзадания)
  • ведение авторского надзора (если требуется заказчику)

Желательно перед первой встречей с архитектором немного подготовиться и заранее сформировать ответы на следующие вопросы:

  • примерная общая площадь Вашего будущего дома;
  • этажность, количество этажей и их типы (цокольный / подвальный, полный этаж / мансардного типа);
  • тип проживания в доме (постоянное или сезонное);
  • поэтажный состав помещений и их ориентировочные площади;
  • архитектурно-стилистические, цветовые предпочтения (классика, хайтек и т.д.);
  • пожелания по конструктивным и отделочным материалам.

Не беда, если на какие то вопросы Вы не готовы дать ответ заранее, наш архитектор проконсультирует Вас по этим и другим вопросам.

2. Исходные документы (данные)

Ниже приводим список необходимых документов для выполнения проектных работ.

Документы

Документы необходимые для начала проектирования дома

Пример электронной выписки из ЕГРН на земельный участок

Топосъемка в масштабе 1:500 с нанесенными кадастровыми границами земельного участка и инженерными коммуникациями

Отчет инженерно-геологических изысканий

Посмотреть пример отчета

Эскизный (архитектурный) проект

1.

Как строятся взаимоотношения с заказчиком

  • составление технического задания на проектирование (ТЗ) совместно с архитектором нашей мастерской
  • подписание договора на разработку эскизного либо архитектурного проекта и приложения к нему (ранее утвержденное ТЗ)
  • начало работы над проектом после внесения 50% предоплаты.

2. Разработка эскизного (архитектурного) проекта дома

Данный этап проектирования является максимально творческим как для архитектора, так и для самого заказчика. Необходимо активное и непосредственное участие заказчика в процессе согласования архитектурных объемно-планировочных решений будущего дома. Обсуждение вариантов возможно как при личных встречах, так и удаленно (интернет).

Доработка архитектурных решений (планы, фасады, 3d модель) эскизного проекта ведется до тех пор, пока вам все не понравится. Мы уважительно относимся к своим клиентам и нам важны их последующие рекомендации.

3. Эскизный (архитектурный) проект готов. Что дальше?

После окончательного утверждения поэтажных планов, фасадов, 3d модели и посадки дома на участке (генплан) мы приступаем к оформлению чертежей и выпуску проекта. После того как проект готов, вы оплачиваете оставшиеся 50% стоимости и получаете на руки 2 печатных экземпляра + электронная версия проекта дома в формате PDF.

Как правило, разработка эскизного / архитектурного проекта, включая время, необходимое закзачику для рассмотрения и согласования архитектурных решений, на данном этапе составляет не менее 30 рабочих дней.

4. Посмотреть пример проекта

Эскизный проект одноквартирного жилого дома

1.

Как строятся взаимоотношения с заказчиком на данном этапе

  • составление технического задания (ТЗ) совместно с архитектором нашей мастерской, отправная точка для последующего проектирования — разработанный нами ранее эскизный либо архитектурный проект вашего дома;
  • подписание договора на разработку рабочего проекта дома;
  • начало работы над проектом после внесения 50% предоплаты.

2. Процесс рабочего проектирования

На этапе разработки рабочего проекта (конструктивные, инженерные решения дома) участие заказчика сведено к минимуму.

3. Рабочий проект дома готов. Что дальше?

По окончании разработки данного проекта оплаичваете оставшуюся часть стоимости, а мы гордо вручаем полный проект, необходимый для успешного строительтсва будущего дома!

4. Посмотреть примеры проектов

Архитектурный проект

Проект конструктивных решений дома

Инженерный проект — отопление и вентиляция

Водоснабжение и канализация

Проект электрооборудования

Проект котельной

1.

Чтобы заказать разработку проекта дома, либо другой услуги по архитектурному проектированию в нашей мастерской, Вам нужно связаться с главным архитектором по телефону 8 (499) 755 80 85 и договориться о встречи, либо направить имеющиеся материалы (как текстовые, так и графические) на электронную почту info@architect4u.ru. В ходе встречи совместно с архитектором составляется техническое задание на проектирование, обсуждается стоимость и сроки выполнения работ.

2. После составления техзадания и утверждения договорной стоимости проектных работ, оформляется договор на оказание услуг. Для начала проектирования необходимо подписание договора и внесение 50% предоплаты.

3. Перед началом работ по договоренности и при необходимости осуществляется выезд на объект для выполнения необходимых обмеров, составления фотоотчета. Приблизительно около недели-полторы уходит на первые архитектурные поиски, эскизы, идеи. При встрече совместно обсуждаются разработанные архитектором планировочные решения, фасады, общий вид (3D).

Учитываются пожелания, вносятся необходимые корректировки. Рассмотрение проектных решений возможно как при личных встречах с клиентом, так и удаленно посредством средств электронной, либо телефонной связи. После утверждения архитектурных решений мы переходим к этапу оформления и выпуску проекта.

По окончании работ разработанный проект выдается как в печатном, так и в электронном виде (PDF).

Калькулятор стоимости проекта

Документы, составляющие нормативно-правовую основу проектной деятельности в Российской Федерации. Законы, нормативные акты, постановления правительства, своды правил, стандарты, СНиПы

Документы для скачивания. Техзадание. Примеры проектов

Файлы, доступные для свободного скачивания

Источник: http://www.architect4u.ru/project-doma-rabota.html

Проектирование и разработка КМ. Проект КМ

Пример разработки тз рабочей документации здания

Услуги по проектированию документации КМ

Наша компания предлагает Вам услуги по разработке рабочей документации марки КМ (конструкции металлические).

Квалифицированные инженеры-конструкторы нашей компании с соблюдением сроков проектирования и на должном качественном уровне выполнят для Вас полный объем проектных работ по рабочей документации КМ, которая является основой для разработки чертежей марки КМД (конструкции металлические деталировочные) с последующим их изготовлением и передачей на площадку строительства. КМ — это один из самых важных разделов проектной документации для строительства объекта, если планируется построить здание с использованием несущих металллических конструкций.

КМ проект разрабатывается и оформляется в строгом соотвествии с ГОСТ 21.502-2007 «Правила выполнения проектной и рабочей документации металлических конструкций».

Проект КМ может быть разработан в одну стадию «Рабочая документация» — когда, утверждаемая часть и рабочая документация в одной книге, или в 2 стадии «Проектная документация» и «Рабочая документация».

Как правило в стадии «Проектная документация» проект КМ идет под шифром КР — «Конструктивные решения» вместе с другими чертежами и разрабатывается в соотвествии с Постановлением Правительства РФ №87 от 16 февраля 2008 года, с изменениями на текущий год, для прохождения государственной или негосударственной экспертизы проектной документации с целью в дальнейшем получить разрешение на строительство объекта. Пример разработанного проекта КМ можно увидеть ниже.

Исходные данные для разработки проекта КМ

Для начала выполнения работ по проектированию документации марки КМ, Заказчику необходимо представить техническое задание и исходные данные, такие как:

—       Архитектурный раздел проекта с планами, фасадами и разрезами будущего здания;
—       Возможные технологические нагрузки на проектируемое сооружение с учетом климатических, сейсмических и гидрогеологических особенностей района строительства;
—       Чертежи смежных разделов конструкций «АР», «КЖ» (при наличии).

Стоимость проектирования документации КМ

Стоимость каждого КМ проекта индивидуальна и рассчитывается на основе нескольких условий, например:

—       Архитектурная сложность и нестандартность решений будущего объекта (стоимость разработки проекта КМ для прямоугольного здания и криволинейного при одинаковой площади объектов будет отличаться);

—       Площадь объекта;

—       Общий тоннаж металлоконструкций;

—       Сроки разработки проектной и рабочей документации.

Оценка стоимости проектирования производится после предоставления Заказчиком технического задания и исходных данных на будущее сооружение.

Сроки разработки проекта КМ

Сроки работ оговариваются перед началом проектирования, только после получения от Заказчика полного пакета исходных данных, описанных выше.

Прежде всего, сроки разработки проекта КМ зависят от сложности архитектурного облика будущего объекта, полноты предоставленных исходных данных и смежных разделов проекта.

Началом срока проектирования считается момент поступления аванса на расчетый счет нашей организации, после подписания Договора и Технического задания на проектирование.

Для ускорения процесса разработки проекта КМ и передачи документации на разработку чертежей КМД, имеется возможность поэтапной выдачи документации.

Технологии разработки КМ проекта

Все проекты КМ выполняются в 3D на автоматизированных программных комплексах, таких как Tekla Structures, способных автоматически генерировать спецификации металлопроката, что серьезно ускоряет процесс разработки проекта КМ. Работа на 3D модели значительно упрощает работу с проектом и помогает избежать ошибок, связанных со схематикой работы в двухмерной плоскости. Дополнительное оформление доделывается в программе Autocad. 

Наши преимущества при проектировании марки КМ

—       Имеем опыт быстро и в срок выполнять поставленные задачи;
—       Возможность поэтапно выдавать рабочую документацию;
—       Наличие солидного штата высококвалифицированных инженеров-конструкторов;
—       Опыт работы компании более 10 лет.

Формат выдачи разработанного проекта КМ

—       PDF  (весь проект в одном файле или один чертеж в одном файле);
—       DWG – Autocad (по желанию);
—       Разнообразные форматы 3D модели КМ проекта;
—       В печати.

Состав проекта КМ

На финальной стадии сдачи проекта КМ наша компания предоставляет следующий состав проектной и рабочей документации, который полностью соответствует требованиям, предъявляемым к ней в ГОСТ 21.502-2007:

Для Проектной документации КМ:

—        Пояснительная записка;

—        Чертежи общего вида металлических конструкций здания;

—        Чертежи узлов металлических конструкций;

—        Технические условия (при необходимости) по ГОСТ 23118;

—        Расчеты.

Для Рабочей документации КМ:

—        Общие данные;

—        Нагрузки и воздействия на металлические конструкции;

—        Нагрузки на фундаменты;

—        Чертежи общего вида металлических конструкций;

—        Схемы расположения элементов металлических конструкций;

—        Чертежи элементов металлических конструкций;

—        Чертежи узлов металлических конструкций;

—        Спецификация металлопроката и изделий;

—        Расчеты.

В общих данных приводится общая информация о проектируемом объекте, описание климатического района строительства и эксплуатационные условия объекта, обосновываются конструктивные решения. Здесь же описывается материал конструкции, вид сварки, болты, антикоррозионные меры защиты, условные обозначения и другие данные в соответствии с ГОСТ.

В проекте КМ разрабатываются все типы узлов, встречаемые в разрабатываемых конструкциях, либо указывается по какой типовой серии их нужно использовать при разработке чертежей КМД.

Их количество зависит от сложности объекта.

Отступлений от рабочих чертежей проекта КМ не допускается! В случае необходимости внесения изменений в исходную документацию, все изменения должны быть согласованы с организацией-разработчиком проекта КМ.

В ведомости элементов приводятся классы стали, усилия в элементах, марки всех элементов.

Схематические чертежи выполнены с указанием всех элементов, встречающихся на объекте, с маркировкой всех узлов, с привязкой ко всем существующим конструкциям.

Что нужно сделать, чтобы заказать разработку проекта КМ

Для оформления заявки на разработку и проектирование проекта КМ необходимо связаться с представителями нашей организации по телефонам +7 (499) 682-69-39 и +7 (926) 324-23-37. Кроме того, после предварительного разговора по телефону, выслать нам на почту info@pzs-proekt.ru исходные чертежи для оценки стоимости и объема работ.

Пример разработанного проекта КМ:

Примеры чертежей КМ:





&lt

Источник: http://pzs-proekt.ru/service/razrabotka_km

Исходные данные для проектирования, Техническое задание на разработку проектно-сметной документации

Пример разработки тз рабочей документации здания

/ Коммерческая информация / Выполнение проектных работ / Исходные данные для проектирования

Первичные исходные данные необходимые для выбора оборудования и проектирования когенерационной газопоршневой электростанции (КГЭС):

  1. Техническое задание на проектирование (разрабатывается Заказчиком совместно с проектировщиком при заключении договора на проектирование).
  2. Данные об отводе земли на предполагаемом участке строительства – новое строительство (нали-чие договора на собственность или аренду земли).
  3. Имеющиеся топографические планы площадки строительства и другие изыскательские мате-риалы. Выбор площадки строительства должен определяться по условиям геологических изы-сканий (в том числе просадочности грунтов), местами подключения к электрическим сетям, га-зовым сетям, тепловым сетям и др.
  4. Генеральный план предприятия в масштабе М 1:500.
  5. Ситуационный план предприятия в масштабе М 1:1000 (2000)
  6. Имеющиеся планы этажей и разрезы реконструируемого здания в М 1:100 в электронном или бумажном виде (в случае использования существующих зданий, сооружений).
  7. Сведения о существующем строении: состояние несущих конструкций здания, схемы инженер-ных коммуникаций и др. (в случае использования существующих зданий, сооружений).
  8. Существующая электрическая принципиальная схема электроснабжения.
  9. Схемы теплоснабжения с указанием ЦТП и источников теплоснабжения.
  10. Схема газовых сетей.
  11. Схема пожаротушения.
  12. Схема сетей водопровода и канализации.
  13. Указанные на генплане ориентировочные точки подключения КГЭС к электрическим, тепло-вым, газовым, водопроводным и канализационным сетям.
  14. Данные о необходимости проведения геологических и геодезических изысканий на месте пред-полагаемого строительства.
  15. Данные о видах применяемого топлива (газа) и его составе.
  16. Справка Гидромета о розе ветров, температуре и фоновых концентрациях вредных веществ на площадке строительства. 
  17. Технические условия присоединения предприятия к инженерным коммуникациям (получаются Заказчиком в местных эксплуатирующих организациях в установленном порядке).

Порядок получения технических условий Заказчиком регламентируется Постановлением Кабинета Министров Украины №2328 от 20.12.1999г. (открывается в новом окне).

Другие необходимые данные, которые могут потребоваться, Заказчик предоставляет по мере необходимости.

Ниже приведен пример технического задания на разработку проектно-сметной документации в форме приложения к Договору на разработку проектно-сметной документации.

Приложение №1  

к Договору № 733/2005 от «__» октября 2005 г.

ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ
на разработку проектно-сметной документации и устройство когенерационной газовой электростанции (КГЭС).

1.Месторасположение объекта

г. Полтава, ул.___________

2.Срок начала и окончания строительства

2005-2006 г.

3.Основание для проектирования

Договор №733/2005 от «__» октября 2006 г.

4.Вид строительства

Новое строительство

5.Генподрядчик

6.Подрядчик

ЧНПП “СИНАПС”

7. Генпроектировщик

7.Проектировщик

ЧНПП “СИНАПС”

8.Стадийность проектирования

Рабочий проект

9.Цель разработки проекта

Запроектировать на территории ОАО „______” когенерационную электростанцию (КГЭС) с модулями типа JMS-612 GS-N.L производства компании GE Jenbacher суммарной электрической мощностью на клеммах генераторных шин 3638 кВт, тепловой мощностью на тепловом коллекторе 1564 кВт в составе 2-х модулей электрической мощностью по 1819 кВт и тепловой по 782 кВт в исполнении “на раме”.

В проектируемом здании предусмотреть помещения: машзала, насосной, диспетчерской и РУ-6,3 кВ, маслохозяйство, помещение ремонтной мастерской и бытовые помещения (при необходимости другие помещения согласно действующих нормативов).

КГЭС предусматривает электро- и теплоснабжение ОАО „______” параллельно с внешней электросетью.

Строительная часть.

Здание когенерационной электростанции запроектировать с металлическим каркасом и стеновым ограждением из сэндвич-панелей, либо другим из кирпичных, железобетонных конструкций, тип которых согласовать с Подрядчиком до начала проектирования.

Место строительства когенерационной электростанции согласуется с Подрядчиком в соответствии с предпроектной проработкой.

Строительную часть проекта, раздел КЖ, генплан с вертикальной планировкой и внешние инженерные сети выполняет Заказчик в соответствии с технологическим заданием, которое выдает Подрядчик.

Проектирование выхлопных труб и их конструкцию разрабатывает Подрядчик на основании технологического задания и раздела ОВОС.

Строительную часть здания запроектировать согласно геологических и геодезических условий площадки строительства и в соответствии с действующими нормами на проектирование.

Электротехническая часть.

Подключение когенерационной электростанции к существующим электрическим сетям 6,3 кВ выполнить согласно Технических условий (ТУ) на электроснабжение выданных эксплуатирующей организацией. Точку подключения вырабатываемой электроэнергии на напряжении 6,3 кВ определяет служба главного энергетика предприятия и выдает в исходных данных до начала проектирования.

Разрешительные документы на параллельную работу когенерационной установки с сетью предоставляет Заказчик.

Марки электрокабелей и электроаппаратов выбрать с учетом категорийности помещений, условиями среды и противопожарными требованиями.

Молниезащиту здания выполнить согласно РД 34.21.122-87.

Защитные мероприятия выполнить согласно действующих нормативов и ПУЭ.

Теплотехническая часть.

Проектом предусмотреть выработку горячей воды с параметрами 90-70° С для нужд теплоснабжения завода «______» и других потребителей.

Запроектировать соединительную магистраль от когенерационной установки до существующей теплотрассы от котельной по территории завода «______».

Технологическая часть.

Технологическую часть проектируемой когенерационной электростанции выполнить согласно рекомендаций компании GE Jenbacher и в соответствии с действующими нормативами. Предусмотреть отдельное помещение маслохозяйства когенерационных модулей.

Газоснабжение.

Подключение когенерационной электростанции к существующим газопроводам выполнить согласно Технических условий (ТУ) на газоснабжение выданных газоснабжающей организацией. Точкой подключения является существующий газопровод к котельной.

Водопровод, канализация.

Предусмотреть водоснабжение и канализацию объекта согласно ТУ №____

Телефонизация.

Предусмотреть установку телефонного аппарата городской сети в помещении диспетчерской. Телефонизация объекта выполняется согласно Техническим условиям городской телефонной сети.

Границы проектирования включают в себя:

Здание когенерационной установки (здание компрессорной, при необходимости);

Генплан и благоустройство территории в границах проектирования (в границах отвода земельного участка);

Площадочные сети газоснабжения (до точки подключения в здании КГЭС);

Площадочные сети горячей воды до точки подключения к ОАО „______” (указаны на генплане);

Площадочные сети водопровода и канализации выполняет Генпроектировщик в комплексе ОАО „______”;

Площадочные сети телефонизации (согласно ТУ) до здания КГЭС выполняет Генпроектировщик;

Площадочные сети 0,4 кВ когенерационной электростанции.

10.Требования к применению новой техники

При разработке проекта применять электрооборудование и материалы от ведущих мировых и отечественных фирм-производителей гарантированного качества и сертифицированные к применению на территории Украины. 

11.Требования к проектной документации

Проект выполнить в соответствии с действующими правилами, нормами и согласно ДБН А.2.2-3-2004.

Документация выпускается на русском языке в 4-х экземплярах.

12.Особые условия

До начала (в период) проектирования Заказчик выдает следующие исходные данные:

1. Генплан площадки строительства в М 1:500 (в электронном или бумажном виде) с нанесенными инженерными коммуникациями;

2. Техническое задание на проектирование (в том числе границы проектирования и точки подключения к существующим сетям);

3. Акта выбора площадки строительства /места размещения, согласованный с Заказчиком;

4. Планы котельной в М 1:100 и разрезы в точках подключения;

5. Принципиальные схемы электроснабжения, теплоснабжения и газоснабжения котельной;

6. Физико-химический состав газа;

7. Физико-химические параметры воды;

8. Технические условия на электроснабжение;

9. Технические условия на газоснабжение;

10. Технические условия на теплоснабжение (выдает Заказчик);

11. Справку о фоновых концентрациях и справку Гидромет о климатических условиях в районе строительства.

12. Технические условия на обеспечение пожарной безопасности объекта архитектуры (при необходимости).

13.Разработка проектных решений в нескольких вариантах

Без проработки вариантов.

ЗАКАЗЧИК

ПОДРЯДЧИК

Председатель правления ОАО «______»

Директор ЧНПП «Синапс»

____________________

______________________Федоров С.Д.

Источник: http://www.cogeneration.com.ua/ru/commerce/design-work/input-data/

ПраваГуру
Добавить комментарий